国有划拨土地使用期限是多久？

    国有划拨土地使用期限是多久？

  一、国有划拨土地使用期限是多久？

  国有划拨划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。

  国有划拨土地使用的管理条例

  第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。

  第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

  第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。

  第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。

  第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

  第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  (二)领有国有土地使用证;

  (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

  (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

  第七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为,原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

  第八条土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为,交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为,赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

  第九条土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为,原拥有土地使用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承租人。

  第十条土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为,原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。

  第十一条转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外,出租土地使用权、其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

  第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

  第十三条市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。

  第十四条市、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后，签订土地使用权出让合同。

  第十五条土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定，签订土地使用权转让、租赁、抵押合同。

  第十六条土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。

  第十七条双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续,办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：

  (一)国有土地使用证;

  (二)土地使用权出让合同;

  (三)土地使用权转让、租赁、抵押合同;

  (四)市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。

  第十八条土地使用权转让，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

  第十九条土地使用权出租、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土地使用权出让合同。

  第二十条土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用权出让合同规定内容的，应当征得所在地市、县人民政府土地管理部门同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依照《条例》和本办法规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地登记手续。

  综上所述，如果公民所获得的土地的使用权利来自于国家的划拨形式就不会受到期限上的限制，但是这并不意味着这样的土地国家就失去了管理的权力，只要公民已经不符合公益的条件就会被直接收回并且被国家用作是其他的方面。

·主动让出抚养权的条件是什么，抚养权可以要回来吗？
父母离婚，往往是因为各种原因所导致。关于小孩抚养权谁接手的问题，一般父母会先私下协商，看是否能达成一致意见，协商无果时才会向法院寻求帮助。如果去法院上诉，就要花费更多的时间和精力在这上面，所以抚养权能够主动让出就主动让出。那么，主动让出抚养权的条件是什么，抚养权可以要回来吗?请看...

·从企业并购案例中看企业并购前需要做哪些分析
从企业并购案例中看企业并购前需要做哪些分析您都知道，当今社会飞速发展，许多公司凭借一己之力越来越难跟上时代的步伐了，而许多企业为了自身发展更全面也在像许多领域进军，因此，企业并购就给了双方企业这样一个机会，但是，无论是对于并购企业还是被并购企业来说，并购都是一件至关企业存亡的大事...

·公司法变更后都有哪些
公司法变更后都有哪些变动？事物的发展从来都不是一成不变的，律法亦是如此。就以公司法来说，为了能更好的适应时代经济的发展，需要不定时的进行修正。而作为与之相关的公司企业管理人员，为了公司企业的合法经营发展就必须对其变动内容有全面了解，以便适时作出调整。那么公司法变更后都有哪些内...

·担保法土地抵押率是怎样的
担保法土地抵押率是怎样的一、土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实...

·学校校车超载怎么处理的？
学校校车超载怎么处理的？孩子的安全一直是关注的重点，也是一所学校首要考虑的问题，在上下学上设立校车来保障学生安全。校车是专门为学生设计的客车，质量可靠，但是也有校车超员的现象，存在很大的隐患，那校车超载怎么处理的？下面我们就详细介绍相关内容。一、校车的相关信息 1、定义校车是用...

·有关抚养权的法律规定有哪些？
有关抚养权的法律规定有哪些?根据《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养...

·即便汇款凭证中备注“投资款”，若双方无共享收益、共担风险约定的，仍应认定为借款
原告向被告账户汇入款项，转款记录中备注“投资”字样，原告主张该汇款系投资款的，应提供证据证实其与被告存在关于项目投资开发的风险承担、运营管理等方面的约定。如不能提供，则仅有上述转款凭证不符合投资法律关系中共享收益、共担风险的法律性质，应按借款关系处理。2.非自然人之间的借款，对借...

·孩子抚养权协议书怎么写
孩子是祖国未来的花朵，不能因为父母双方分离或者因未婚父母的某些事故而自己承担后果，无论哪种情况父母都是有抚养义务的，但是如果父母双方自愿达成协议，一方放弃抚养权另一方也同意的情况下，就要问到自愿放弃抚养权协议书怎么写这个问题，下面通过我们整理好的资料来为您解答。一、孩子抚养权协议...

·现在商标权质押贷款少怎么回事？
现在商标权质押贷款少怎么回事？一、什么叫商标权质押商标权质押贷款是企业融资的一种手段，目前国内多省市地区都鼓励企业利用多年来积攒的无形资产来进行融资合作，各大商业性银行也对一些信誉度较高的企业发放质押贷款，主要体现在曾获得省著名商标中国驰名商标的企业居多。商标专用权质押...

·在我国未婚生育抚养费多少钱?
在我国未婚生育抚养费多少钱? 《中华人民共和国婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。第二十五条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止...

合同律师