Ͼ宅基地租赁合同范本ʦ绰13951899110
宅基地租赁合同范本
λãҳ  »  
 

宅基地租赁合同范本

www.nj48.com Ͼͬʦ

    租房子是我们需要慎之又慎的事,因为房屋租聘闹出的事件不在少数,所以在租房时有一个规范的合同是十分必要的,尤其是在租凭宅基地更需要健全手续,这样不光可以避免发生大的纠纷,更可以有效保障自身的权益。那么规范的宅基地租赁合同范本是什么样呢?下面就请跟随我们一起去看看吧!
  
  农村宅基地房屋租赁合同
  
  出租方(甲方): 地址:
  
  承租方(乙方): 地址:
  
  甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
  
  一 、租赁房产
  
  1.1 甲方同意将位于北京市 房山区张坊镇大峪沟村九队杨旭东购买 的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
  
  1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
  
  二、改扩建及租金
  
  2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。 2.3租金为50年合计8万元,全额一次性付清。
  
  三、租赁期限
  
  3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20年,自本房产交付之日起计算。
  
  3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延10年合约。
  
  四、水电费用
  
  4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
  
  4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
  
  五、甲乙双方保证及责任
  
  5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
  
  5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
  
  5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
  
  5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
  
  5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。 5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。 5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8 乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
  
  5.9 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
  
  六、 合同提前终止
  
  6.1 在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
  
  6.3 在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
  
  七、违约责任
  
  7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。
  
  7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
  
  7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
  
  八、争议解决方式
  
  8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
  
  九、合同生效及其它
  
  9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
  
  9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 9.3 本合同自双方签字之日起生效。
  
  9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
  
  甲方: 乙方:
  
  年 月 日 年 月 日
  
  由以上不难发现,合约的规范在租凭中起到重要作用,包括纠纷的解决,费用的收支都有十分详细的记载,但更多内容也可以根据自身内容做进一步的修改。以上内容就是我们带给您的宅基地租赁合同范本全部内容,更多内容请请咨询在线律师进行解答。
  
  
  
  
  

劳动关系认定存在问题的相关信息有哪些?
    在日常生活中,我们经常看到在劳动市场中会有劳动关系认定存在问题,在用人单位录用劳动者,与劳动者签订书面,建立劳动关系,但是有一些特殊法律情形,使劳动者与用人单位在劳动关系认定问题上存在误区,今天我们就为您整理认定劳动关系时常见的问题,希望对您能够有所帮助。 一、劳动者与用人单位...

之前的羁押刑期折抵缓刑吗
    之前的羁押刑期折抵缓刑吗《最高人民法院办公厅关于羁押日期是否可以折抵徒刑缓刑日期问题的复函》内蒙古自治区高级人民法院:你院11月9日〔63〕法研字第55号函已收阅。关于被判处徒刑缓刑的罪犯在判决前的羁押日期是否可以折抵缓刑日期的问题,我院1956年9月26日法研字第9664号关于...

我和前任都重婚怎么办?
    我和前任都重婚怎么办?我和前任都重婚应当积极的面对诉讼活动,提供证据证明不存在重婚罪的构成,当然如果确实已经构成重婚罪,那么就私底下和被害人进行协商,毕竟属于自诉案件,可以私下处理。二、重婚罪的主要情形:1、有配偶者又与第三人结婚。这种情况比较容易认定,因为婚姻一方进行了两次结婚...

司法鉴定工伤要多少钱?
    有一些朋友在工作过程中受了伤要求公司进行补偿的时候可能与公司达不成一致,最终引发了诉讼。在诉讼的过程中,要通过司法鉴定工伤等级,这个鉴定结果会对判决结果产生影响。那么有些朋友就很关心,司法鉴定工伤要多少钱呢,这个钱又该谁出呢?今天,让我们告诉您答案吧。 一、司法鉴定工伤要多...

劳动关系备案申请书怎么写,如何办理备案登记?
    根据我国现行法的规定,用人单位与劳动者之间签署劳动合同之后劳动关系就已经确定,不需要备案,但有些用人单位为了避免发生纠纷后案情较难处理,所以会带上劳动合同到国家相关部门办理备案登记,并存档。需要办理备案登记的,申请人需要写劳动关系备案申请书。 一、劳动局备案的劳动合同是什么意思...

交通事故车损鉴定程序是什么?
    交通事故车损鉴定程序是什么? 发生交通事故后,需要进行车辆损失鉴定的,一般应按照下列程序进行: 1、发生交通事故的车辆和物品,由公安机关统一保管,经检验、鉴定后,委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时,各方当事人应到场,涉及保险的车辆和物品,当事人还应通知保险公...

盗窃罪的客观要件是什么?
    一、盗窃罪的客观要件是什么? 本罪在客观方面表现为行为人具有秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。 所谓秘密窃取,是指行为人采取自认为不为财物的所有者、保管者或者经手者发觉的方法,暗中将财物取走的行为。其具有以下特征: (1)秘密窃取是指在取得财物的过程...

丈夫外遇妻子可以获得赔偿吗
    【为您推荐】邹平县律师   平江县律师   蒲江律师   郫县律师   双桥区律师   西乡塘区律师   平阳县律师    男性相比女性可能更经受不住诱惑,尤其是在婚后,丈夫外遇的可能性是要比妻子出轨的可能性大的。而要是妻子发现丈夫有外遇的话,此时妻子是否可以获得赔偿呢?对此,...

一、根据法律规定醉驾车被扣怎么办?
    一、根据法律规定醉驾车被扣怎么办?根据法律规定醉驾车被扣在接受到相关的行政处罚之后,就可以将车辆提回来,对于相关的处罚单位来说,他是不可能有权利将车辆的所有权转移的,所以他扣留车辆的话,目的也是为了让你尽快的缴纳相关的行政罚款。酒驾扣车,在接受完行政处罚以后,可以将车提回来。当事...

预售商品房要的条件有哪些
    预售商品房要的条件有哪些 一、预售商品房要的条件有哪些 商品房预售实行许可证制度,即开发经营企业进行商品房预售,应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G