Ͼ买房时父母出的首付款,能要回来吗ʦ绰13951899110
买房时父母出的首付款,能要回来吗
λãҳ  »  
 

买房时父母出的首付款,能要回来吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

       在婚姻法的领域里,涉及到父母出资购房款的规定主要有两条。2003年《婚姻法司法解释二》规定,结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。2011年《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。关于这两条的区别,从法院的指导判例来看,前者适用于父母只出资部分购房款的情况,后者则适用于父母出资全部购房款的情况。        那么,父母只出首付款的情况,是不是就一定按照司法解释二的规定,认定为父母对子女的赠与呢?确实有法官这样认为,但是也存在不少的质疑:父母有什么义务必须赠与子女财产?父母一般都是倾尽毕生积蓄帮助子女买房的,如果子女将来不孝顺怎么办?当事人自己都没有说是赠与,法律为什么强行规定为赠与?如果因为对方的过错离婚,也能白白拿走自己父母的毕生心血吗?       2011年司法解释出台后不久,我就审理了一起这样离婚案件。当时我还是初出茅庐的小法官,对法律的理解不深,社会阅历也浅,大家对新司法解释的理解也是莫衷一是。当时一位资深法官的意见令我比较信服,他说对于婚姻家庭问题,有些理论我们法官内部都有争议,所以审判的时候不能死守教条,最终要以实现公平为目标。基于这样的认识,我当时判决父母所出的首付款为父母向夫妻双方的借款,虽然房子完全归小夫妻双方,但是小夫妻应当向父母归还借款。此后,我也按照相同的原则处理类似的案件,确实很少出现双方不服的情况,说明这种审判结果还是比较令人信服的。至于我这么处理是否违法呢,我想毕竟没有一方能够证明父母出资时有赠与的意思,当然就不能按照赠与判决了。       时隔数年,在我作为律师代理这类案件的时候,仔细研究了近年来法院处理同类案件的判例,非常欣慰的是,从北京、上海、四川等地方法院,到最高人民法院,都已经印证了我当时的思路。       父母出资给子女买房,没有明确表示赠与的情况下,子女是应当要作为借款向父母归还的。
  
  
  

刑法中以什么标准量刑?
    刑法中以什么标准量刑?刑法的量刑标准,一般是根据实际的犯罪事实,以及造成的犯罪后果来进行量刑处理,根据我国《刑法》第61条规定,对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照本法的有关规定判处。根据这一规定,量刑的一般原则可以概括为:以...

仓储合同保管人的权利
    仓储合同保管人享有的权利:

  一、《合同法》第三百八十三条第一项规定“储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者变质物品,存货人应当说明该物品的性质,提供相关资料。”在存货人违反《合同法》第三百八十三条第一项规定时,仓储保管人有权拒收仓储物,也有权采...

抢注商标同时使用可以吗?
    抢注商标同时使用可以吗?不能用。如果别人已注册商标,无论你在哪里销售相同产品均是侵犯他人注册商标专用权。我国商标法和商标法实施细则以及司法解释所规定的商标侵权,大多都是按照商标侵权行为的内容或者类型来确定案件管辖和案件主体的。商标法第52条规定,有下列行为之一的;均属于侵犯注册商...

商家的口罩贵怎样投诉?
    商家的口罩贵怎样投诉?在疫情期间不得肆意涨价,根据我国有关法律规定,在疫情期间哄抬物价,不仅属于行政违法行为,面临没收、罚款等处罚;如果违法数额较大或者造成严重的后果,还可能构成非法经营罪。对于口罩、消毒液等特殊物资如何定价的问题,各地情况不一,商家可以根据实际情况,参考各省作出...

劳动合同中止的条件可以约定吗
    劳动合同中止是指在双方签订劳动合同未到期之前因为某种原因中断了双方劳动关系的行为,虽然劳动合同中会对双方之间的义务和法律责任进行约定,但是劳动合同中止的条件可以约定吗?请阅读下面的文章进行相关的了解和认识吧。 《劳动法》第23条规定:“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止...

夫妻双方在办理离婚手续时,按规定
    夫妻双方在办理离婚手续时,按规定应先对共同财产进行分割,首先由夫妻双方自行协商达成协议,协商不成时可以起诉由法院审理判定,在财产分割、子女抚养等问题通过协商或诉讼方式解决后,双方即可办理正式离婚手续,标志着夫妻婚姻关系的终结,但如果离婚之后一方对房产分割决定反悔或有异议时,应向哪...

劳动关系还在不交社保公司会有什么法律后果?
    我国规定劳动者和企业之间的劳动关系并不是简单的员工为公司工作的关系,其中包含了许多企业与员工的权利义务关系,就比如说公司要给员工按时缴纳社会保险的义务,而员工有要求公司为其缴纳社保的权利。那么,劳动关系还在不交社保公司会有什么法律后果呢? 一、劳动关系还在不交社保公司会有什么法...

离婚房屋补偿分期利息是多少?
    离婚房屋补偿分期利息是多少?根据实际情况而定,可以在办理分期时向银行的工作管理人员咨询,并结合离婚房屋补偿的认定情况制定合理的分期计划,人民法院在审理离婚案件中,根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定,判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,...

有了录用审批表,未签劳动合同无需支付二倍工资?
    首先,《劳动合同法》第八十二条针对实践中劳动合同签订率低以及《劳动法》第十六条仅规定“建立劳动关系应当订立劳动合同”而没有规定违法后果的立法缺陷,增设了二倍工资的惩罚,该第二倍差额的性质并非劳动者的劳动所得而是对用人单位违反法律规定的一种惩戒。二倍工资的立法目的在于提高书面劳动合...

2023债务在离婚是怎么分配
    债务在离婚是怎么分配离婚诉讼中对债务进行处理首先得认定债务是否存在,判断是夫妻共同债务还是夫妻个人债务,然后确立债务承担的民事责任。如果在实体上认定债务是夫妻共同债务,则应由夫妻共同承担债务清偿责任。在对债务的具体处理时,允许离婚双方对债务的清偿进行协议,除了明显的逃避债务的约定...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G