Ͼ宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些ʦ绰13951899110
宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些
λãҳ  »  
 

宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    关于宅基地使用权的转让(流转)问题,依据我国现行法规是被禁止的,但这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要。如今,虽然可以进行宅基地的转让,但也有可能出现无效的情况。究竟宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些?我们一起在下文中进行具体了解。
   一、宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些
  根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
  宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
  (1)城镇居民购买农村宅基地;
  (2)法人或其他组织购买农村宅基地;
  (3)转让人未经集体组织批准;
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
   二、宅基地使用权转让的条件
  农村宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
  上文就是我们为您整理的宅基地土地使用权转让无效的情形,同时带来的还有关于宅基地使用权转让的条件,各位可以适当了解一下相关内容。而要是对农村宅基地使用权转让还有疑问的话,建议可以直接来电咨询一下我们的在线律师。
  
  
  
  

婚姻法中离婚财产分配的规定有哪些
    夫妻双方的财产有婚前财产和婚后财产,近年来,新婚姻法也就是婚姻法的相关司法解释,对夫妻双方在离婚时财产的分割作出了相应的规定,有效的解决了夫妻离婚的财产分割问题。下面,我们就来告诉您婚姻法中关于离婚财产分配的规定有哪些。 《婚姻法司法解释三》第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请...

关于离婚时财产分割的法律规定有哪些?
    关于离婚时财产分割的法律规定有哪些? 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情形之一的...

两限房的意思顾名思义就是限房价、限套型的商品房。两限房并不是
    两限房的意思顾名思义就是限房价、限套型的商品房。两限房并不是所有人都可以购买的,必须是家庭条件较差并且满足申请条件的家庭才可以购买两限房。两限房保障了贫困家庭的生活标准,那么两限房的申请条件是什么呢?下文对两限房申请条件标准是什么这个问题做出了详细的回答。 一、两限房的定义 ...

商标变更如何办理?
    一、简要说明
  商标核准注册之后,商标注册人的名义、地址或者其他注册事项发生变更的,应当向商标局申请办理相应的变更手续。
  自2002年9月15日《商标法实施条例》施行之日起,已经申请但尚未获准注册的商标,也可以向商标局申请变更其申请人名义、地址、代理人,或者删减...

失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么
    失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么 一、失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么 依据我国《刑法》第四百一十九条国家机关工作人员严重不负责任,造成珍贵文物损毁或者流失,后果严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 失职造成珍贵文物损毁、流失罪是指文物行政部门、公安机关...

市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式
     _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置
 方案第二次公告(格式)


             [_________(年)]第  号

  根据国务院(_________省人民政府)以_________[____...

房屋买卖中的违约情形有哪些
    由于在房屋买卖活动中存在着巨大的金钱诱惑,所以有些人会在“无法抗拒”的情况下选择违约。那么,现实中常见的房屋买卖中的违约情形有哪些呢?只有正确判断对方的行为违约了,当事人才能追究对方的法律责任。 一、房屋买卖中的违约情形有哪些 1、不能履行。 又叫给付不能,是指债务人在客...

中国知识产权报恶意抢注商标该如何认定的
     一、中国知识产权报恶意抢注商标是如何认定的 (一)在主观上,实施商标抢注的当事人都具有恶意,即明知或应知他人在先创意、使用商标的情况而抢先向商标局申请注册。申请人为谋取不正当利益,申请人把他人已经使用的商标作为自己的商标提出申请,这种行为的本身,已经侵占了他人的劳动成果,如...

交通事故轻微伤出院时注意事项有什么
    交通事故轻微伤出院时注意事项有什么 注意整理由于交通事故而发生的一切费用发票,这些是赔偿的依据。赔偿包括但不限于误工费、交通费、住院伙食补助费,建议做伤残等级鉴定,如果构成伤残的话,那么还要赔偿伤残赔偿金,被抚养人生活费。 二、交通事故轻微伤的处理方法 (一)、报警 道路...

一、交通事故后私了赔偿分歧大可以报案吗?
    一、交通事故后私了赔偿分歧大可以报案吗?可以进行报案的,交管部门可以通过两种途径来处理:第一种途径是推定事故责任。推定事故责任是说公安交管部门在当事人逃逸,造成现场变动、证据灭失,无法查证交通事故事实时,或当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据,致使无法认定交通事故时,或者因其他原因...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G