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商品购房合同在哪些情况下无效? 商品购房合同在哪些情况下无效? 一、商品购房合同在哪些情况下无效? 1、开发企业单位,未取得商品房预售(销售)许可证,与购房人所签订的商品房买卖合同,当认定为无效合同; 2、所设计的房屋不符合结构标准规范,设计规划和建设单位,已经审批过的房屋结构户型,企业和任何个人,均没有...
房屋拆迁补偿的补偿方式有几种? 房屋拆迁补偿的补偿方式有几种? 货币补偿: 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价...
一、房租没到期不住了怎么办? 一、房租没到期不住了怎么办? 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定: 第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以...
公司在孕妇孕期能解除劳动合同吗? 公司在孕妇孕期能解除劳动合同吗 用人单位以劳动者怀孕不能胜任工作为由解除劳动合同属于违法解除。由于女职工在三期内属于弱势群体,因此,我国的法律、法规在这方面给予了特殊的保护。根据《劳动合同法》第四十二条规定:“劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规...
一、离婚时夫妻个人财产怎么办? 一、离婚时夫妻个人财产怎么办? 个人财产属于个人,归个人所拥有。离婚时婚前个人财产按照归各自所有的原则处理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产...
公司成立股份制分公司的条件是什么 公司成立股份制分公司的条件是什么1、发起人符合法定人数。根据《公司法》第七十九条的规定,设立股份有限公司,应有2人以上200人以下为发起人,其中必须有半数以上的发起人在中国境内有住所。2、发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额。股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万元...
聚众斗殴罪的认定 首先,从聚众斗殴罪的客体来看,聚众斗殴罪从原来的流氓罪中分离出来,侵犯的是社会管理秩序,主要是指具有社会公共秩序性质和特征的管理秩序,不仅仅是对公民人身权利的侵犯。如果只是一方有斗殴故意,另一方没有,且针对特定的人,即使发生在公共场所,但主要侵犯的还是公民的人身权利,而非社会管理...
刑事诉讼法关于精神病鉴定的原则有哪些? 精神病人属于无刑事责任能力人,他们对于自己的行为不负刑事责任。在我国对于精神病的鉴定有法律的明确规定,一个人是否是精神病需要经过医院和法院的双重认定。下面我们就为您总结了刑事诉讼法关于精神病鉴定原则的相关法律规定。一、刑事诉讼法关于精神病鉴定的原则有哪些(一)、无病推定原则我国的...
法律规定谁是胎儿的继承人 法律规定谁是胎儿的继承人是胎儿的父母。民法总则第15条规定的胎儿的民事权利能力,胎儿享有遗产继承、接受赠权利能力。但是胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。《中华人民共和国民法总则》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时...
加班是以基本工资计算还是约定工资计算? 加班是以基本工资计算还是约定工资计算?按照约定的工资待遇计算,根据劳部发[1994]《工资支付暂行规定》第13条:用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时...