Ͼ经济适用住房预售合同ʦ绰13951899110
经济适用住房预售合同
λãҳ  »  
 

经济适用住房预售合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

    卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿
　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿
　　
　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地使用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。
　　乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币＿＿＿＿元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
　　第一条　＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米（包括：套内建筑面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
　　甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
　　第二条　甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±＿＿％（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿种（大写）方式处理：
　　１．乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按＿＿利率计算。
　　２．按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　第三条　双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿元，价款合计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。
　　第四条　乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
　　第五条　甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率计算。
　　第六条　甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按＿＿向乙方补偿。
　　第七条　除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。
　　第八条　本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于＿＿日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起＿＿日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
　　第九条　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
　　第十条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。
　　第十一条　双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
　　第十二条　双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。
　　第十三条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第＿＿种（大写数字）方式解决纠纷。
　　１．提交北京仲裁委员会仲裁。
　　２．任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
　　第十四条　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　第十五条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　
　　甲方（签章）：　　　　　　　　乙方（签章）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　身份证号码：　　　　　　　　　身份证号码：
　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：
　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：
　　代理人：　　　　　　　　　　　代理人：
　　联系电话：　　　　　　　　　　联系电话：
　　
　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日
　　
　　预售登记机关：（章）
　　
　　经办人：
　　
　　附件一：房屋状况（略）
　　附件二：共有共用部位（略）
　　附件三：付款方式（略）

刑事诉讼电子证据的种类
    在刑事诉讼中常见的电子证据主要有两类：
    
    　　1、开放型计算机系统中的刑事诉讼电子证据，主要有局域网、互联网中的电子证据，如电子邮件、电子公告板(BBS)、开放性电...

公司工伤事故处理流程是怎样的
    对工伤事故的处理，其实很多时候都是由公司来主导的，此时需要公司及时的申请进行工伤认定，之后再进行工伤伤残鉴定，最后就涉及到赔偿的问题了。那具体来说公司工伤事故处理流程是怎样的呢?接下来，本站我们针对这个问题为你做详细解答。 一、公司工伤事故处理流程是怎样的 发生工伤事故后，企业单...

劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种
    劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种 一、劳动仲裁裁决不予执行的情形有几种 被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行： (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; (二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或...

离婚房产分割未登记的应该怎么办理
    离婚房产分割未登记的应该怎么办理 一、离婚房产分割未登记的应该怎么办理 未登记结婚的不是法定夫妻，婚姻法只规定了合法夫妻离婚时的财产分配。未登记不属于婚姻，也不属于离婚财产分配，而是解除同居关系。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理 《民法典》(2...

一、离婚后彩礼可以退还吗?
    一、离婚后彩礼可以退还吗? 双方结婚后，出现未办理结婚登记、结婚但没有共同生活等的情形时，可以要求女方退还彩礼。 退还彩礼的情形： 1、男女双方未办理结婚登记手续。 男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续，比如只在家里摆了酒席，宴请了宾客，却没有领取结婚证的情况，...

夫妻将婚前财产约定归另一方可以吗？
    夫妻将婚前财产约定归另一方可以吗?根据我国婚姻法第19条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产。以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说，在结婚前或结婚后，夫妻双方可以约定其财产全部或者部分归一方所有，也可以约定其财产全部或者部分归双方共同所...

上海国有企业改制的步骤是怎样的
    上海国有企业改制的步骤是怎样的？ 上海市是我国市场经济最发达的地区，国有企业数量众多，多年来，为了提高国企的效益和竞争力，上海市一直积极推进国有企业改制。通过改制，可以帮助企业完善法人治理结构，推动企业创新转型。那么上海国有企业改制的步骤是怎样的？下面我们一起听听我们的分析。 ...

一、做兼职可以随时辞职吗?
    一、做兼职可以随时辞职吗? 员工辞职只需要提前一个月提出即可，不论公司是否同意。实际上班的工资公司应该正常结算，不得克扣。如果发生纠纷，可以向当地的劳动部门投诉或者申请劳动仲裁。 根据《劳动合同法》第六十八条：非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日...

大中型企业融资的类型都有哪些
    大中型企业融资的类型都有哪些？ 新形势下的大中型企业，特别是即将有准备上市的企业，更要认识到自己的企业文化，企业重点，和将来要重点发展的方面，认识到这一点后，再结合实际情况来选择某种或某几种融资方案，以下就是我们为您整理的大中型企业融资的类型。 大中型企业融资的类型 一、传...

机动车追尾事故责任怎样分
    追尾事故责任怎样分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任，后车承担...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G