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一、人死后买房子的遗产税是多少?
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一、人死后买房子的遗产税是多少?

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    一、人死后买房子的遗产税是多少?
  
  继承房产不存在遗产税的说法,但需要根据实际来交纳相关费用,具体如下:
  
  1、评估费:房屋评估额的0.5%;
  
  2、公证费:房屋评估额的2%;
  
  3、契税:房屋评估额的1.5%;
  
  4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
  
  二、房产继承过户程序
  
  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
  
  1、房屋评估:
  
  首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
  
  2、继承公证:
  
  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
  
  3、房屋测绘:
  
  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
  
  4、继承登记:
  
  申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
  
  5、规定需递交的其它资料:
  
  如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  对于死者的房产,是可以按照遗嘱中规定的条款来进行继承,或者按照法定继承的顺序来进行处理的,但涉及到相关事项的处理,必须要对继承人的继承权以及房产的合法性进行审查,一般需要对相关情况进行公证,也需要交纳一定的费用。
  
  

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