Ͼ请求保全土地使用权可以保全吗?ʦ绰13951899110
请求保全土地使用权可以保全吗?
λãҳ  »  
 

请求保全土地使用权可以保全吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    请求保全土地使用权可以保全吗?
  
  一、请求保全土地使用权可以保全吗?
  
  如果是涉案的国有土地使用权是可以保全的。我国土地的所有权可以分为国有和集体所有两种,而国有指的是产权归国家所有,土地的产权是不能买卖的,只有使用权才能流转,而土地使用权是重要的财产权,依据民事诉讼法的规定,财产保全的财物只限于与案件有关的财产。
  
  (一)、国有土地使用权可不可以保全
  
  依据民事诉讼法的规定,财产保全的财物只限于与案件有关的财产,如果是涉案的国有土地使用权是可以保全的。
  
  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
  
  第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。
  
  财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
  
  (二)、国有土地使用权转让的条件是什么
  
  国有土地使用权转让,除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:
  
  1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
  
  (1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;
  
  (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25% 以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
  
  (3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
  
  2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
  
  (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  
  (2)领有国有土地使用证;
  
  (3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
  
  (4)经有批准权的人民政府审批。
  
  3、法律依据:
  
  《房地产管理法》第38条、第39条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条。
  
  二、财产保全的措施
  
  根据民事诉讼法规定,财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
  
  (一)查封,是指人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押,是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留,防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。
  
  人民法院在财产保全中采取查封、扣押财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物,但是不得使用。
  
  (二)冻结,是指人民法院依法通知有关金融单位,不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民法院依法冻结的款项,任何单位和个人都不准动用。财产已经被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
  
  (三)法律准许的其他方法包括责令被申请人提供担保等方式。责令被申请人提供担保,是指人民法院责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如,被申请人欠申请人500万元贷款,用具有相当价值的楼房担保,保证能够偿还申请人500万元。在这种情况下,人民法院可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施,以便于被申请人能够正常经营。此外,扣留、提取被申请人的劳动收入、禁止被申请人作为等等,也属于财产保全的方式。
  
  综上所述,对于土地来说,首先要明确徒弟的所有权属于谁,之后,还需要知道该土地可不可以进行自己想要进行的活动。作为土地的使用人,我们也需要知道国家对于该土地的相关的法律法规,这样,在之后的使用中,可以依法进行相应的活动,避免出现违法的行为。
  
  
  
  
  

对于拍照写的借条有效吗?
    对于拍照写的借条有效吗?没有用。对方手写的借条,只要意思表达真实,不违反法律的规定,当然具有法律效力,如果是自己手写的,那必须有对方的签名或再加按个手印更好。但只有照片就没有作用了。借条是一个借款的凭证,只有是不违法,利息不超过银行同期利率四倍都具有法律效力,具体要求如下:1、由...

当发生劳动争议时,该如何维护自己的权利?
        在日常的工作当中,我们都希望能够与用人单位合作愉快,可是现实中还是会出现很多不愉快的劳动争议,面对它们,我们忧愁、郁闷,有时也不甘心,辛辛苦苦为用人单位付出,最后是这样一个结局。那么该如何维护自己的合法权益呢?
 ...

乘人之危订的合同如何认定
    乘人之危订的合同如何认定虽然法律规定,乘人之危的合同是可以撤销的合同,但实践中还是需要先对该合同作出认定之后,才能申请进行撤销。那么,在实际交易中,乘人之危订的合同如何认定呢?请跟跟随我们一起在下文中了解。 一、乘人之危订的合同如何认定 乘人之危订立合同,是指一方当事人乘对方...

退休职工医疗保险应该怎么样补缴
    退休职工医疗保险补缴:(一)需提供的证明及材料:1、享受企业职工退休待遇的参保人员,提供退休证;2、行业统筹退休人员提供《职工退休、退职审批表》、《职工连续工龄视同缴费年限核准表》原件及复印件;3、享受公务员退休和事业单位职工退休待遇的参保人员,提供《退休人员登记表》、或《离退休...

滥伐林木罪立案标准是怎样的
    说起滥伐林木罪,相信很多人并不陌生。在一些林区,有的人就通过非法采伐林木的方式来获取暴利,这样显然会对我国林业资源造成损害。那这样的行为是否构成犯罪呢?首先要知道是否满足滥伐林木罪立案标准,满足即构成犯罪。 一、滥伐林木罪立案标准是怎样的 滥伐林木罪,是指违反森林法的规定,未...

一审行政诉讼判决结果具体?
    一审行政诉讼判决结果具体有哪些 一、一审行政诉讼判决结果具体有哪些 第一审行政判决书的判决结果有: 1、判决驳回原告的诉讼请求; 2、判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出行政行为; 3、判决被告在一定期限内履行职责; 4、判决被告履行给付义务; 5、判决确认...

企业办会员卡与非法集资区别是什么?
    现在不少企业为了吸引更多的顾客,纷纷推出会员卡,消费者只要缴纳一笔钱就可以享受到一些优惠政策。像高级会所、饭店等,都喜欢用会员卡招揽生意。可能很多人不知道,企业发放会员卡,如果违规操作的话,有可能涉嫌非法集资。那么企业办会员卡与非法集资区别是什么?下面我们一起看看我们是怎么说的。...

未报销款属于劳动仲裁吗
    未报销款不属于劳动仲裁。因报销款产生的纠纷并不属于劳动纠纷,而是属于财产关系产生的民事纠纷,不是属于劳动仲裁的范围。司法实践中,因报销款提起劳动仲裁被仲裁机构驳回的情况下,劳动者仍可以就与用人单位之间存在的债权债务纠纷提起民事诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的...

拼车出事故如何处理?
    1、首先要确认开单位的车是做什么:是因为工作原因出去办事,还是公车私用。如果是因为工作原因出去办事后发生的交通事故的话,那么有极大的可能被认定为工伤。如果是公车私用发生交通事故的话,则根据道路交通事故的规定,由交通事故责任者按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。2、《工伤保...

工伤残职工解除合同待遇主要有哪些
    工伤残职工解除合同待遇主要有哪些?工伤残职工解除合同待遇主要有一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。经过劳动能力鉴定委员会鉴定,伤残等级达到十级以上的,在解除劳动合同时可以根...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G