Ͼ一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗?ʦ绰13951899110
一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗?
λãҳ  »  
 

一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、房产婚前财产分割时可以要求均等分割吗?
  
  婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
  
  第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
  
  第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。
  
  二、婚前财产的认定方法
  
  在认定婚前财产时,根据我国法律规定,以下财产属于婚前个人财产:
  
  1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;
  
  2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
  
  3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外;
  
  4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权;
  
  5、夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。
  
  三、夫妻共同财产包括哪些?
  
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同财产:
  
  1、工资、奖金;
  
  2、生产、经营的收益;
  
  3、知识产权的收益;
  
  4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
  5、其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  
  可见,婚前房产的分割问题是取决于房子的购买,房产证上的名字等各种实际情况才能确定的。不能绝对的说,只要是婚前买的房子就不能均等的分割了。而且也不是有些人想的只要共同偿还贷款就可以要求均等分割房产了,房产证上只要是一个人的名字的,可以要求另一方偿还自己已还贷款的部分,却不能要求分割房产。
  
  

女方怀孕能离婚吗2023
    女方怀孕能离婚吗我国《婚姻法》规定:“女方在怀孕期间或分娩后一年内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。”这是根据保护妇女和儿童的合法权益原则,对怀孕期间和分娩后一年内的妇女特殊保护,是对男方提出离婚的一项限制的规定。但是,这条限制...

多少岁就不算童工?
    我国对童工的界定是根据年龄来划分的,虽然您都清楚童工是包括在未成年人当中的,但具体多少岁就不算童工,大部分的人可能还是不太清楚的。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。 一、多少岁就不算童工 劳动法仅禁止单位招用16周岁的未成年人,在法律上被称之为童工。年满16周岁就可以...

住房公积金继承规则是什么?
    住房公积金继承规则是什么?住房公积金继承规则是对于个人公积金账户上的余额可以进行继承。公积金的继承要求规定是《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住答房公积金回账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户...

车祸肋骨骨折误工费是多少?
    车祸肋骨骨折误工费是多少? 车祸肋骨骨折误工费是根据受害者具体病情来确定的,一般而言交通事故误工费赔偿金额=受害人固定收入(天/月/年)×误工时间。有固定收入的可以直接带入个人收入计算就可以,如果没有固定收入要按照其最近三年的平均收入计算。 交通事故误工费赔偿计算方法为:...

高管跳槽带走客源造成原公司损失,要赔偿吗?
    高管跳槽带走客源造成原公司损失,要赔偿吗? 在公司中混到高管职位的,往往会接触公司的核心秘密,一旦高管跳槽,有心的又将原公司积攒的客源带走,那么会直接造成公司经济损失。那么,因为是高管的过错导致损失,所以这时候原公司可能会主张损失赔偿,不过,首先要确定高管是否要承担相应的赔偿。...

一、吉林省交通事故伤残赔偿的项目有哪些?
    一、吉林省交通事故伤残赔偿的项目有哪些? 交通事故赔偿项目,是交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。 ...

公司结业辞退员工补偿标准是怎样的?
    公司结业辞退员工补偿标准是怎样的? 一、公司结业辞退员工补偿标准是怎样的? 公司结业辞退员工补偿标准是根据《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半...

分居了离婚手续没办能自动离婚吗?
     一、分居了离婚手续没办能自动离婚吗? 不会。依据我国法律规定,双方感情破裂,可以直接办理离婚手续,如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的,可起诉到法院离婚。对于分居多久才可以离婚,法律是没有规定,不论分居多长时间,如果双方都不提出离婚,婚姻不会自动解除的。如果起诉到...

什么是犯罪故意 犯罪故意的特征有哪些
    在对刑事犯罪进行划分的时候,具体的划分标准不同,自然划分出来的结果也是不一样的。其中按照行为人主观心态的不同,可以分为犯罪故意与犯罪过失。不同的犯罪对应了不同的特征,那么犯罪故意的特征有哪些呢?下文中本站我们为你做详细解答。 1、什么是犯罪故意 犯罪故意是指明知自己的行为会发生危...

关于房屋买卖违约金的规定是怎么样的售房人与受让人
    关于房屋买卖违约金的规定是怎么样的售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:1、因房地产转让人的过错,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G