Ͼ履行合同的担保方式包括哪些?ʦ绰13951899110
履行合同的担保方式包括哪些?
λãҳ  »  
 

履行合同的担保方式包括哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    履行合同的担保方式包括哪些? 一、定金担保
  定金担保是指债权人以一定的金钱来保证债的履行的担保,定金担保实际上是物的担保的一种特殊形态。需要注意的是:
  1、定金担保限于合同债务的履行担保,定金担保的设定人限于被担保的主合同的当事人,是合同成立的一种证明。
  2、定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。
   二、抵押担保
  抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。需要注意的是:
  1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
  2、抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
  3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
  4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
  5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
   三、保证担保
  保证担保是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人。需要注意的是:
  1、首先确定保证人的主体:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。然后,不能作为担保人的三种情形。
  2、按照担保法的规定,保证合同应当采用书面方式。对“书面方式”提出自己的观点。
  3、首先分析一般保证和连带责任保证的区别和联系。并结合审判实践,分析保证人的先诉抗辩权的提出。
   四、质押担保
  质押担保是债务的一种担保方式,即债务人可以用自己享有所有权的动产或合法的权利凭证作为质物交债权人占有。需要注意的是:
  1、质押的财物,应符合法律的规定,即法律允许流通和可以强制执行的财物。
  2、使用质押担保,当事人必须签订书面的质押合同。
  3、质押合同内容主要包括:被担保的主债权种类、数额:债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质物移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。
  4、质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
  5、质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的,质权人要承担民事责任。
  6、实现质权的途径,一般是折价,拍卖或变卖三种途径。质物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。
   五、留置担保
  留置担保是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物的所得价款中优先得到清偿。需要注意的是:
  1、主合同的债务情况
  主合同中的主债务具体情况,关乎留置权的实现。因此我们必须详尽的罗列出该债务的情况,主合同债务主要包括:①主债务的种类、②数量、③质量规格、④履约期限等。
  2、明确留置财产的价值
  留置担保合同中的留置物价值应当相当于债务的金额。留置物的状态通常存在两种情形:可分物和不可分物。对于不可分物,通常的做法是对该不可分物整体留置。
  3、留置担保的范围
  根据《担保法》第八十三条规定, 留置担保的范围包括①主债权及利息、②违约金、③损害赔偿金、④留置物保管费用、⑤实现留置权的费用。
  对于这些事项留置担保合同当事人需要依照实际情况将数额罗列详尽,避免使用“大概、左右”等约数。
  4、留置担保的期限
  根据《担保法》第八十七条规定,债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。
  注意,留置担保合同中对于给予债务人履行债务的期限,不得少于两个月。
  5、明确违约责任
  ①留置合同中,应当明确留置权人对留置物的保管义务,由此而产生的损害责任由留置权人承担,当事可自主约定责任的承担方式,如赔偿款项、原物返还等。
  ②债务人逾期不履行主合同债务的,留置权人可根据相关法律及合同约定处置留置物,如留置物折价,拍卖、变卖留置物。
  通过法律我们以上对于有关合同担保知识的介绍,可以知道履行合同担保方式包括定金担保、抵押担保、保证担保、质押担保、留置担保五种担保方式。在实践中您可以根据具体情况对合同选择不同的担保方式。

下班去男友家路上发生交通事故算公司吗?
    不算。 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第六条“对社会保险行政部门认定下列情形为‘上下班途中’的,人民法院应予支持:(一)在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理路线的上下班途中;(二)在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的...

民事(经济)案件委 托 代 理 协 议
    

民事(经济)案件委 托 代 理 协 议

(委)字[  ]第&n...

河北省肃宁县征地补偿标准是多少?
    河北省肃宁县征地补偿标准是多少? 土地征收需要支付被征收人相应的赔偿费用,这是您都知道的事实。但是,征收土地的赔偿费用的标准是怎样的呢?您可能就不太清楚了。其实土地的征收赔偿费用是当地政府依据本地实际发展情况制定的,补偿的标准也必须按照已经制定的赔偿标准进行赔偿。河北省肃宁县征...

土地使用权评估公式的方法是什么?
    土地使用权评估公式的方法是什么? 现代社会,土地仍然是人们讨论的热门话题之一,为了利用好土地,改革土地制度,在一定的时期内需要对土地的使用权进行评估,在现实生活中,土地使用权评估是有几种方法的。那么,土地使用权评估公式的方法是什么?接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用权评估公式...

没领结婚证配偶可以继承遗产吗?
    没领结婚证配偶可以继承遗产吗(1)根据法律规定,只有办理了登记的婚姻关系才能受到法律保护,即使是以夫妻名义共同生活,也只能是同居关系,我国不承认事实婚姻的存在。即使是在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》颁布前缔结的婚姻,也需要补办婚姻登记,领取结婚证。(2)因为没有领取结婚证...

分公司签订合同的法律地位可以签署吗
    分公司签订合同的法律地位可以签署吗分公司的法律地位签署合同是不可以的,分公司签订合同必须经总公司的授权才可以,主要原因在于分公司没有法人,无法承担法律责任,所以分公司签订合同的,也需要由总公司来承担法律责任,具体情况结合实际而定。如果分公司超出本公司授权范围与相对人签订保证合同的...

私生子抚养权纠纷解决办法有哪些
    私生子又称为非婚生子女,也就是男女双方在没有婚姻关系期间生下的孩子,这类孩子在抚养问题上是非常容易产生纠纷的,那你知道一旦产生纠纷有哪些解决办法吗?我们介绍了相关内容,希望对您有所帮助。 一、私生子抚养权纠纷解决办法有哪些 1、男女协商解决; 解决私生子由谁抚养、私生子的...

企业任用童工的处罚有哪些?
    未成年人本该在学校接受教育而不是成为社会劳动力的承担者,但在现实中有不少家境困难的未成年人迫于生计而外出务工。我国法律明确禁止用人单位雇佣童工,就算是童工们在生存上确实存有困难也不得聘用,否则将会面临劳动保障部门的处罚。我们将在下文为您介绍企业任用童工的处罚办法,以供您了解。 ...

我国弃婴罪成立条件是什么?
    我国弃婴罪成立条件是什么?构成遗弃罪,需要满足以下四个条件,分别是:1、客体要件本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。对象只限于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员。2、客观要件本罪在客观方面表现为对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的家庭成员,应当扶...

中小企业融资是什么?
    中小企业融资是什么意思?中小企业是市场经济从重要参与主体,对经济社会的发展做出了重要贡献。在企业发展过程中,资金是最主要的资源之一,少了资金,企业就难以为继。中小企业融资是解决资金困难的途径,几乎每一个企业都要经历融资。那么中小企业融资是什么意思?下面我们来听听我们的说法。 一、...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G