Ͼ生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定ʦ绰13951899110
生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定
λãҳ  »  
 

生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定

www.nj48.com Ͼͬʦ

    生活中离婚诉讼中婚前房产婚后增值部分如何分割按相关规定,对于婚前财产婚后增值部分,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。《婚姻法司法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。根据以上规定,对于一方婚前购买房屋,婚后还贷的,首先看房产登记在谁的名下,如果登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商,协商不成的,法院首先考虑将房产判给首付款支付人,对于还款部分,法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方,还要考虑房产增值,由获得房产方对另一方进行补偿。有的当事人会问:怎么补偿呢?有没有具体的计算公式?本律师可以清楚地告诉大家,没有具体的公式,因为每个案件情况都是不同的:首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等,这些因素在每个案件均不同,如果确定一个固定的公式,必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此,法律只能确定分割的思路,具体分割的数额要根据案件情况,法官根据双方对房产的贡献量,运用自由裁量权合理确定。作为当事人,应当全面收集对自己有利的证据,并充分论述,做到让法官充分了解案件情况,以维护自身的合法权益。离婚后的财产分配需要自己注意有关的规定,虽然具体的问题处理是当事人双方协商的结果,但是具体的问题解决,需要自己积极的进行处置,否则自己的权益维护会缺乏法律的保障,但是在实际的生活中此类问题的解决总会引起纠纷。
  
  
  

用人单位支付的补助、补贴等计入职工工资总额吗
    从理论上看,劳动者的工资应当是其基于向用人单位提供劳动所获得的相应报酬。对于劳动者工资的具体组成,由于实践中的情况较为复杂,劳动法、劳动合同法及司法解释等对此没有作出明确具体的规定。 但在1990年1月1日国家统计局经国务院批准发布的《关于工资总额组成的规定》中...

他人侵犯婚姻自主权能否起诉请求赔偿
    他人侵犯婚姻自主权能否起诉请求赔偿 一、他人侵犯婚姻自主权能否起诉请求赔偿 公民的婚姻自主权受到侵害时,可以提起诉讼,请求人民法院予以保护。在此可以确定为“婚姻自主权纠纷”。对于公民的婚姻自主权受到侵害后形成的婚姻关系,当事人可以提起婚姻无效之诉或者婚姻撤销之诉,此时应当适用...

民营企业员工退休年龄是几岁
    民营企业员工退休年龄是几岁 职工退休年龄是指法律所规定的职工在一定的年龄之后不应当继续从事工作,而应该辞职的年龄。国家法定的企业职工退休年龄是男干部、职工年满60周岁,女干部年满55周岁,女职工年满50周岁。对于从事井下、高温等繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的职工,规定退休...

醉驾还开庭吗还是法院直接审判?
    醉驾还开庭吗还是法院直接审判? 一般情况下醉驾不会开庭,是法院根据肇事者情况下审判书。如果当双方中有一方要起诉的时候,法院收到起诉书时才需要对此案件开庭,然后法院再根据法律做出判决书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文书,司法文字贯穿了整个司法活动,而且...

公司合并原公司需要注销吗
    被合并公司并不意味着必须要解散和注销,如果说公司被合并之后需要注销的话,也可以直接向原来的登记机关申请,一般公司注销是需要由股东大会进行决策的,不过在一般的情况中,公司合并之后另外一个公司就不会存在了,但是并不意味着以前公司的所有项目都会消失。根据《公司法》第43条,股东会的议事...

公司要给经济补偿金的情况有哪些?
    按规定,公司在以下几种情况中即要支付经济补偿金:   1、公司单方提出解除劳动合同:   (1)公司违法解除劳动合同;   (2)公司提出解除合同,并与员工协商一致;   (3)公司提前三十日以书面形式通知员工,或额外支付员工一个月工资解除劳动合同。 ...

法律上装修工程质量不合格去哪里做鉴定
     每一个建筑的设计,必定有着它初始的模样,对于建筑的建设完工后,后续的装修也应该是按着这种设计模型来进行的。而市场上总是会存在着一些装修公司,在对工程装修时,从原材料等物品中偷工减料,以至于很多工程并没有达到预期的效果,那么在我国法律中,装修工程质量不合格去哪里做鉴定呢。 装修...

如何判断车祸损失谁赔偿
    如何判断车祸损失谁赔偿 一、怎么判断车祸损失谁赔偿 目前,车辆的所有人与车辆的使用人分离的现象较多,有职务行为的使用、挂靠、出租、出借、承包等情况。在车辆发生交通事故后,如何认定交通事故赔偿案件的责任主体是处理好案件的关键所在。 交通事故损害赔偿的责任主体是依法应当承担民事责任...

随着法律制度的不断完善,国家对于交通事故的处理方法也在不断更
    随着法律制度的不断完善,国家对于交通事故的处理方法也在不断更新。当发生交通事故涉及刑事犯罪时,就会有民事诉讼书的递交,维护当事人的合法权益。许多人不知道交通事故刑事附带民事诉讼程序是怎样的,今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一、程序 1、受理。 我国《刑法》第三十六条规定:...

行政诉讼移送管辖重新起诉审理时限重新计算吗
    行政诉讼移送管辖重新起诉审理时限重新计算吗 一、行政诉讼移送管辖重新起诉审理时限重新计算吗? 行政诉讼移送管辖后不需要重新起诉,但审理时限会重新计算,移送管辖后的审理期限从立案次日起计算。 《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》 第六条 第一审人民法院收到...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G