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商品房产购销合同
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商品房产购销合同

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    甲方:
  乙方:
  甲乙双方为购销____渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
  一、乙方向甲方购买座落在____渡假村____组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。
  二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
  三、付款办法:
  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币____元,(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
  四、交房时间:
  甲方应于一九__年__月将验收合格的房屋交付乙方。
  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
  七、违约责任:
  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。
  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。
  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
  十三、本合同附件:
  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
  2.____渡假村别墅暂行管理方法(略)
  甲方:(盖章)    乙方:(盖章)
  代表:        代表:
  地址及电话:     地址及电话:
  开户银行:      开户银行:
  帐号:        帐号:
  
  年  月  日


开发商逾期交房如何追究其违约责任
    

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。

  一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种...

一、交通事故商业险的赔偿限额是多少?
    一、交通事故商业险的赔偿限额是多少?交通事故商业险的赔偿限额分为三方面,也就是医疗费赔偿金部分赔偿限额为1万元,死亡伤残赔偿金部分赔偿限额为1.1万元,财产损失赔偿金部分赔偿限额为2000元等。保险公司参与道路交通事故诉讼过程,也是保险公司、机动车事主、事故受害人、法官之间的博弈...

解除合同的理由不成立的后果
    解除合同的理由不成立,说明合同尚未解除,依然具有法律效力。一般来说,会要求对方继续履行合同和承担违约责任。如果是在劳动合同中,还需要公司承担支付补偿金的责任。解除劳动合同理由不成立要承担民事赔偿责任,其他的书面合同,解除合同的理由不成立的话是要承担违约责任的。《劳动合同法》第九十...

一、交通事故赔款能否税前扣除?
    一、交通事故赔款能否税前扣除?可以进行税前扣除的;根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。因此,贵单位发生的赔偿如与取得应纳税收入有关,可以凭能够证明有关支出确属...

下班去男友家路上发生交通事故算公司吗?
    不算。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第六条“对社会保险行政部门认定下列情形为‘上下班途中’的,人民法院应予支持:(一)在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理路线的上下班途中;(二)在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的...

单位司机出车祸算不算工伤?
    单位司机出车祸算不算工伤? 单位司机出车祸算不算工伤? 上班时间出车祸算工伤的,司机撞人受伤的,用人单位要承担工伤赔偿责任的。相关法律依据如下:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤: (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; (二)...

遗赠和抚养协议的不同之处有哪些?
    遗赠和抚养协议的不同之处有哪些?1、遗赠扶养协议是双方法律行为,而遗赠是单方法律行为。遗赠扶养协议采用合同形式,而遗赠的意思表示采用遗嘱形式。2、遗赠扶养协议是死后生效行为与生前生效行为的结合,而遗赠属于死后生效的行为。3、遗赠扶养协议中的扶养人必须是有民事行为能力人或集体组织,...

工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗?
    工地高空坠物砸死人可以要求对方赔偿丧葬费吗? 现实生活中,鳞次栉比的高楼大厦增添了城市的现代感,但是也增加了城市居民生活的危险系数。高空坠物砸伤人的事件并不少见,甚至还有砸死人的情况。那么工地高空坠物砸死人能够要求对方赔偿丧葬费吗?赔偿内容都包括什么呢? 一、高空坠物致人损害...

交通事故官司费用如何计算
    交通事故官司费用如何计算一、法院受理费 法院案件受理费按照诉讼标的额的一定比例收费。 1、10000元以下的50元 2、10万元以下的标的额×2.5%-200元 3、20万元以下的标的额×2.0%+300元 4、50万元以下的标的额×1.5%+1300元 5、100万元...

合同纠纷起诉条件有哪些,有哪些费用?
    合同纠纷起诉条件有哪些,有哪些费用? 产生合同纠纷后,当事人一方可以向法院提起诉讼。但此时需要注意合同纠纷的起诉条件,如果不满足这些条件的话,那么法院一般是不会立案受理的。接下来,我们围绕这一问题为您做详细介绍,希望对你有所帮助。 一、合同纠纷起诉条件有哪些 想打合同官司告...

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