Ͼ建设用地使用权房产离婚分割的相关规定是什么?ʦ绰13951899110
建设用地使用权房产离婚分割的相关规定是什么?
λãҳ  »  
 

建设用地使用权房产离婚分割的相关规定是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    建设用地使用权房产离婚分割的相关规定是什么?
  
  
  一般来说,夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见,尤其是对房屋的分割有争议,在房价持续攀升的城市里,房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题,因此,在离婚时,房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中,离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下:
  
  
  (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  
  1、婚前取得产权证的。
  
  
  《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  
  2、婚后取得产权证的
  
  
  还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。
  
  
  (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  
  这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  
  (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
  
  
  在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
  
  
  (四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割
  
  
  可见,夫妻两个人能协商分割的部分只限于房产,因为对土地我们大家都只有使用权,土地不属于个人的合法财产。而离婚房产分割的核心也是,根据这套房产购买的时间,房产证上的名字以及其他的因素来界定到底是共有房产还是其中一个人的房产,如果各项证据都表明根本就是其中一个人的房产,离婚的时候不存在着房产分割。
  
  
  
  

不贴交强险标志应该怎么样处罚
    上道路行驶的机动车未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条(处警告或者二十元以上二百元以下罚款)的规定予以处罚。道路交通安全法第九十五条 上道路行驶的机...

持有伪造的发票罪司法解释是什么,有哪些构成要件?
    如今,为了让自己的人生能够顺畅地走下去,有的人就会迫于无奈去伪造证明,殊不知这是违背道德,触犯法律的行为。不仅如此,假发票也成为了不法分子赚钱的工具。目前,公安机关已加大力度查处,处罚手段也不仅罚款那样可以简单了结。那么,持有伪造的发票罪司法解释是什么,有哪些构成要件?请看下文。...

最新生产伪劣种子罪既遂量刑标准是怎么样的?
    最新生产伪劣种子罪既遂量刑标准是怎么样的? 一、最新生产伪劣种子罪既遂量刑标准是怎么样的? (一)生产假农药、假兽药、假化肥,销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子,或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子,便生产遭受...

如何提出反诉?
        在民事诉讼中,双方当事人的权利是平等的。原告有提起诉讼的权利,被告有反驳原告的诉讼请求以及提起反诉的权利。
    反诉就是在已经由原告起诉而开始的民事诉讼程序的争议和理由有牵连的保护自己的民事权利和合法利...

女方不承认彩礼犯法吗?
    女方不承认彩礼犯法吗 不承认彩礼不属于刑事犯罪。彩礼按照习俗订立婚约为基础,以缔结婚姻关系为目的所为之给付行为,如果符合《最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十条规定的情形,当事人可请求返还按照习俗给付的彩礼。男女双方订立婚约期间所给付的财产并不完全...

一、离婚土地补偿标准中的补偿费能否作为共同财产分割?
    一、离婚土地补偿标准中的补偿费能否作为共同财产分割? 土地补偿款的取得具有人身专属性,一般情况下不应享有土地补偿款的分配 认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产的前提条件——该财产须具有人身专属性。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题...

刑事案件赔偿金额标准是什么?
    刑事案件赔偿金额标准是什么?刑事案件赔偿金额标准并没有在法律上统一规定和明确,赔偿数额需要根据证据来具体计算的,最高人民法抄院关于适用《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释,第一百五十五条规定,对附带民事诉讼作出判决,应当根据犯罪行为造成的物质损失,结合案件具体情况,确定被告人应当赔...

员工上月入职这个月工资才发合理么?
    毕业生被企业录用后,会在规定期限内到企业办理入职手续。有的员工上月入职,签署劳动合同,等下个月才拿到企业发放的工资。对于初入职场的毕业生来说,有些不解,其想入职当月就拿到工资。那么,员工上月入职这个月工资才发合理么?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、上月入职这个月工资才发合理...

我国关于军人给孩子的抚养费标准是什么
    我国关于军人给孩子的抚养费标准是什么抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人,为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费,是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时,支付给未成年人的费用。抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用,一般情况下不抚养孩子的一方不需另付...

认罪认罚问题的从宽处理制度适用条件有哪些?
    我国在保持总的方针政策,法律法规稳定的前提下,不断倡导各个领域的改革创新。司法领域,对于实体法程序法的改革也在不断的摸索。认罪认罚从宽制度,能够在犯罪嫌疑人自己供述犯罪事实的前提下,简化程序,减轻量刑。我们整理了认罪认罚问题的以下几点适用条件。一、准确理解适用的案件范围根据《试点...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G