Ͼ福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么?ʦ绰13951899110
福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么?
λãҳ  »  
 

福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    福建省划拨土地使用权管理办法内容是什么?
  
  福建省划拨土地使用权管理办法
  
  第一条 为加强划拨土地使用权管理,建立土地管理正常秩序,依法保障和促进土地使用权合理流动,积累城镇建设和土地开发资金,促进经济发展,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。
  
  第二条 本办法所称划拨土地使用权,是指土地使用者以各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。
  
  第三条 使用划拨土地或需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位或个人,必须遵守《条例》和本办法。
  
  第四条 依法使用划拨土地的单位和个人,享有按确定用途的土地使用权,需要转让(含以土地使用权作为与他人合资、合作条件)、出租、抵押时,必须办理土地使用权出让手续,补交出让金。
  
  第五条 转让、出租、抵押划拨土地使用权,按照《条例》第四十五条规定办理。其补交土地使用权出让金的金额,由市、县土地管理部门按下列规定办理:
  
  (一)一九九○年五月十九日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价扣除当时已支付费用的差额支付;
  
  (二)一九九○年五月十九日以前取得划拨土地使用权的,按不低于签订合同之日的标定地价的30%支付。具体比例由市、县人民政府确定。
  
  第六条 出租划拨土地使用权,原土地使用者可按本办法第五条规定补交土地使用权出让金,也可按月(或按年)向政府缴纳土地使用权租金。
  
  土地使用权租金标准及缴纳办法由市、县人民政府自行确定,报省土地局备案。
  
  第七条 抵押划拨土地使用权无法依本办法第五条规定补交土地使用权出让金的,抵押人可在征得抵押权人同意后,与市、县土地管理部门签订附有下列条件的土地使用权出让合同:
  
  (一)当处分划拨土地使用权时,本出让合同生效。
  
  (二)处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金,再偿还债务。
  
  抵押人未交足土地使用权出让金,而且划拨土地使用权设定抵押权的额度应扣除未付土地使用权出让金的数额。
  
  第八条 土地使用权出让金、土地使用权租金,由市、县土地管理部门收取后上交财政,其使用管理按国家和省有关规定执行。
  
  第九条 市、县土地管理部门应于每季度结束后十日内将上季批准转让、出租、抵押划拨的土地使用权的宗数、土地面积、收缴土地使用权出让金、租金数额上报省、地(市)土地管理部门和财政部门。
  
  第十条 用地单位或个人在获得划拨土地使用权二年内未能投资建设使用土地的,如有正当理由,可于期满前三个月向市、县土地管理部门提出延期使用申请。经市、县土地管理部门审查后报请县级以上人民政府作出同意延期或不同意延期使用的决定。
  
  延期使用的年限不超过两年。
  
  第十一条 经县级以上人民政府批准延期使用土地的,用地单位或个人应当依照下列规定向市、县土地管理部门缴纳土地闲置费:
  
  (一)延期一年的,按批准延期使用之日的标定地价的5%收取;
  
  (二)延期二年的,按批准延期使用之日的标定地价的10%收取。
  
  市、县土地管理部门收取的土地闲置费全额上交财政,用于城市建设和土地开发。
  
  第十二条 使用划拨土地,有下列情形之一的,由县级以上人民政府收回用地单位或个人的土地使用权:
  
  (一)用地单位已经撤销、迁移、解散、破产或者其他原因停止使用土地的;
  
  (二)未经县级以上人民政府批准,连续二年未使用的;
  
  (三)不按批准的用途使用的;
  
  (四)实施城市规划,需调整用地的;
  
  (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
  
  第十三条 依照前条规定收回划拨土地使用权的,应当依照下列程序办理:
  
  (一)由市、县土地管理部门报请县级以上人民政府批准;
  
  (二)县级以上人民政府在批准收回划拨土地使用权的当日即予公告,并书面通知用地单位或个人。
  
  (三)由市、县土地管理部门通知使用权人限期呈缴原批准文书及建设用地许可证,办理土地使用权注销登记手续;逾期不缴者,宣告其批准文书无效。
  
  (四)划拨土地使用权自公告收回之日起,即归县级以上人民政府。
  
  第十四条 市、县人民政府对依法收回的土地使用权,可视具体情况给原用地单位或个人以适当补偿。对未按前条(三)项规定期限办理土地使用权注销登记的,不予补偿。
  
  第十五条 在城市规划区内,主动退出原使用范围内土地的,市、县人民政府可从处置该土地的收益中提取适当比例予以奖励。
  
  企、事业单位或个人主动申请从商业中心区迁出的,市、县人民政府应提供安置用地,对建筑物、其他附着物给予相应补偿,并予以奖励。
  
  前两款的奖励办法由省土地管理局会同省财政厅另行规定。
  
  第十六条 凡未依本办法规定,擅自将划拨土地使用权进行转让、出租、抵押的,市、县土地管理部门不予办理土地登记,并依法给予处理。
  
  第十七条 土地管理部门在对划拨土地使用及划拨土地使用权转让、出租、抵押活动进行监督检查时,可以采取下列措施:
  
