Ͼ土地使用权的取得方式有几种?ʦ绰13951899110
土地使用权的取得方式有几种?
λãҳ  »  
 

土地使用权的取得方式有几种?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  一、土地使用权的取得方式有几种?
  
  
  土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
  
  
  以出让方式取得国有土地使用权
  
  
  1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  
  
  2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。
  
  
  3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
  
  
  二、招标拍卖挂牌出让土地使用权范围:
  
  
  (1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;
  
  
  (2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
  
  
  (3)划拨土地使用权改变用用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
  
  
  (4)划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
  
  
  (5)出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
  
  
  (6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
  
  
  (二)以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用)
  
  
  协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目,采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权,没有引入竞争机制,不具有公开性,人为因素较多,因此对这种方式要加以必要限制,以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。
  
  
  以不同的方式获得的土地使用权,民事主体需要承担的责任也是存在着差异的,同时公民可以获得的权力也不同。土地使用权在获得胡,不得随意转让,为了避免与他人发生纠纷,在获得初最好就到相关机关办理登记等手续。
  
  
  
  

侵犯商业秘密罪是怎么认定的
    侵犯商业秘密罪是怎么认定的(一)关于罪与非罪的认定1.关于侵犯的对象是否为“商业秘密”的认定上文对商业秘密概念和范围进行了简单概括,虽然以范围列举的方式已经很明确具体,但关于“商业秘密”认定还存有一定争议,包括时代发展中出现的各种新的不同形式商业秘密的认定,例如关于网络中有关数据...

哪些属于婚后夫妻共同财产
    哪些属于婚后夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。法律依据...

融资居间合同有法律效力吗?
    融资居间合同有法律效力吗? 一、融资居间合同具有法律效力: (1)融资居间合同只要不违背法律强制性规定,双方真实意思表示,就具有法律效力。 (2)融资居间合同本质上是居间行为,但涉及到民间借贷融资服务,国家对此规定较多,容易出现问题和纠纷。 二、融资居间合同的范本: 鉴...

摩托车追尾汽车谁的责任?
    摩托车追尾汽车谁的责任汽车被摩托车追尾,一般都是摩托车70%的责任。追尾责任情况分析:1、在前车正常驾驶情况下,后车因为车速过快、精神不集中等原因,冲上来造成追尾事故的。由后车负全责。2、在道路行驶时,前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。因为错过了转弯路口,而强行在道路上倒...

父母离婚后孩子的财产由谁监管?
    父母离婚后孩子的财产由谁监管?父母离婚后孩子的财产由获得孩子抚养权的一方监管,离婚后对未成年子女财产监管主要是通过:(1)离婚时,明确家庭财产的种类、性质和范围,父母分割财产的行为,不能侵犯未成年子女的财产权利,即父母不能协议处分依法归未成年子女所有的财产,否则应承担返还或者赔偿...

工伤认定受理决定书下一步该怎么办?
    职员在作工程中受伤,但用人单位不承认与其存在劳动关系,或者是用人单位不相信职员的伤势是由于工作原因导致的损伤的清新是较为常见的,此时职员若想得到用人单位的经济补偿,是需要提出工伤认定的申请的,你是否知道在拿到工伤认定受理决定书下一步该怎么办? 一、工伤认定受理决定书下一步该怎么...

软件著作权人变更流程是怎样的
    软件著作权人变更流程是怎样的 今天的市场经济社会,知识产权的重要性已经不可同日而语了。人们对于知识产权的重视程度也变得越来越高。那么软件著作权人变更流程是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题,赶紧来学习一下吧。 一、软件著作权变更流程 软件著作权变更办理基本流程...

夫妻债务纠纷适用法律依据有哪些?
    夫妻债务纠纷适用法律依据有哪些? 一、夫妻债务纠纷适用法律依据有哪些? 有很多,主要包括共同债务的清偿条款和其它适用的法律法规等。第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 ...

土地使用年限有多长呢?
    土地使用年限有多长呢?1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地七十年; (2)工业用地五十年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (4)商业、旅游、娱乐用地四十年; (5)综合或者其他...

什么情况可以要回彩礼
    什么情况可以要回彩礼1、男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续的,比如只在家里摆了酒席,宴请了宾客,却没有领取结婚证的情况,男女双方反悔,不打算继续生活下去的,这种情况下,男女双方本来就不是法律意义上的夫妻。彩礼能要回来。2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的情况下,离婚彩...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G