Ͼ租赁合同到期补充协议有法律效力吗?ʦ绰13951899110
租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
λãҳ  »  
 

租赁合同到期补充协议有法律效力吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
  
  一、租赁合同到期补充协议有法律效力吗?
  
  租赁合同到期补充协议有法律效力,在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款,使乙方在不太知情的情况下答应,这一点是不具备法律效应的。因为,首先合同已经结束,不存在合同条款的延展性,如果有延展性,也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确,其次,用电话录音的方式,目前在人民法院审理的时候,如上述案是不能被法院采信作为依据的;据此,这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
  
  二、房屋续租补充协议模板
  
  出租人(甲方):  承租人(乙方):
  
  身份证号码: 身份证号码:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  居间人(丙方):
  
  备案证号:
  
  甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守:
  
  1、续租期限为__年__个月,具体时间为:自__年__月__日至__年__月__日止。
  
  2、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
  
  3、付款方式为压____付____ ,每下期租金应提前_____天支付。
  
  4、续租押金为人民币____元整(大写____元),此次需补交人民币___元整(大写____元)。
  
  5、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后:
  
  甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
  
  乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
  
  6、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
  
  7、本续租协议履行中如三方出现任何疑议,首先需要采取三方协商的办法解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉。
  
  8、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
  
  9、传真件亦有效。
  
  10、签订本续租协议当日,乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整,租期为___年____月___日至___年____月____日。
  
  11、收款方银行开户名:
  
  账 号:
  
  开 户 行:
  
  出租人(甲方): 承租人(乙方):
  
  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
  
  居间人(丙方):
  
  经纪执业人员签章:
  
  联系方式:    资格注册证书编号:
  
  经办人签字:
  
  签订日期: 年 月 日
  
  以上就是我国法律上明确规定的租赁合同到期后补充协议的签订情况,不管是正式的合同还是补充协议,都是需要按照法律上规定的程序来进行合法的处理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以聘请律师来进行合法的界定。
  
  

刑事案件申请回避条件是怎样的
    一、刑事案件申请回避条件是怎样的 1、 审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避: (一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的; (二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的; (三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人...

婚姻无效后能否赔精神损失费?
    婚姻无效后能否赔精神损失费?婚姻无效后不一定能赔精神损失费,因为法律规范并没有强制必须要支付此类赔偿,而仅仅规定了有权提出获得赔偿的请求。具体是否获赔可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。离婚时共同财产、...

协议中断劳动关系如何书写协议书?
    我们知道,劳动者在进入用人单位工作之后双方应签订一份劳动合同,对劳动过程中的相关事项进行约定。劳动合同一般会有一个期限,如一年或三年,在此期间,用人单位不能随意解除双方的劳动关系。但双方可以协议中断劳动关系,解除劳动合同,此时,可以签订一份解除劳动关系协议书,以免双方后续产生不必...

非婚生子女抚养费的标准
    非婚生子女抚养费的标准 “夫妻”一方负担抚养费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。父母双方负担非婚生子女抚养费的标准如下: 1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得...

下班两小时后算不算工伤?
    下班两小时后算不算工伤?下班两小时后如果下班两小时后是属于上下班途中,那么就应当是算工伤的,如果以及不属于上下班途中的话,不算工伤。首先自己不小心摔倒了,这个是肯定不能构成工伤的,因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境,且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车...

最新辽宁省海城市征地补偿标准
    最新辽宁省海城市征地补偿标准最新辽宁省海城市征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。我们就将辽宁省海城市最新征地补偿标准分享给您:  辽宁省海城市土地共有三类:  一类区片区片范围:海州管理...

团伙犯罪刑拘多长时间批捕?
    一、团伙犯罪刑拘多长时间批捕? 团伙犯罪刑拘三天以内时间批捕,公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的,应当在拘留后的3日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,经县级以上公安机关负责人批准,提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,经...

一、广东非婚生子抚养费需要给吗?
    一、广东非婚生子抚养费需要给吗? 需要给的; 第三十七条 离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超...

累犯自首量刑规定是怎样的?
    累犯自首量刑规定是怎样的? 依据我国刑法的规定,累犯是不适用缓刑的,而累犯有自首表现的,可以在累犯量刑的基础上,适当减轻处罚。 对于累犯自首情节,结合自动投案的动机、时间、方式、罪行轻重、供述犯罪事实的完整性、稳定性以及悔罪表现等情况,确定从宽的比例。 (1)犯罪事实或犯罪...

网络诈骗如何定罪处罚?
    通过互联网网络实施诈骗行为的,也要在达到了规定的立案标准之后,那么才会被认定构成犯罪,即诈骗罪。之后对网络诈骗的处罚往往也就是按照《刑法》中关于诈骗罪的量刑标准作出,不过此时需要考虑到实际的数额和情节,做到罪刑相适应原则的要求才行。一、网络诈骗如何定罪处罚1.犯本罪的,处三年以下...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G