Ͼ国有土地使用权能否转让?ʦ绰13951899110
国有土地使用权能否转让?
λãҳ  »  
 

国有土地使用权能否转让?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    国有土地使用权能否转让?
  
  一、国有土地使用权能否转让?
  
  根据法律规定,国有土地使用权是可以转让的。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
  
  二、相关制度
  
  按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。
  
  1.土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
  
  2.土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
  
  3.土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
  
  4.土地使用权抵押
  
  5.土地使用权终止
  
  三、转让类型
  
  国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。国有土地使用权转类型如下:
  
  1、依出让方式取得土地使用权,已签订出让合同,交清地价后进行的土地使用权转让;
  
  2、已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地,且产权属同一主体的,在符合现行规划前提下,土地使用者选择转让他人改造或与他人合作改造的;
  
  3、减免地价或交纳协议地价的土地使用权转让;
  
  4、为实现抵押权进行的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
  
  5、人民法院裁定,需要处分的土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物转让;
  
  6、成片开发区土地使用权的转让。
  
  国有土地使用权的转让是政府部门进行城市建设常用的土地供应方式,政府部门可以通过将国有土地使用权的转让给房地产开发商或者公司企业来兴建房产、工厂,进一步扩大城市规模,提高城市竞争力,国有土地使用权的转让是合法程序,受法律保护。
  
  

劳动仲裁中经济补偿和双倍工资有什么区别?
    劳动仲裁中经济补偿和双倍工资有什么区别?劳动仲裁中经济补偿和双倍工资的区别主要单位需要承担的责任不同,经济补偿是用人单位依法解除合同承担的社会责任;双倍工资是违法解除合同或者未签合同承担的法律责任。法律依据:《劳动合同法》第四十六条 经济补偿有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者...

公民诈骗1000万判多少年
    在诈骗行为构成了诈骗犯罪的情况下,自然会依法追究行为人的刑事责任。此时结合实际诈骗的数额或者情节,再根据《刑法》中的规定来进行处罚,才能更好的做到罪刑相适应原则的要求。那其中要是诈骗1000万判多少年呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、诈骗1000万判多少年 《刑...

发生交通事故后
    发生交通事故后,大家一定要记住,要立马报警,并保护现场,让警察来处理,并看到第一事发现场,然后能准确的确定出是谁的责任,并出具交通事故责任认定书。如果对于交通事故责任认定书,有一方不服气该怎么办呢,下面我就来跟大家解答一下这个问题。 对交通事故认定当事人不能提起行政诉讼; 根据交...

刑事案件律师费的收费标准是怎样的?
    刑事案件律师费的收费标准是怎样的? (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1.侦查阶段,每件收费5000—10000元。 2.审查起诉阶段,每件收费5000—10000元。 3.一审阶段,每件收费10000—30000元。 4.家庭生活特别困难符合当地...

医疗纠纷篡改病历怎么进行处罚 篡改病历是一种违法的行为,我
    医疗纠纷篡改病历怎么进行处罚 篡改病历是一种违法的行为,我们在进行处理医疗纠纷的时候,对于这种行为是要进行严惩的,对此,我国也有很多相关的法律规定。那么,医疗纠纷篡改病历的责任认定有哪些呢?需要注意哪些问题呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、医疗纠纷篡改病历 ...

签试用期合同是否违法
    不知道您有没有遇到过这样的情况:单位在您入职后,并不是与您签订正式的劳动合同,而只是签订试用合同。那么,在法律上,单位只劳动者签试用期合同是否违法?如果违法的话,那作为劳动者,遇到单位不签劳动合同的情况时究竟应该怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、签试用期合同是否违...

专利权质押登记办法
    专利权质押登记办法 专利权质押登记办法 第一条 为了促进专利权的运用和资金融通,保障债权的实现,规范专利权质押登记,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国专利法》及有关规定,制定本办法。 第二条 国家知识产权局负责专利权质押登记工作。 第...

不按规定车道行驶的应扣几分
    不按规定车道行驶的应扣几分 一、不按规定车道行驶的应扣几分 驾驶机动车不按规定车道行驶,通常指不按车道行驶,压线、骑线行驶,违法行为有以下三种: 1、驾驶机动车在高速公路上不按规定车道行驶的,违法代码:43120,处罚标准:扣3分,罚款50元。 2、驾驶机动车在城市快速路...

没有欠条可以起诉吗,起诉具体程序是什么?
    没有欠条可以起诉吗,起诉具体程序是什么 我们都知道,当他人欠钱不还的时候,债权人是可以起诉让法院来强制欠款人还钱的,但是很多时候由于各种原因,起诉人手中往往没有欠条,那么没有欠条可以起诉吗,具体流程是什么呢,这个问题,以下是的详细解答,您可以阅读下文。 一、没有欠条可以起诉吗...

一、根据劳动法的规定主动离职有补偿吗?
    一、根据劳动法的规定主动离职有补偿吗? 根据劳动法的规定主动离职没有补偿,经济补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿;是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。一般来说,用人单位在员工递交辞职的情况下,是不需要向支付补偿金的,但是这三...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G