Ͼ一、情侣共同买房有什么要注意的?ʦ绰13951899110
一、情侣共同买房有什么要注意的?
λãҳ  »  
 

一、情侣共同买房有什么要注意的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、情侣共同买房有什么要注意的?1、房产登记问题由于是以情侣的名义来共同购买房屋,因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确,若登记在双方名下且没有写明各占多少份额,则属于一人一半,对于产权登记双方的名字时,需要注意事先约定清楚双方的占有比例,因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。2、购房款出资问题由于现在购买一套房屋所需要的费用还是比较多的,而情侣共同买房的话,由于还没有领证结婚,因此双方的财产是属于个人财产的,为避免父母的积蓄打水漂,建议买房时双方分清各自的花费并留下证明,如果依靠父母或亲友出资,那么除了在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为当双方的感情出现问题的时候,如果没有任何协议进行约束的话,那父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母无法追回这笔出资钱款。3、房屋如何分割问题情侣分手是比较简单的,不像夫妻离婚还需要经历财产分割,但是如果共同买有房屋的话,这种情况就不一样了,对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。对外关系均为房屋共有人,房屋的处理方式是需要经过两人同意的。如果出现感情破裂的情况,那么其中一方想要获得全部产权的话,需要和另一方进行协商,对于协商结果还需要及时办理过户手续,如果有没还清的贷款,还需要先对房屋进行解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。二、按揭买房要的条件有哪些1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  
  

1、建设工程合同是合同法中有明确规定的有名合同之一
    1、建设工程合同是合同法中有明确规定的有名合同之一,要受合同法的约束,《合同法》第52条, 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公...

工伤认定的申请时限是什么
    工伤认定的申请时限是什么 工伤认定的申请时限分为两种情形:一种是30日,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,劳动者所在的用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内提出申请,当然,特殊情况下申请时限延长的除外;第二种情形是1年,用...

遗产房继承立遗嘱怎么才有效?
    遗产房继承立遗嘱怎么才有效?遗产房继承立遗嘱需要在真实意思表示之下,完全民事行为能力人,订立遗嘱将房产继承给某人。这样是有效的遗嘱。1、遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。以上几种遗嘱需要分别满足形式要件,如自书遗嘱必须是立遗嘱人本人亲笔书写、签字以及年月日...

商标续展补正的流程是怎样的?
    商标续展补正的流程是怎样的?商标续展补正的流程如下:1.商标续展申请的时间:应为商标到期前12月内提出商标续展申请。商标到期后,还会有6个月宽限期,宽限期结束后,商标权无法恢复,处于失效状态。2.准备申请资料,包括:商标续展注册申请书、申请人的主体资格证明文件(若是企业,准备营业...

商标代理是什么?
    商标代理是什么? 一、概念 根据《民法通则》第63条的规定,代理是指代理人在代理权限领域内,以被代理人的名义从事民事法律行动,所产生的法律成果直接归属于被代理人。 商标代理是民事委托代理的一种,即商标代理人在其代理权限内以被代理人的名义从事商标事务的法律行动,是社会法律中介服务...

土地使用权纠纷能调解吗?
    土地使用权纠纷能调解吗?土地使用权纠纷能调解的,在土地出让合同协议上写上,地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要标明的内容并支付土地使用权出让金。1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权...

第三人能否要求确认合同有效?
    第三人能否要求确认合同有效? 一、第三人能否要求确认合同有效 因合同效力问题问题产生纠纷的,第三人如果与合同有直接利害关系的,可以向人民法院起诉请求确认合同有效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间...

合伙开公司最需要注意点?
    合伙开公司最需要注意点有哪些 一、合伙开公司最需要注意点有哪些 1、确定公司合伙人出资比例 根据《公司法》的规定,为成立公司,股东出资的方式非常丰富,既可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资。这样一来,各方的出资数额就不一定相同。因此,...

土地使用权证是否可以转让
    土地使用权证是否可以转让 依据我国相关法律的规定,土地使用证是使用土地的合法证明,土地使用证随着土地使用权转让而转让,所以土地使用证是可以转让的。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与...

恶意争议商标是否构成恶意抢注?
     一、恶意争议商标是否构成恶意抢注? 恶意争议商标构成恶意抢注。所谓“恶意抢注”只是人们的通俗称谓,按现行的《商标法》第三十一条的规定,即“不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标”。因此,“恶意抢注”就是申请人利用不合理或不合法的方式,将他人已经使用但尚未注册...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G