Ͼ定金合同生效的条件有哪些ʦ绰13951899110
定金合同生效的条件有哪些
λãҳ  »  
 

定金合同生效的条件有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    定金合同生效的条件有哪些 一、合同定金条款、合同法定金条款
   1、《合同法》第115条规定
  当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
  债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
  给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
   2、《合同法》第116条规定
  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
   二、定金合同何时生效
   1、定金合同定义
  定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币。
  债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
  收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金的一种担保合同。
   2、定金合同特征
  定金合同是合同的一种,它具有合同的特征,同时它又是一种特殊的合同,又具有合同共性以外的特征:
  从属性
  作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。
  实践性
  定金合同是实践合同,它是以定金的交付为该合同的成立要件。
  要式性
  定金应当以书面形式约定。
   3、定金合同何时生效
  《担保法》第90条规定:
  当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
   4、定金合同的生效应当具备以下条件:
  1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
  2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。
  3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
  4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。
  5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
  6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。
   三、合同定金数额
  1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的20%。
  2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%的,超过的部分,人民法院不予支持。
  3、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
  4、定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。
  5、定金数额不宜定得过低,也不宜定得过高。
  6、定金数额过低,则起不到担保合同履行的作用;但若定金数额定得过高,则有可能使得受约方获得的损害赔偿过分的高于其实际损失。
  7、如果定金合同中约定的数额超过了主合同标的的20%,则把定金合同中约定的定金数额降至主合同标的的20%即可,而不应将此种定金合同视为当然无效。
  以上就是我们总结的关于定金合同生效的条件相关内容,希望对您有所帮助。定金合同可以有效的约束一方当事人,成为我们的法律保障。所以在面对一些情况时,签订定金合同还是很有必要的。如果您对以上内容有所疑问

企业设立登记申请书
    企业设立登记申请书 一、公司设立登记申请书的程序 1、首先要核准公司名称,到工商局或当地工商局网站下载《企业名称预先核准书》,按要求填写,可以多准备几个名字,因为名称在一个工商局辖区内不允许有近似或同名。 填好后报工商局,可以由其他人代办,但必须要拿所有股东的身份证原件。 ...

农村"三块地"土地改革后,最终获利是谁?
    农村"三块地"土地改革后,最终获利是谁? 第一块地,耕地 把农村集体土地的承包经营权分离成土地承包权和经营权,从而形成农村土地所有权、承包权和经营权三权并行分置状态。 打个比方,李四是一个种粮大户,一直想扩大规模,但是没有资金。三权分置以后,他租来的土地有了经营权,用土地的...

开设赌场罪的共犯的认定是怎样的
     开设赌场罪的共犯的认定是怎样的 (一)为赌博网站提供互联网接入、服务器托管、网络存储空间、通讯传输通道、投放广告、发展会员、软件开发、技术支持等服务,收取服务费数额在2万元以上的; (二)为赌博网站提供资金支付结算服务,收取服务费数额在1万元以上或者帮助收取赌资20万元...

二手房买卖合同必备条款有哪些
    二手房买卖合同必备条款有哪些 依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的: 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财...

工程造价纠纷案例
    工程造价纠纷案例 一、案例 在工程建设过程中,由业主、监理、审计等部门共同招标询价,对该门窗工程进行共同招标询价,由施工单位签订分包合同,分包合同中单价为总费用单价,含所有费用。在工程结算中,业主认为应扣除原合同总价中铝合金门窗暂定综合单价以及相应的措施费和规费,再以分包合同中...

果树苗木购销合同怎么写?
    果树苗木购销合同怎么写? 果树苗木购销合同 甲方(供方):_________ 乙方(购方):_________ 为加速新品种推广,根据乙方要求并经协商特签订协议,以资双方共同履行。 1、购销苗木品种、数量、价格、提货时间 品种:_______________ 规格:______...

公司辞退员工不给补偿金怎么办?
    公司辞退员工不给补偿金怎么办? 一、公司辞退员工不给补偿金怎么办? 1、用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何理由,也没有支付任何经济补偿金的,劳动者没有过错不存在《劳动合同法》39条规定的情形,可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支...

拒执罪刑事自诉状范文是什么?
    在现实的社会中,往往有一些案件得到法院的判决,却迟迟得不到执行。我国作为一个法律健全,法治体系完善的司法社会是不容许这样的事情发生的。但拒绝执行的对象也有为自己辩护和上诉的权利,那先面我们就拒执罪刑事自诉状范文及相关法律规定,为您作详细的解答。  一、刑事自诉状应当记明的事项 ...

正常驾车撞死人没有责任判刑吗?
    正常开车撞死人,没违规,不构成犯罪,也不会坐牢的。 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: (一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上,负事故同等责任的; ...

一、遗产过户需要多久?
    一、遗产过户需要多久? 通常过户以后,一个月左右拿到房产证。关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。 二、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程: 1...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G