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建筑法律顾问服务内容有哪些?
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建筑法律顾问服务内容有哪些?

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    建筑法律顾问服务内容有哪些?
  
  1.工程招投标(项目谈判)阶段
  
  1.1 协助企业调查拟承包工程的承包人主体资格、资信状况、履约能力及其他状况,避免企业遭受承包人履约不能的商业风险。
  
  1.2 企业以非招投标方式发包工程的,就企业以此种方式发包工程的合法性提供法律建议或意见、参与项目缔约谈判并提出法律建议或意见,协助企业起草、审查、修改发包合同。
  
  1.3 企业通过投标方式发包工程的,协助企业审查招标文件,就招标文件载明的发包条件应注意的法律问题以及是否存在法律风险提供法律意见和建议。
  
  1.4 审查企业制作的投标文件并提出法律建议或意见,协助企业防止废标法律风险。
  
  2.签约管理阶段
  
  2.1 企业中标后,配合企业参与合同缔约谈判,并对谈判的实质性内容提出法律建议或意见,防止合同无效的法律风险。
  
  2.2 协助企业起草、审查、修改拟签订的合同文本、补充协议、定量定质分解及设定合同条款,以防止盖帽条款和弹性条款导致的合同履行不确定性带来的法律风险和纠纷。
  
  2.3 应企业要求或授权,参与或代表企业进行签约活动。
  
  2.4 就合同签订及备案问题提出法律建议或意见,预防造价结算纠纷。
  
  2.5 就企业在此阶段的法律事务提供咨询、论证或代表企业与相对方进行沟通、交涉、协调。
  
  3.履约管理阶段
  
  3.1 对企业项目负责人进行工程建设法律风险交底,解答工程合同履行过程中应注意的主要法律风险及预防对策。
  
  3.2 就进场及项目开(竣)工涉及的法律问题提供法律建议或意见,防范不确定性开(竣)工导致的法律风险。
  
  4.竣工验收、竣工决算阶段
  
  4.1 应企业要求参与竣工验收,并协助企业起草、审查、修改竣工验收报告、收集完善竣工验收资料。
  
  4.2 应企业要求参与竣工决算,并协助企业起草、审查、修改竣工决算报告、收集完善竣工决算资料。
  
  4.3 就工程竣工验收的相关法律问题提供法律建议或意见。
  
  4.4 就工程决算的相关法律问题提供法律建议或意见。
  
  

政府征收土地必须出示哪些文件?
    政府征收土地必须出示哪些文件1、征地告知书。就是在征地报批前,要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民,并且由农户签字确认。3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标...

自动离婚需要什么程序?
    自动离婚需要什么程序? 自动离婚需要什么程序? 我国法律中并没有自动离婚的规定,只有协议离婚和诉讼离婚两种离婚的方式。 具体的离婚程序可参考 下文内容: 根据《婚姻法》 第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实...

故意杀人罪的追诉时效的规定是怎样的
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绑架罪是单一行为还是复合行为
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    一、买二手房个税怎么算买卖二手房时,卖方需要缴纳个人所得说。根据法律规定,如果该房产是卖方名下唯一房产,且房产证满五年。那么是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税计算标准(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫...

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    常见的委托卖房纠纷有哪些? 1、被人“吃差价”引起纠纷 部分不法中介在获得卖家信任,取得了全权委托代理权之后,便会私下里以更高的价格出售房产,赚取差价,甚至出现“一房多卖”的情况,而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚,白白承担了损失不说,还可能惹上麻烦。 2、资金安全没有保...

廉租房可以转租吗?
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试用期主动离职的有无工资
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