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深圳经济特区房屋租赁合同书
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深圳经济特区房屋租赁合同书

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    出租方：　　　　　　　　（简称：甲方）
　　地址：　　　　　　　电话：
　　承租方：
　　地址：　　　　　　　电话：
　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落在深圳市　　　　区　　　　路（村）　　　　街（坊）　　号的房屋，建筑面积　　Ｍ２，（　　房　　厅或间）出租给乙方，作　　使用。
　　甲方将座落在深圳市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积
　　Ｍ２，（　　房　　厅＿＿或间）出租给乙方，作　　使用。
　　二、租期从一九　　年　　月　　日起至一九　　年　　月　　日止（即：　　年　　月）。
　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币　　元整，并于当月（季）初　　天内交清。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租　　元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由　　
　　方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额２０％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式　　份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　出租人：　　　　　（签名盖章）
　　承租人：　　　　　（签名盖章）
　　一九　　年　　月　　日签订于深圳
　　经办单位：　　　　（签名盖章）
　　经办人：
　　
　　一九　　年　　月　　日

经济补偿金计算包括哪些收入？
    首先，按规定，经济补偿金计算按员工应得工资。 　　其次，员工应得工资包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴等货币性收入。 　　最后，以下收入不纳入经济补偿金范围： 　　1、劳动保护费用，比如工服、解暑饮料费用等； 　　2、未列入工资总额的各种劳动报酬及其他...

医疗过错死亡赔偿标准是什么?
    医疗过错死亡赔偿标准是什么？ 一、医疗过失的情形 第一种情况是技术过失 这种过失是指根据医务人员的相应职称或相似情况下的一般水平，由于能力不及或经验不足而在诊疗护理工作中发生失误，导致对病员危害结果的产生。 第二种情况是过于自信的过失 这种过失是指医务人员在诊疗护理工作中，虽然...

专项工程承包招标两种方式
    专项工程承包招标两种方式 市场上针对工程、货物、服务等项目涉及金额较大的项目都会通过招标的方式来选择合作的单位，在建设工程项目招标类别中，按工程承包的范围分项目总承包招标和专项工程承包招标，接下来，的我们针对专项工程承包招标两种方式和定义为您说明如下。 一、专项工程承包招标定义...

如何缴纳工伤保险费，应该由谁来交？
    公司的发展离不开员工的努力，那么如何缴纳工伤保险费，应该由谁来缴纳呢？今天来为你解答一下，是由用人单位来支付的，也就是说假如有有人在工作期间受伤被送去医院，那么，您就会想医疗费用由谁来承担，也就是由雇主，或者个体公司来支付医疗费用。 工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例...

有限公司法人代表职务是什么?
    有限公司法人代表职务是什么 一、有限公司法人代表职务是什么? 在有限责任公司中，企业的法定代表人一般就是公司的董事长(执行董事)或者是经理(即一般说的总经理)。 至于其他企业，要看企业情况去确定负责人的职务。企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权...

侵犯专利权的诉讼时效是几年
    侵犯专利权的诉讼时效是几年?根据《中华人民共和国专利法》规定：侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。发明专利申请公布后至专利权授予之前专利权人要求支付使用费的诉讼时效为二年，自权利人得知或者应当得知他人使用其发明创造之日起计算，但...

离婚对方隐藏财产要怎么处理
    如果离婚的时候，一方有隐藏、转移财产的行为，那肯定就是想要为自己争取更多的财产，这样就可以多分得一些财产。当然要是离婚对方隐藏财产的话，对于另一方而言也是一种侵犯。那通常这种情况下要怎么处理呢?我们马上为你做详细解答。 一、离婚对方隐藏财产要怎么处理 我国《民法典》规定：“离婚时...

被继承人债权债务处理范围有哪些
    被继承人债权债务处理范围有哪些 一、被继承人债务的范围 被继承人的债务属于遗产中的消极财产，又称为遗产债务。因此，只有在被继承人死亡时尚未清偿的依法应由其清唱的债务，才为被继承人的债务。被继承人的债务既包括被继承人个人负担的债务，也包括被继承人在共同债务中应负担的债务额。归纳起...

企业改制上市一般流程
    

企业要发展壮大，上市是一个快速的办法。但企业上市有比较严格的要求，一般企业上市要满足一定的要求。如何企业才能上市呢？从改制上市的基本业务流程来看，一般要经历股份有限公司设立、上市辅导、发行申报与审核、股票发行与挂牌上市等阶段。

　　一、改制与设立

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专利权终止的原因
    当事人或者发明人发明了产品之后要及时的向国务院专利局发出申请专利的请求，以免造成不必要的损失。但是这个专利申请到之后就是永久的了吗?那当然不是，这个申请到的专利也会失效和终止。那么到底是什么原因导致的专利权终止的呢?我们一起来看一下。在引出正题之前我们先来了解一下什么时专利的终止...

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