Ͼ买房时父母出的首付款,能要回来吗ʦ绰13951899110
买房时父母出的首付款,能要回来吗
λãҳ  »  
 

买房时父母出的首付款,能要回来吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

       在婚姻法的领域里,涉及到父母出资购房款的规定主要有两条。2003年《婚姻法司法解释二》规定,结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。2011年《婚姻法司法解释三》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。关于这两条的区别,从法院的指导判例来看,前者适用于父母只出资部分购房款的情况,后者则适用于父母出资全部购房款的情况。        那么,父母只出首付款的情况,是不是就一定按照司法解释二的规定,认定为父母对子女的赠与呢?确实有法官这样认为,但是也存在不少的质疑:父母有什么义务必须赠与子女财产?父母一般都是倾尽毕生积蓄帮助子女买房的,如果子女将来不孝顺怎么办?当事人自己都没有说是赠与,法律为什么强行规定为赠与?如果因为对方的过错离婚,也能白白拿走自己父母的毕生心血吗?       2011年司法解释出台后不久,我就审理了一起这样离婚案件。当时我还是初出茅庐的小法官,对法律的理解不深,社会阅历也浅,大家对新司法解释的理解也是莫衷一是。当时一位资深法官的意见令我比较信服,他说对于婚姻家庭问题,有些理论我们法官内部都有争议,所以审判的时候不能死守教条,最终要以实现公平为目标。基于这样的认识,我当时判决父母所出的首付款为父母向夫妻双方的借款,虽然房子完全归小夫妻双方,但是小夫妻应当向父母归还借款。此后,我也按照相同的原则处理类似的案件,确实很少出现双方不服的情况,说明这种审判结果还是比较令人信服的。至于我这么处理是否违法呢,我想毕竟没有一方能够证明父母出资时有赠与的意思,当然就不能按照赠与判决了。       时隔数年,在我作为律师代理这类案件的时候,仔细研究了近年来法院处理同类案件的判例,非常欣慰的是,从北京、上海、四川等地方法院,到最高人民法院,都已经印证了我当时的思路。       父母出资给子女买房,没有明确表示赠与的情况下,子女是应当要作为借款向父母归还的。
  
  
  

医疗责任保险追溯期是什么意思
    医疗责任保险追溯期是什么意思追溯日期是期内索赔制保单的一个最重要的确定保险责任的时间标准。保单承保的保险责任事件必须发生在保单规定的追溯日期之后,保险公司才承担合同规定的赔偿责任。一般而言,对于第一次购买期内索赔制责任险保单的投保人,追溯日期是保单的生效日期二、追溯期时效保险追溯...

合同到期前多久续签
    合同到期前多久续签一、合同到期前多久续签合同到期前,如果双方都决定续签劳动合同,只要在合同到期后一个月内续签完成即可。但是了解双方意向需要合同到期前一个月提前进行,单位愿意续订劳动合同而员工不同意的,劳动合同到期可能会因为准备不足而无法完成工作交接。因为超出劳动合同期,员工有权拒...

刑事附带民事诉讼撤诉该怎么办?
    刑事附带民事诉讼撤诉该怎么办? 一、刑事附带民事诉讼 刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中,在解决被告人刑事责任的同时,附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。 《刑事诉讼法》第77条规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑...

犯罪嫌疑人当庭认罪伏法的意思诠释是什么?
    在行政案件的办理中,犯罪嫌疑人为了让自己所承担的法律责任减小而会前来公安机关自首,以要求公安机关从轻处理。在刑事案件中,也有犯罪嫌疑人为了要求法院从轻处理而认罪伏法的。那么犯罪嫌疑人当庭认罪伏法的意思诠释? 一、犯罪嫌疑人当庭认罪的相关法律规定 《最高人民法院、最高人民检察院...

分公司没有资质可以签合同吗
    分公司没有资质不可以独立签合同。具有营业执照的分公司可以签订合同,但是比较特殊的行业,如属建筑类合同,则需要具备相应的特殊资质,如分公司无相关资质,则可能存在违反国家强制性法律规定,导致合同无效。特殊行业的合同还需要向有关主管部门备案登记。法律依据:《公司法》第十四条 分公司与子...

著作权法定许可有哪些情形
    著作权法定许可有哪些情形法定许可,指按照法律的规定,可以不经作者或其他著作权人同意而使用其已发表的作品。是对著作权的一种限制。根据法定许可而使用他人作品时,应当按照规定,向作者或其他著作权人支付报酬,并应当注明作者姓名、作品名称和出处。法定许可有以下几种情况:(1)为实施九年制义...

房屋买卖中介费什么时候给?
    现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易,中介然后从中收取服务费,每个中介公司的服务收取标准不一样,但是给中介费的时候时间应该差不多,那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、房屋买卖中介费什么时候给? 中介费在你们签订购房合同时就应该...

徇私舞弊暂予监外执行罪既遂判刑最新规定是怎样的?
    徇私舞弊暂予监外执行罪既遂判刑最新规定是怎样的? 一、徇私舞弊暂予监外执行罪既遂判刑最新规定是怎样的? 《中华人民共和国刑法》第四百零一条 犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役:情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,情节严重,一般是指:违法对严重的罪犯减刑、假释或者暂予监...

法律上来说回迁房属于商品房吗
    法律上来说回迁房属于商品房吗?现在为了城乡规划,部分地方的土地将会被征收,在征收土地时难免这些土地上面会有人在居住,遇到这种情况的时候我们国家给出了一个新的政策就是回迁房政策,很多人不知道回迁房是什么,其实在作为买房者的时候后回迁房跟商品房没什么区别,但是从法律上严格意义来讲,二...

什么情况公司辞退员工不用赔偿
    辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金):(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G