Ͼ房屋买卖合同ʦ绰13951899110
房屋买卖合同
λãҳ  »  
 

房屋买卖合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋买卖合同
  
  出卖方:_____
  
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____
  
  邮政编码:_____联系电话:_____
  
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  
  地址:_____邮政编码:_____买受方:_____
  
  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____
  
  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____
  
  地址:_____
  
  邮政编码:_____联系电话:_____
  
  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____
  
  地址:_____邮政编码:_____
  
  第一条 房屋的基本情况。
  
  出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
  
  第二条 房屋面积的特殊约定。
  
  本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
  
  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。
  
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:
  
  1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。
  
  2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
  
  3、_______________________________。
  
  第三条 土地使用权性质。
  
  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
  
  第四条 价格。
  
  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
  
  第五条 付款方式。
  
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  
  第六条 交付期限。
  
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。
  
  第七条 买受方逾期付款的违约责任。
  
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第____种约定,追究买受方的违约责任。
  
  1、终止合同,买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
  
  2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
  
  3、_______________________________。
  
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
  
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。
  
  1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  
  2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同继续履行。
  
  3、_______________________________。
  
  第九条 关于产权登记的约定。
  
  在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失。
  
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
  
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  
  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
  
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
  
  第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
  
  第十六条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。
  
  出卖方(签章):
  
  出卖方代理人(签章):
  
  ___年___月___日
  
  买受方(签章):
  
  买受方代理人(签章):
  
  ___年___月___日
  
  网签过的合同都是标准的房屋买卖合同,签了房屋买卖合同以后,开发商还会和买家补签一份补充协议,补充协议书当中的这些条款也要认真进行审查,重点要审查房子的质量,面积差异,产权登记等相关条款。
  
  

司法鉴定和劳动能力鉴定的区别是什么
    您对于司法鉴定都应该很熟悉,在很多场合都有可能用到司法鉴定,而劳动能力的鉴定也是很常见的,鉴定一个职工的基本劳动能力的大小,司法鉴定和劳动能力鉴定是有联系的,可以通过司法鉴定理判别劳动能力的大小,以此得到一个劳动能力鉴定结果,这个结果可以作为有效的法律依据。具体的内容可以到本文了...

犯罪预备数罪并罚两种分别指的是什么?
    犯罪预备数罪并罚两种分别指的是什么?    犯罪预备亦称预备犯。是为犯罪准备工具、制造条件的行为。故意犯罪中介于犯罪决意与着手实行犯罪之间的一个阶段。行为人在此阶段上,主观方面具有犯罪的直接故意,即明知其预备行为是为侵害某种客体制造条件,并希望以此保证犯罪的既遂;客观方面表现为为...

通过劳动可以充实生活,也可以锻炼自己的能力。可是近年来,电视
    通过劳动可以充实生活,也可以锻炼自己的能力。可是近年来,电视新闻上也出现了不少关于劳动的纠纷,该怎么解决呢?我们要学会运用法律的武器来保护自己,保护自己劳动的法律就是《劳动合同法》。《劳动合同法》也在不断的随时代发展而更新,下面我们要一起来看一下新劳动合同法全文中总则及变更详文吧...

合同履行中的抗辩权包括哪几种形式
    合同履行中的抗辩权包括哪几种形式合同履行过程中的抗辩权是我们需要去了解的内容,如果存在合同违约或者是一些特殊的情况,我们都可以使用合同履行的抗辩权维护自身的权益,但当前大多数人对于合同履行中的抗辩权并不了解,不知道具体存在哪几种形式,不知道该采用什么方式去解决,那合同履行中的抗辩...

法律援助劳务纠纷该如何申请?
    法律援助劳务纠纷该如何申请? 一、法律援助劳务纠纷如何申请? 法律援助劳动纠纷,你可以提交相关劳动争议案件的相关证据去当地的法律援助中心进行申请,如果符合条件的,法律援助中心一般会在5日之内做出是否给予法律援助,如果需要补充资料,工作人员会通知受援人的。 法律援助是政府部门为帮...

事实婚姻的法定要件包括了哪些
    事实婚姻的法定要件包括哪些1、事实婚姻的男女应无配偶,有配偶则成为事实重婚。事实重婚是指前婚未解除,又与他人以夫妻名义共同生活,但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活,虽未办理结婚登记,也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互...

一、交通事故审查的时间限制有多长?
    一、交通事故审查的时间限制有多长? 当事人对交警发生的交通事故责任认定书不服的,可以自交通事故责任认定书交付之日起3日内向上级公安交通管理部门提出书面复核申请。上级公安交通管理部门应当自收到当事人书面申请之日起5日内作出是否受理申请的决定。 如果公安交通管理部门接受审查申请,...

五证不全的房产是否可以购买
    五证不全的房产是否可以购买 很多时候,由于房产位置的惟一性,使得购房者一旦看上了某处房产,就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题,等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理,造成无证售房的现象一直存在。那么,五证不全的房子能不能买?其实对于五证不全的...

交通肇事罪刑法规定怎么处罚
    在发生交通肇事的情况下,要是情节比较严重或者造成了巨大损失的话,此时就有可能认定肇事者构成交通肇事罪,在构成犯罪的情况下自然受到的处罚就会比较严重。那么认定构成交通肇事罪刑法规定怎么处罚呢?下文中,我们就这个问题为你做详细解答。 一、交通肇事罪怎么认定 交通事故发生后,判定责任...

劳动合同到期员工不续签有赔偿吗
    劳动合同到期员工不续签有赔偿吗?劳动合同到期后,如果是员工不愿续约的,一般情况下员工不可以再要求用人单位支付赔偿金或经济补偿金;但是,如果是因用人单位降低劳动合同约定条件而导致员工不签订劳动合同的,则员工可以要求单位支付经济补偿金。【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G