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租客不交租金合同毁约怎么办? 租客不交租金合同毁约怎么办?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如...
外地人上海买房社保补缴可以不? 外地人上海买房社保补缴可以不?社保是不能个人补缴的,补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求,3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同,外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。据悉,此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房,即时执行。其中的“累计...
商品房预售要具备什么条件 商品房预售要具备什么条件一、商品房预售要具备什么条件 按照《城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定,房地产开发经营企业预售商品,应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,取得合法的土地使用权是出售商品房的基础,土地使用权证书是合法拥有土地使用权的标...
人防工程管理制度重要内容有哪些 人防工程管理制度重要内容有哪些?像地铁车站、地下车库都地下建筑,都是重要的人防工程。我国人防工程建设历史悠久,近年来,在使用过程中多少暴露了一些问题。为此,我国通过制订相关办法,来完善人防工程管理制度。那么人防工程管理制度主要内容有哪些?下面我们结合相关资料给您讲一讲。 一、人防...
医疗事故鉴定费用承担怎么规定的? 医疗事故鉴定费用承担怎么规定的?1) 双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的,由双方当事人协商预先缴纳鉴定费;2) 卫生行政部门移交进行医疗事故技术鉴定的,由提出医疗事故争议处理的当事人预先缴纳鉴定费;3) 卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告后,对需要移交医学会进行...
强制执行夫妻共同债务向哪里申请? 强制执行夫妻共同债务向哪里申请?属于夫妻共同财产的,不因登记在夫妻一方名下而改变共有性质。故对夫妻一方享有债权的债权人,可要求强制执行配偶方名下的共有财产。一般情况下在婚姻关系存续期间,不能分割夫妻共同财产,故夫妻共同财产被强制执行时,配偶方不能要求先析产再执行。但强制执行不能损...
法院能依职权宣告合同无效吗? 法院能依职权宣告合同无效吗? 一、法院能依职权宣告合同无效吗? 法院是可以依职权宣告合同无效的,当事人主张合同无效是有提出主张的当事人负举证责任,但是如果确有必要,法院也可以依职权主动调查取证,确认合同效力。 《民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证...
婚姻期间继承房产算夫妻共有吗? 婚姻期间继承房产算夫妻共有吗? 婚姻期间继承房产算夫妻共有吗? 对于婚后继承的房产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有,则应该属夫妻共同财产,归夫妻共同所有。 根据《民法典》第一千零六十二条的规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,...
签订劳动合同的条件有哪些 根据我国《劳动合同法》的规定,用人单位必须要在建立用工关系之日起的一个月内,与劳动者签订书面的劳动合同,否则的话就需要对劳动者赔偿双倍工资。那么实践中,签订劳动合同的条件有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、签订劳动合同的条件有哪些 劳动合同是用人单位(包括企业...
对于信用卡诈骗量刑太重吗? 国家对于信用卡诈骗的处罚是有明令规定的,同时这也是能够在保护信用卡消费的安全,那么有些人可能想要知道,信用卡诈骗量刑太重吗,根据相关的说法,国家对于信用卡诈骗罪的量刑,其实已经根据实际情况来进行判定了,详情请看下文。 一、信用卡诈骗量刑太重吗的概括 有下列情形之一的,可以从轻处罚...