Ͼ婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?ʦ绰13951899110
婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?
λãҳ  »  
 

婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?
  
  一、婚前买房婚后还贷离婚时可以作为共同财产分割吗?
  
  如果有女方名字女方对房产就有产权份额。但有名字并不一定就是一半。关于分割有协议从协议,没有协议需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。另外如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚时如果房产证只有男方的名字那么房产就属于婚前个人财产归产权方所有。
  
  如婚前购房但共同还贷房产证只有男方名字,根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据《婚姻法》第三十九条第一款规定由产权登记方对另一方进行补偿。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,所以婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
  
  如果贷款未还清还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买,婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
  
  无论哪种方式房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确进而避免矛盾。
  
  二、夫妻共同财产认定的标准是什么?
  
  夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得,除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。
  
  我国《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益归夫妻共同所有。”依该条规定的精神,对夫妻共同财产应当这样理解:
  
  1、是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”,是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。
  
  2、是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”,是“属于夫妻公有的财产”。
  
  三、对于夫妻共同财产的界定需要注意什么?
  
  1、夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间是指从男女双方登记结婚之日起,至双方离婚或一方死亡之日止的期间。
  
  2、夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得,并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的有时则是先后发生的。因此在划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间,在婚姻关系存续期间具体取得的财产不一定属于共同财产,只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的才属于共同财产。
  
  

什么为工伤认定,工伤认定要提交的材料有哪些?
    国家对于劳动者的权益保障出台了各种各样的法律法规,其中法律规定了劳动者在发生工伤之后可以向社会保险部门申请工伤赔偿。但申请工伤赔偿之前,应由用人单位为劳动者申请工伤认定,那什么为工伤认定?工伤认定要提交的材料有哪些?我们将在下文中为您详细说明,希望可以帮助到您。 一、什么是工伤...

交通事故死亡多少
    交通事故死亡多少人属于特大交通事故根据《公安部关于修订道路交通事故等级划分标准的通知》,道路交通事故分为4类,特大事故是指一次造成死亡3人以上,或者重伤11人以上,或者死亡1人,同时重伤8人以上,或者死亡2人,同时重伤5人以上,或者财产损失6万元以上的事故。道路交通事故分为4类:...

拖欠货款利息多少
    拖欠货款利息多少受法律保护? 一、拖欠货款利息多少受法律保护 根据法律规定,约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。 借贷分为有息借贷和无息借贷两种,其中公民之间的生产经营性借贷的利率,可以适当高...

医患纠纷的处理流程是怎样的
    医患纠纷的处理流程是怎样的?一、医疗纠纷处理流程 1、医疗纠纷或投诉发生后,所在科室负责人应立即向医务科报告,隐匿不报者,将承担可能发生的一切后果。 2、因医疗问题所致的纠纷,所在科室应先进行调查,迅速采取积极有效的处理措施,控制事态,争取科内解决,防止矛盾激化,并接待纠纷患者及...

股权投资企业服务的模式是什么样的?
    股权投资企业服务的模式是什么样的? 一、股权投资企业服务的模式 一)股权投资企业是指那些通过募集资金购买非上市企业股份的公司。 二)股权投资企业的经营范围:非证券类股权的投资及与股权投资相关的咨询服务(闲置资金只能存放银行或用于购买国债等固定收益类投资产品!)。 三)股权投资企...

小产权其实也就是指小产权房,现实中不少人购买了小产权房,而他
    小产权其实也就是指小产权房,现实中不少人购买了小产权房,而他们的权利难以得到法律的保障,因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟法律中规定的小产权是什么意思呢?而当事人是否又可以将自己的小产权房出售?我们一起在下文中进行了解吧。 一、小产权是什么意思? 目前通常所谓...

著作权版权合同价款规定是什么?
    著作权版权合同价款规定是什么?著作权版权合同价款规定是由双方当事人对于具体的价款方面作出约定。这是属于双方当事人自由协商的法律,不会对此做出过多的干涉,具体内容包括如下所述。(一) 作品的名称作品是在文学,艺术和科学领域中独创的智力创作,可以以某种形式的有形形式再现。作品的名称是...

拘留所和看守所的区别是什么?
    当收到派出所的通知,称您的亲友因涉嫌某案件被送拘或送看时,我们应该怎么做才能尽可能的帮助到他们呢?拘留所和看守所其实是两个完全不同的羁押场所,看守所相对于拘留所而言,羁押时间更长,要求更为严格,羁押人员所负责任更为重大。所以,清楚明白拘留所和看守所的区别,才能用更适合的法律途径帮...

解除劳动关系证明书模版的内容
    根据劳动法的规定,劳动合同可以单方解除,也可以双方通过协商之后解除,具体解除方式要根据具体情况来决定。解除劳动合同时候,双方需要签订解除劳动关系证明书。我们将在下文为您介绍解除劳动关系证明书模版的内容。 一、解除劳动关系证明书模版 解除劳动关系证明书 我单位 同志,身份证号...

涉外离婚中抚养纠纷怎么处理
    涉外离婚中抚养纠纷怎么处理一、抚养纠纷中的法律适用等问题 (一)首先,在涉外离婚中,关于未成年子女抚养问题,由于我国和国外法律规定差异较大,解决的关键还在于适用哪一个国家的法律。根据我国法律的规定,中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律,离婚适用受理案件的法院所在地法律...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G