  (一)查阅、复制与划拨土地使用监督检查事项有关的文件、资料;
  
  (二)要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与划拨土地使用监督检查事项有关的文件、资料及其他必要情况;
  
  (三)责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的土地违法行为。
  
  被检查的单位和个人应当予以配合,如实反映情况,提供有关文件、资料。
  
  第十八条 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门除没收其非法所得外,并根据情节轻重处以非法所得50%以下罚款。法律另有规定的,依其规定办理。
  
  第十九条 本办法所称标定地价,系指市、县人民政府以省、市、县人民政府公布的基准地价为依据,根据土地市场交易价以及地块使用条件、所处区位、出让年限等条件评估的土地使用权出让价格。
  
  第二十条 当事人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的,可依法申请复议或提起诉讼。
  
  第二十一条 因继承房屋、分家析产、住房制度改革等非营利性划拨土地使用权变更,以及因实施城市规划而重新调整划拨土地的,不适用本办法。
  
  企业兼并、分立或改组、新设股份制企业的,其行政划拨土地使用权的管理,由省政府另行规定。
  
  第二十二条 经济组织以外的其他组织需要转让、出租、抵押划拨土地使用权的,参照本办法办理。
  
  第二十三条 本办法由省土地管理局负责解释。
  
  第二十四条 本办法自颁布之日起施行。
  
  综上所述,划拨土地是土地使用权出让的一种重要方式,福建省在规范划拨土地使用权方面有具体的管理办法。其中对划拨土地类别、出让程序及费用情况作出明确规定。和土地使用权转让不同,划拨土地是不用缴纳出入金的,并且使用年限方面也没有限制。
  
  

一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的?
    一、怀孕解除劳动合同补偿是怎么样的?1、双倍的经济补偿金经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地...

房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定?
    对于出门在外的务工人员,租房子是日常生活中经常打交道的事情。租房就要签署房屋租赁合同。在现实生活中,因为某种原因,甲方违约的情况比较多见。那么房屋租赁合同甲方违约责任处理有规定吗?下面我们简单介绍下。 一、房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定 1、甲方因不能提供本合同约定的...

被强行征地怎么办,如何解决
    被强行征地怎么办,如何解决 我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道,那么如果你家中的土地被强行征用了,却没有给你一个合理的补偿,您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。 一、被强行征地怎么办 根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人...

工伤职工伤残待遇标准是怎样的
    工伤职工伤残待遇标准是怎样的 一、工伤职工伤残待遇标准是怎样的 (1)工伤职工治疗工伤或职业病所需的医疗费用由工伤保险基金支付。住院治疗期间按因公出差伙食补助标准的三分之二发给住院伙食补助费。 (2)职工因工负伤或者患职业病需要停止工作接受治疗的,实行工伤医疗期。工伤医疗期...

打了欠条欠钱不还怎么办?
    打了欠条欠钱不还怎么办? 一、打了欠条欠钱不还怎么办? 打了欠条欠钱不还可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决。胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要...

怎么收购一家公司,收购一家公司需要那些条件
    可以。企业通过一定的程序和手段取得某一企业的部分或全部所有权的投资行为。购买者一般可通过现金或股票完成收购,取得被收购企业的实际控制权。通过公司收购的定义,对公司的收购不限于个人与公司,因此个人是可以收购公司的。《上市公司收购管理办法》第三条上市公司的收购及相关股份权益变动活动,...

哪些情况下可以索要离婚赔偿
    哪些情况下可以索要离婚赔偿 根据《婚姻法》第四十六条规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。《婚姻法》第四十七条 离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造...

参加单位组织的旅游途中突发疾病48小时内死亡是不是工伤
    《工伤保险条例》第一条规定,为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿,促进工伤预防和职业康复,分散用人单位的工伤风险,制定本条例。这里的事故伤害,是指职工在工作过程中发生的人身伤害或者急性中毒等事故。 《工伤保险条例》第十四条和第十五条分别以列举的...

商业车险投保率如何计算?
    商业车险投保率如何计算? 一、商业车险投保费率如何计算? 新车,或者上一年度内出险一次,系数为1,即无折扣; 第一年无出险,第二年折扣0.85; 连续两年无出险,第三年折扣0.7; 连续三年无出险,第四年折扣0.6; 上一年出险两次,第二年上浮1.25倍; 上一年出险三次,第二...

没有户口本怎么领结婚证?
    没有户口本怎么领结婚证? 1、两个人要结婚,需要向婚姻登记机关提供相关证件,主要包括: (1)户口本、居民身份证(婚姻登记现场复印)。 (2)本人没有配偶的声明以及本人签字声明自己与(与该网站)与另一方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。 (3)当事人向婚姻登记机关提交三...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G