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租房找中介要注意什么问题
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租房找中介要注意什么问题

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    租房找中介要注意什么1、找正规中介,看中介公司营业资质,可以网上查一下。2、尽量租房东的房子,不要租中介租过来的房子,确认签合同确认房东信息,房本,房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款,对比建委网站公布的标准合同,有霸王条款不签约4、要明确违约责任,及押金退还条款,合同里都有,看好了再签合同,有些中介瞎写,不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交,一般水电燃气都是租户交,最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交,有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子,要看公司资质,一定要明确房子到期,退押金情况,以及有没有额外收费(垃圾费,管理费,清洁费,维修费,网费,等等),部分黑中介就靠这个赚钱,会以各种理由乱收费,不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同,别他们合同6月份到期了,他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。中介收费规范:1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费:按成交额1%收取。3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费,不超过500元/宗。5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位:不要以为房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益,为了房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
  
  
  

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私家车营运证怎么办理网约车营运证?
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根据刑法规定强奸罪未成年少女该判多少年?
    根据刑法规定强奸罪未成年少女该判多少年?强奸罪未成年少女该判10年以上的有期徒刑,无期徒刑或者是死刑。最高人民法院和最高人民检察院已经将强奸未成年少女的犯罪统一定为强奸罪,不在区分强奸少女和强奸妇女罪,只在量罪情节上有区别。1、犯本罪的,处3年以上10年以下有期徒刑。2、具有下列...

被冒名办理离婚手续要怎么办
    不管是办理结婚手续还是离婚手续,此时都是要求当事人亲自来办理相应的手续才行。在离婚的时候,也只有当事人才能对夫妻之间的问题说的清楚,但现实中可能在一方不同意离婚的情况下,另一方找人冒名顶替对方来办离婚,那此时被冒名办理离婚手续要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、被...

著作权许可使用的法律特征有哪些
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    虽然法律允许用人单位进行经济性裁员,提前解除与一批劳动者之间劳动合同,但这也是有范围限制的,而不是单位想裁员就裁员。那具体而言单位进行经济性裁员的范围都包括了哪些呢?对此,我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细解答。 一、经济性裁员的范围包括哪些 经济裁员的范围包括两...

著作权中的发表权可以继承吗?
    著作权中的发表权可以继承吗?作者死后,若其生前无相反的表示,其继承人有权将其未曾公开的作品公诸于众。但这并不意味发表权可以继承,而仅仅是法律推定作者同意公开。对于作者没有发表的作品,如果作者没有明确表示不发表,作者死亡后的50年内,其发表权可由继承人或受遗赠人行使,没有继承人又无...

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