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房产质押贷款的风险及防范措施有哪些? 房产质押贷款的风险及防范措施有哪些? 房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如果...
关于土地使用时间是多久? 关于土地使用时间是多久?一、土地的使用年限 1、住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 2、工业用地50年 3、教育、文化、...
对于建设工程合同纠纷来讲,一般的解决方式都是诉讼,而当事人在 对于建设工程合同纠纷来讲,一般的解决方式都是诉讼,而当事人在提起诉讼之前,需要先确定管辖的法院是哪个,要是法院不对,那么是不会受理相应案件的。那到底实践中该如何确定建设工程设计合同纠纷管辖法院呢?我们为您做详细解答。 如何确定建设工程设计合同纠纷管辖法院: (一)当事人想约定...
骗取出境证件罪构成要见是什么 在我国,如果我国公民去其他国家的话,需要办理有关的出境证件以后才可以。可是一般情况下,申办出境证件是比较有困难的,有些流程可能比较麻烦,这使很多人都开始通过一些不正当的途径,获得出境证件。下面我们就详细为您介绍,骗取出境证件罪构成要件是什么? 一、骗取出境证件罪构成要件是什么?...
对犯罪人采取留置是否为强制措施? 对犯罪人采取留置是否为强制措施?《监察法》规定留置不是强制措施。强制措施分为刑事诉讼法中的强制措施和行政强制措施,监察法的留置并不属于这两种强制措施中的一种。刑法的强制措施包括拘传、拘留、取保候审、监视居住和逮捕,并没有留置。二、强制措施的法律规定内容是什么?强制措施是指公安机关...
劳务关系的认定依据是什么? 劳务关系的认定依据是什么?劳务关系是指劳动者与用人单位以口头形式或者是书面形式达成了一种雇佣关系,这种雇佣关系不是长久性的,一般是一次性、特殊性或者是特定时间段的平等雇佣关系,劳务关系中的劳动者既可以是单位也可以是个人,在劳动者完成约定中的义务以后用人单位在向劳动者支付薪酬的行为...
公司申请工伤认定书 公司申请工伤认定书 申请人:×××,性别×,××年××月×日出生,民族×,籍贯,住×××市×××街,身份证号码:×××,是××公司职工。 联系电话×××××。 被申请人:××公司,地址:×××××××。 法定代表人:×××任××职务 联系电话:×××××× 请求事项 ...
汽车买卖合同纠纷发生了应该如何处理? 汽车买卖合同纠纷发生了应该如何处理?在我国存在着各种各样形式的买卖合同,因为现在不管你买卖什么东西都需要签订一份合同来保障当事人的权益,比如说汽车的买卖就需要签订买卖合同,有合同就有合同的纠纷,那么汽车买卖合同纠纷发生了应该如何处理?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识...
公司停产解除劳动合同需要支付经济补偿吗? 公司停产解除劳动合同需要支付经济补偿吗?根据《劳动合同法》第四十一条、第四十六条规定,用人单位破产提出与劳动者解除劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六...
法院对虚开抵扣税款发票罪量刑的具体标准是什么? 法院对虚开抵扣税款发票罪量刑的具体标准是什么?犯虚开抵扣税款发票罪的,即处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二万元以上二十万元以下罚金,数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者...