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二房东赶走租客合法吗?
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二房东赶走租客合法吗?

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    二房东赶走租客合法吗?
  
  一、二房东赶走租客合法吗?
  
  如果没有签过什么合同,或者合同到期,是有权力的;
  
  
  (一)、租房子需要注意的事项:
  
  1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
  
  2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
  
  3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;
  
  4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;
  
  5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
  
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
  
  7、违约责任一定要写清楚。
  
  (二)、承租方
  
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
  
  2、审核出租人的《房屋租赁证》;
  
  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
  
  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
  
  5、付款方式。
  
  (三)、出租方
  
  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
  
  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
  
  有下列情形之一的房屋不得出租:
  
  1、没有房屋所有权合法凭证;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
  
  3、共有房屋未取得共有人意见的;
  
  4、权属有争议的;
  
  5、属于违法建筑的;
  
  房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。
  
  签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。
  
  签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则
  
  综合上面所说的,赶走房东是属于出租人所拥有的权利,但对于这个权利也要有合法的理由来支撑自己的观点,一般需要按合同的约定来进行处理,如果此做法有违反合同的条款,需要支付相应的违约金,这样才能保障各自的合法权益。
  
  
  

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