Ͼ房屋产权到期后土地出让金怎么交ʦ绰13951899110
房屋产权到期后土地出让金怎么交
λãҳ  »  
 

房屋产权到期后土地出让金怎么交

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房屋产权到期后土地出让金怎么交
  
  一、房屋产权到期后土地出让金怎么交?
  
  房屋产权到期后不需要交土地出让金。
  
  《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
  
  二、房屋产权年限是多久?
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年;
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  三、土地出让金标准怎么确定?
  
  1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
  
  2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
  
  3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
  
  4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
  
  除了房屋产权到期后可以自动续期,其他非建设用地的产权到期后怎么交土地出让金的这个问题也没有统一的规定,因为各地的土地出让金标准跟土地当时的市场价值是有关的,只能按照国土部门的标准交出让金。
  
  

刑事诉讼法传唤告知家属是否有规定
    传唤、拘留等这些,这都是我国办案人员为了案件侦办必要的时候采取的刑侦措施,就拿传唤来说,对于普通公民执法人员肯定是没有资格传唤的,除非是和案件有关的犯罪嫌疑人,而且需要出具传唤证才可以。下面我们要为您介绍的是刑事诉讼法传唤告知家属是否有规定? 一、刑事诉讼法传唤告知家属是否有规...

容留他人吸毒罪的定罪量刑是什么
    容留他人吸毒罪的定罪量刑是什么《中华人民共和国刑法》第三百五十四条 容留他人吸毒罪容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。《中华人民共和国禁毒法》第六十一条:容留他人吸食、注射毒品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十...

机电工程质量合格的规范是什么
    随着城市化的不断加深,我们身边越来越多的高楼大厦和高科技的事物,如春笋一般涌现。在我们看到的这些工程的背后是有着严格的规范和各类部门共同的保驾护航的。各个部门,各个单位都会尽自己最大的努力对工程来进行监督,以保证在投入之后不会出现严重的人身和财产危险。这是各个单位对自己工作的负责...

生产、销售假药的刑事责任是什么
    生产、销售假药的刑事责任是什么我国《刑法》第141条规定,个人犯生产、销售假药罪的,生产、销售假药足以危害人体健康的。处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金;生产、销售假药对人体健康造成严重危害的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处销售金额50%以...

同居子女有没有继承权?
    实践中,同居子女在遗产继承方面,婚生子女会排斥私生子女,觉得非婚生子女在分他/她的财产,其实,同居子女是否有遗产继承权,法律上已经做了明确的规定。   《婚姻法》第二十五条规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,...

子女抚养权父亲母亲如何争取?
    在现在社会中,离婚的比例越来越高,如果有了孩子,争取孩子的抚养权成了不可避免的问题。在孩子的抚养权方面,无论是父亲还是母亲,无论经济条件是好是坏,都会希望孩子能跟着自己,由自己抚养。那么子女抚养权父亲母亲如何争取?下面我们来为您解答这个问题。 一、离婚案中,判由女方抚养子女的...

刑事拘留多久可以探望?
    刑事拘留多久可以探望?关押期间,除律师外一般不许他人会见,也不能使用通讯工具。在刑事拘留期间犯罪嫌疑人家属是不允许会见犯罪嫌疑人的。如果想要得知犯罪嫌疑人的情况,请委托律师为你提供法律帮助,只有律师可以去询问涉嫌的罪名,可以会见嫌疑人。根据《刑事诉讼法》第九十六条犯罪嫌疑人在被侦...

醉酒驾驶非机动车怎么处罚?
    醉酒驾驶非机动车怎么处罚? 我们通常所说的交通事故大多指的是机动车交通事故,但是随着非机动车使用量的逐年提高,非机动车交通事故的发生率所占的比率越来越高,这不得不引起我们的重视。对于醉酒驾驶非机动车造成的交通事故在现实的生活中是如何处罚的呢?下面我们讲给您介绍。 一、醉酒驾驶...

法律规定绑架罪有没有中止?
    法律规定绑架罪有没有中止? 一、法律规定绑架罪有没有中止? 绑架罪存在着犯罪中止。犯罪中止可以分为预备中止、未实行终了的中止以及实行终了的中止。我国的刑法理论通说认为,绑架罪是行为犯,只要完成绑架行为即为既遂,勒索财物的目的或者其他目的,是量刑从重的情节。在完成绑架行为之前可...

在离婚时彩礼作为共同财产分割合法吗?
    在离婚时彩礼作为共同财产分割合法吗? 离婚时彩礼作为共同财产分割是不合法的,彩礼是男方以当地习俗,结婚前赠予女方的财物,属于女方的个人财产,离婚时不参与共同财产分割。但双方离婚是具有下列规定情形的,可以要求返还彩礼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G