Ͼ房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料?ʦ绰13951899110
房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料?
λãҳ  »  
 

房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料?
  
  一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料
  
  (一)房产证什么时候办理
  
  1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还):
  
  ①期房抵押证明。
  
  ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
  
  ③办理抵押登记授权委托书。
  
  2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):
  
  ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
  
  ②不动产权属证明。
  
  ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】
  
  ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
  
  ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
  
  ⑥商品房买卖合同原件。
  
  ⑦、全部的购房发票。
  
  ⑧住宅专项维修资金专用票据。
  
  3、购房人要提供的资料:
  
  ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
  
  ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
  
  ③若已婚,结婚证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】
  
  4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料:
  
  ①若单身,就有《购房人婚姻状况承诺书》。
  
  ②询问笔录。
  
  ③房屋交易(转让)信息审查表。
  
  ④契税完税证明。
  
  ⑤房屋交易告知书(转让)。
  
  ⑥房屋交易协税信息单。
  
  ⑦房屋产权登记费缴款书。
  
  ⑧不动产证登记收件单。
  
  所有程序完毕(等待短信通知,大约拿证时间是1-2个月左右)
  
  (二)房产证办理要准备哪些资料
  
  1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证。
  
  2、房屋购销合同及补充合同原件。
  
  3、商品房销售统一发票原件。
  
  4、房屋外侧绘图和分层平面图。
  
  5、契税缴款书。
  
  二、新房子办理房产证需要准备的资料
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书))
  
  5、已婚的购房人:
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
  
  (3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  6、未婚的购房人:
  
  (1)身份证复印件(带原件校验)。
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
  
  (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  
  三、办理房产证怎么缴费?
  
  目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
  
  登记费:住房所有权登记费每套收取80元。
  
  交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
  
  契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
  
  登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担,房产证可以个人办理,但在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料。
  
  

判强奸罪需要的证据有哪些
    在对行为人定罪处罚的时候,要求以事实为根据,以法律为准绳。而这里的案件事实通常就是依靠证据来证明的,不同的刑事犯罪需要收集的证据不同,那么判强奸罪需要的证据有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、判强奸罪需要的证据有哪些 如果有证据,比如现场遗留物,嫌疑人的毛发,留有嫌...

关于连带债务人以股权偿债是怎么样的?
    关于连带债务人以股权偿债是怎么样的? 在我们日常生活中,我们知道并且接触最多的也就是个人债务、公司债务等,连带债务却是很少听闻,那么关于连带债务人以股权偿债的问题,我想我们还是应该先搞清楚连带债务人是什么?它产生的原因又是什么?究其根本才能更加快速有效的找到答案。下面就让我们来...

锦州征地补偿标准有哪些?
     ?我们都知道征地对于各个城市来说已不在是新鲜的事,就是为了能提高您的生活水平,引进更好的资源来发展这个城市,征地肯定就会面临着补偿,那么对于锦州征地补偿标准有哪些?还是要按照城市的不同来区别补偿标准,还是按照田地的大小、不同的田地来进行补偿,那下面就来听听我们的看法。 辽宁...

一、交通事故伤残赔偿项目都有哪些?
    一、交通事故伤残赔偿项目都有哪些 新条例在废止《道路交通事故处理办法》的同时,并未就相应的损害赔偿项目及标准作出规定,而是在该条例第95条第2款规定:“交通事故损害赔偿项目和标准依照有关法律的规定执行”。这当然符合立法的合法性和科学性精神,但由于国家并未就交通事故损害赔偿项目和...

劳动争议到哪里申请法律援助
    劳动争议到哪里申请法律援助 一、劳动法律援助 劳动法律援助,是指劳动者在发生劳动争议时法律援助机构对劳动者提供的服务,目前提供劳动法律援助服务的机构主要是各地的司法部门下辖的法律援助中心,法律援助中心的经费由当地的财政部门保障。 在《劳动合同法》颁布实施以后,劳动争议仲裁案件激...

公司合作合同注意事项有哪些
    公司合作合同注意事项有哪些? 对于公司而言,双方的合作必须是有效的,且不能违反相关的法律规定,是作为是双方合作的基础,那么对于公司合作合同注意事项有哪些?不仅是一种基准策略,也是一种合作的信任机制,除此之外,公司合作远大于个人合作的难度,那么对于合作的有效性该如何注意,下面就来...

破产清算截止时间是多久,程序有哪些?
    破产清算截止时间是多久,程序有哪些? 公司因为经营管理不善宣告破产是常有的事,但是宣布破产之后会有一项更重要的工作要做,就是破产清算,到时会有清算人员来公司接管,进行破产财产的估值清算。破产清算并非一个简单的过程,要做的工作有很多,对于时间上的把控,您也不是很确定,有的人认为是...

有必要签订新员工入职劳动合同吗
    在我们国家我们知道,作为被招聘单位录用的新员工在入职前都需要在人事部门签订劳动合同,但是劳动合同要签多少年呢,国家法律对于这一方面也没有相关的规定,那么有必要签订新员工入职劳动合同吗?下面我们将整理相关的资料为您做详细的解答。 一、新员工入职只签一年的合同吗 根据《劳动法》规...

中国新刑法容留他人吸毒罪判几年
    中国新刑法容留他人吸毒罪判几年《中华人民共和国刑法》第三百五十四条 容留他人吸毒罪容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。《中华人民共和国禁毒法》第六十一条:容留他人吸食、注射毒品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十...

土方工程质量标准是怎么规定的?
    土方工程质量标准是怎么规定的? 一、土方工程质量标准是怎么规定的? 1.柱基、基坑和管沟基底的土质,必须符合设计要求,并严禁扰动。 2.填方的基底处理,必须符合设计要求和施工规范要求。 3.填方柱基、基坑,基槽、管沟回填的土料必须符合设计要求和施工规范要求。 4.填方和...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G