Ͼ店铺转让合同毁约怎么赔偿

一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?ʦ绰13951899110
店铺转让合同毁约怎么赔偿 一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?
λãҳ  »  
 

店铺转让合同毁约怎么赔偿 一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    店铺转让合同毁约怎么赔偿
  
  一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?
  
  店铺转让合同毁约赔偿标准以合同的约定为准。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
  
  《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
  
  《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
  
  法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
  
  二、店铺转让合同范本
  
  转让方(甲方): 身份证号码: 长住地址:
  
  顶让方(乙方): 身份证号码: 长住地址:
  
  房 东(丙方): 身份证号码: 长住地址:
  
  甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
  
  1、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  
  2、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每(月/季/年)____交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
  
  3、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
  
  4、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元,(大写:_____________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  
  5、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
  
  6、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
  
  7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
  
  8、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
  
  另 注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
  
  甲方签字:
  
  日期:
  
  乙方签字:
  
  日期:
  
  丙方签字:
  
  日期:
  
  在签订店铺转让合同的时候,如果店铺转让合同当中没有违约责任,这样的店铺转让合同不能说无效,但合同肯定是存在瑕疵的。双方如果对违约以后的赔偿标准协商不下来的话可以起诉,但法院确定违约赔偿标准的时候,也有一定的自由裁量因素。
  
  

农村没有土地使用证怎么办理
    农村没有土地使用证怎么办理 一、农村没有土地使用证怎么办理 可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。 我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地...

专利技术实施许可合同的注意事项是什么?
    专利技术实施许可合同的注意事项是什么? 专利所有权人一般也是将专利技术许可给他人实施才能够获取更大的市场价值的,对于许可方来说也是一样的,自己在实施相关的专利技术的情况下是必须要经过当事人的同意的,而且最近几年来,因为专利技术实施许可合同引发的纠纷也不在少数。可能双方签字之前都...

投诉公司加班不给工资需要提供哪些资料
    投诉公司加班不给工资需要提供哪些资料?1、投诉人的身份证明资料。如居民身份证、驾驶证、户口本等;2、投诉文书或《劳动保障监察投诉登记表》(现场填写)。投诉文书应载明下列事项:(1)投诉人的姓名、身份证号码或其他合法身份证件信息、文书指定送达地址和联系电话;(2)被投诉单位的名称、...

一、子女抚养费的相关法律法规是什么?
    一、子女抚养费的相关法律法规是什么?《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一...

不知情的诈骗罪从犯并获利5000元会受到刑罚吗?
    不知情的诈骗罪从犯并获利5000元会受到刑罚吗?不知情的诈骗罪从犯并获利5000元会受到刑罚,诈骗从犯不知情获利的,应减轻对从犯的处罚。诈骗的从犯的判决比主犯轻,具体的处罚还要结合这类案件的实际情况进行审理。我国的法律规定,相关的当事人应积极的按照法律规定,配合案件的审理和判决,...

最新山西省忻州市五台县征地补偿标准
    最新山西省忻州市五台县征地补偿标准  根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市五台县的征地补偿标准分享给各位网友:  山西省忻州市五台县的土...

根据法律规定医患纠纷如何维权?
    根据法律规定医患纠纷如何维权? 一、根据法律规定医患纠纷如何维权? 根据法律规定医患纠纷的维权是通过诉讼或者是向当地的医疗机构进行举报,发生医疗纠纷,患者最重要的事情应当是立即复制病历“客观性病历资料”、封存“主观性病历资料”和疑似输液、输血、注射、药物等引起不良后果的现场实...

劳动纠纷调解有哪些方式?
    劳动纠纷调解有哪些方式? 针对劳动纠纷的解决方式,主要包括了四种,即协商、调解、劳动仲裁以及劳动诉讼。而其中的劳动纠纷调解下面又有一些具体的方式。那到底劳动纠纷调解的方式有哪些?我们一起在下文中进行具体了解。 一、劳动纠纷调解的方式有哪些 自从《劳动法》实施以来,劳动争议案...

山东二套房政策有哪些
    买房的问题,是我们绝大多数人都会遇到的一个问题,在进行买房之前,一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么,山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来,就一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。 一、山东二套房政策 目前,《关于进一步提高住房公积金使用效率支...

解除房屋租赁合同的条件有哪些?
    因地方房源不稳定、不固定,解除房屋租赁合同的情况屡见不鲜。为维护出租人和承租人双方各自的权益,我们有必要要了解一下解除房屋租赁合同这个事儿。那么,解除房屋租赁合同的条件有哪些?哪些情况能单方解除?下文是关于解除房屋租赁合同的条件的详细介绍,请您继续阅读了解。 一、解除房屋租赁合...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G