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中介租房有哪些注意事项
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中介租房有哪些注意事项

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    中介租房有哪些注意事项1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交,一般水电燃气都是租户交,最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交,有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子,要看公司资质,一定要明确房子到期,退押金情况,以及有没有额外收费(垃圾费,管理费,清洁费,维修费,网费,等等),部分黑中介就靠这个赚钱,会以各种理由乱收费,不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同,别他们合同6月份到期了,他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。中介收费规范:1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费:按成交额1%收取。3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费,不超过500元/宗。5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位:不要以为房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益,为了房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
  
  
  

一、劳动合同要存入人事档案吗?
    一、劳动合同要存入人事档案吗? 劳动合同一般是要存入人事档案的,当事人所说的档案,通常是指个人档案,是由单位保管的,跟随个人的工作,因此劳动合同作为个人重要文件,包括个人工作简历等等,通常会记录。 另外,根据我国劳动合同法规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者...

怎么申请交通事故财产保全
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深圳非法拘禁的入罪标准是怎么样的?
    深圳非法拘禁的入罪标准是怎么样的?1、非法拘禁持续时间超过24小时的;2、3次以上非法拘禁他人,或者一次非法拘禁3人以上的;3、非法拘禁他人,并实施捆绑、殴打、侮辱等行为的;4、非法拘禁致人伤残、死亡、精神失常的;5、为索取债务非法扣押、拘禁他人,具有上述情形之一的;6、司法工作...

一、签订两次固定劳动合同申请劳动仲裁怎么处理?
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车被刮了一点漆人跑了可以报警吗
    车辆属于个人私有财产,个人私人财产被恶意损坏,是可以报警解决的。故意毁坏公私财物,数额较小、情节较轻的,则属一般违法行为,应按照《治安管理处罚法》的规定,给予拘留或警告,单处或并处罚款,责令赔偿损失。故意毁坏公私财物数额较大或者情节严重的构成故意毁坏财物罪。数额较大或者有其他严重...

伪造借条共同借款人签名有效吗?
    伪造借条共同借款人签名有效吗?无效,借条上的相关信息必须是真实有效的,并且由双方协商一致后签订,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由欠款人书写并签章,表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。具体格式和内容是:借款人__________(身份证号______________...

市政工程质保期规定包括哪些?
    市政工程质保期规定包括哪些?在当今这个社会,不论是什么性质的工程,都是有一定的质量保证期限的,只是说不同种类的工程的质量保证期限是不一样的,也就是说有的时间长一点有的时间短一点。在我们的日常生活中,市政的工程算是比较常见的了。那么,市政工程质保期规定包括哪些?接下来我们将为您详细...

夫妻可以在异地法院起诉离婚吗
    生活中,有的夫妻可能在结婚之后就分居两地了,这样长时间不在一起生活的其实对夫妻之间的感情影响比较大。于是就有可能会想要在异地起诉离婚的念头,那法律中允许夫妻在异地法院起诉离婚吗?对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、夫妻可以在异地法院起诉离婚吗 夫妻一方提出离婚...

夫妻办离婚必须本人到场吗?
    离婚必须本人到场吗离婚本人不到场一般来说是不能离婚的,无论是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话,必须夫妻双方到民政局办理协议离婚,否则不予办理。若诉讼离婚的话,一般来说双方当事人必须到庭,但实践中也存在特殊情况,比如当事人在国外或者严重疾病不能出庭(比较少见),否则是必须要到庭参加...

如何掌握债务人婚前所欠债务用于婚后家庭共同生活的证明标准
    婚前个人债务向婚后共同债务的转化,必须以婚前所欠债务用于婚后家庭共同生活为条件,债权人对此事实应当承担证明责任。在司法实践中,婚前个人债务向婚后共同债务的转化有多种类型∶一方婚前举债购置大量结婚用品,婚后为夫妻双方共同生活所需要时,可以转化为婚后共同债务;一方婚前借款装修房屋,该...

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