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如何签订买卖合同 第
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如何签订买卖合同 第

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    如何签订买卖合同
  
  第一、主体要适格
  
  主体适格,即符合法律规定的资格。当事人是单位的,一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的,一定要具备相应资质证书;当事人是个人的,必须有完全民事行为能力,有代理人的,应当持有被代理人的授权委托书。
  
  第二、内容要合法
  
  这主要是指交易标的不能是国家法律法规禁止或限制交易的物品,或者对合同交易的内容有特别要求。比如:房屋买卖要具备产权证、土地证。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意;企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。
  
  第三、注意约定违约责任
  
  违约责任是保障合同全面履行的有效保障,当事人往往因为双方关系融洽,忽视约定违约责任,而一旦一方出现违约情形,无法追究其法律责任,也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖,最易忽视户口迁移问题,往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户,如果约定违约责任,就对卖方产生有效的约束力,可以有效避免类似情况发生。
  
  为了维护买卖双方当事人的合法权益,订立买卖合同最好签订书面合同,这样不仅可以明确合同内容,保护双方合法权益,而且,签订书面合同时,也会协商违约方须承担何种责任,可以更好地通过合同条款救济自身权利,这些才是买卖双方需要关注和解决的问题。需要注意的是,买卖合同存在风险负担转移的问题,针对不同支付方式,买卖合同负担的主体也是不同的。
  
  

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    股东的名誉权被侵犯怎么办? 一、股东的名誉权被侵犯怎么办? 侵犯名誉权的维权方式 1、公民的名誉权受到侵害可以要求侵权人终止侵权行为; 2、公开赔礼道歉,公开消除侵权行为所造成的不良影响,恢复名誉; 3、要求侵权人赔偿损失; 4、如果侵权人对公民的请求不予理睬,公民可...

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    故意伤害罪的成立条件包括行为人实施了非法损害他人身体健康的行为,而且该行为造成了对他人健康的损害,达到了轻伤、重伤甚至死亡的程度。故意伤害罪侵害的他人的生命健康权,应该予以严厉打击。犯故意伤害罪能判几年呢?详细内容请从下文中进行了解。 一、故意伤害罪的成立要符合什么条件 故意...

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