Ͼ银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗

ʦ绰13951899110
银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
λãҳ  »  
 

银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
  
  一、银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
  
  名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的,或者可以直接申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
  
  
  1、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:
  
  (1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
  
  (2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
  
  (3)身份证。
  
  (4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
  
  借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
  
  2、如果购房时间超过一年半,需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,可以在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。
  
  二、申请商业贷款转公积金贷款需要什么条件
  
  申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
  
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。
  
  住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
  
  

土地开发补偿费的内容有哪些
    土地开发补偿费的内容有哪些随着现代化和城镇化进程加快,国家政府需要征用土地资源用来开发,由于拆迁导致了失地人民的利益受到损害,此时政府会通过发放土地开发补偿费用来缓解此种情况。接下来,由的我们为您讲解有关土地开发补偿费的相关内容。 一、土地开发补偿费的含义 土地开发费是进行土地开...

湖南身份证异地办理的流程是什么
    一、湖南身份证异地办理的流程湖南省公安厅4月28宣布,为方便在外务工、求学、经商的湖南居民办理第二代居民身份证,省公安厅推出了居民身份证异地受理服务新举措。离开户口所在地的湖南居民,可以到省公安厅设立的受理服务点办理居民身份证。申请人本人或其监护人凭居民户口簿(换领身份证也可凭损...

检察院是先批捕还是先交资料?
    一、检察院是先批捕还是先交资料? 一般是先提交资料,只有确定好了才能进行批捕; 《刑事诉讼法》第八十九条 公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案...

担保公司抵押担保涉及哪些法律问题 一、成立担保公司做抵押的
    担保公司抵押担保涉及哪些法律问题 一、成立担保公司做抵押的条件 1、满足注册资本最低限额(实缴货币资本500万人民币;从事再担保业务的融资性担保公司1亿,并连续营业两年以上)。 2、有符合要求的经营场所。 3、符合法律(公司法)规定的公司章程。 4、有熟悉金融及相关业务...

一、夫妻按揭房离婚时怎么过户?
    一、夫妻按揭房离婚时怎么过户?由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立...

被告人最后陈述
     审判长在宣布辩论终结后,被告人有最后陈述的权利,这是被告人的一项重要诉讼权利。审判长应当告知被告人享有此项权利。被告人最后陈述也是法庭审判中一个独立的阶段。
  合议庭应当保证被告人充分行使最后陈述的权利。
  被告人在最后陈述中提出了新的事实、证据,...

年底公司为了不发奖金辞退员工的行为是否合法
    年底公司为了不发奖金辞退员工的行为是否合法?为了不发奖金辞退员工的行为是不合法的,符合以下情形公司可以辞退职工:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关...

合同没有盖章但签字有效吗
    合同没有盖章但签字有效吗一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力。但有特别说明的除外,例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。在交易活动中,“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合...

离婚协议无子女的协议书怎么写
    离婚协议书是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么离婚协议无子女的协议书的范本如下。 一、离婚协议无子女的离婚协议怎么写 离婚协议书 男方:×××,汉族...

离婚不拿抚养可以探望孩子吗?
    离婚不拿抚养可以探望孩子吗? 夫妻双方在结婚之初都是抱着美好的愿望希望双方可以幸福地生活在一起的,但现实却不尽如人意,有的夫妻因为感情破裂而选择离婚。但无论双方是否生活在一起,对孩子的抚养义务都不会消失,没有得到抚养权的一方也应按月支付抚养费,同时拥有探望孩子的权利。那一方离婚不...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G