Ͼ二手房土地使用证过户流程是怎样的?ʦ绰13951899110
二手房土地使用证过户流程是怎样的?
λãҳ  »  
 

二手房土地使用证过户流程是怎样的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、二手房土地使用证过户流程是怎样的?1、签订土地合同买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图。这一整套流程下来后还要缴纳测绘费。3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,最后就是缴纳评估费了。4、土管部门受理带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。二、没有土地使用证的房子可以买么?房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。而另一方面,土地使用权证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定,还需要办理过户土地证。综上所述,在很多大城市,二手房买卖的热度很高,买这样的房子可以省去等房时间,价格还相对便宜。双方签订房屋买卖合同,缴纳房款后,应该办理房产证及土地证的过户。在房产证更名手续办好的,双方才带上所需材料到土地局申请过户。
  
  
  

签解除劳动合同协议他人可代理吗
    签解除劳动合同协议他人可代理吗 一、签解除劳动合同协议他人可代理吗 可以让代理人去办理,此时需要你自己的和代理人的身份证件、授权委托书。 根据相关法律规定,一般情况下解除劳动合同需要本人在场,但是单位单方解除时不需要本人在场的,只不过是劳动者可以要求经济补偿。如果是协商一致...

盗窃罪开庭哪些人到场?
    一、盗窃罪开庭哪些人到场?盗窃罪开庭刑事被告人以及公诉人必须到达现场,刑事盗窃案开庭的时候,刑事被告人必须到庭,被害人可以到庭也可以不到庭,不强制。相关法律知识《刑事诉讼法》第一百八十七条 人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以...

私分国有资产罪裁判文书
    我国法律明确规定,私分国有资产是要构成犯罪的,这个时候,法官往往会根据公诉人和律师在法庭上辩论的结果撰写一份裁判文书,以此表明对犯罪嫌疑人的处罚。下面,我们为您介绍了一篇私分国有资产罪裁判文书,供您做一个参考。 私分国有资产罪裁判文书 公诉机关河南省郑州市二七区人民检察院。 ...

交通事故损误工费赔偿需要提供哪些证明
    交通事故损误工费赔偿需要提供哪些证明 一、需提供以下证明文件: (一)《收入证明》 有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件,并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》...

法律规定债权可否继承?
    法律规定债权可否继承?债权是遗产的一部分,可以继承。作为遗产的债权,必须是在继承开始时已经存在着的债权,如果在继承开始后才产生的债权则不能作为遗产继承。因合同、无因管理、不当得利和侵权而产生的债权都是可以继承的。法律依据:《中华人民共和国继承法》第三十三条:《最高人民法院关于适用...

招标土地出让程序是怎样的
    招标土地出让程序是怎样的 在国有土地出让的方式中,具体包括了招标、协议、拍卖等几种,不同方式出让土地的,具体的办理程序不同。今天我们针对其中的招标,为您详细介绍一下土地出让程序是怎样的,希望对您有所帮助。 1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。 公开招标是指招标人通过...

驾驶报废车上路怎么处罚?
    驾驶报废车上路怎么处罚开报废车辆上路被抓会对驾驶员进行200元以上2000元以下罚款,吊销驾驶证,并对报废车辆进行收缴处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定:第十四条 国家实行机动车强制报废制度,根据机动车的安全技术状况和不同用途,规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须...

企业破产法保险公司可以申请破产吗
    企业破产法保险公司可以申请破产吗?1、险公司可以申请破产,保险公司破产,首先要经过保监会的同意,方可由法院宣告。保险公司被宣告破产后,由法院组织保监会等有关部门和有关人员成立清算组,进行清算。2、险公司破产的它有四个特点:(1)保险公司在依法经营中发生亏损,而不是在其它活动或违反...

如果犯了强奸罪可以减刑吗?
    如果犯了强奸罪可以减刑吗?强奸罪可以减刑。强奸罪减刑的条件:(一)被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说,减刑的对象只有被判处刑种的限制,而没有犯罪性质和被判刑期的长短的限制;强奸罪一般起刑点是三年有期徒刑。(二)在刑罚执行期间,正在执行刑罚...

著作权中财产权利保护期有多长
    著作权中财产权利保护期有多长 一、著作权中财产权利保护期有多长 《中华人民共和国著作权法》第21条规定,发表权的保护期与著作权中的财产权利的保护期相同,为作者终生及其死亡后的50年。 著作财产权的保护期是有限制的,根据著作权主体和作品性质不同,其保护期限有所区别: (一)...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G