Ͼ不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨ʦ绰13951899110
不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨
λãҳ  »  
 

不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨

www.nj48.com Ͼͬʦ

    不动产赠与合同效力相关法律问题分析探讨 一、赠与合同是双方法律行为,单方赠与书不代表合同成立
  合同行为都属于双方法律行为,其根本特征在于,行为发生法律效力须以双方意思表示为必要要件。赠与合同也不例外,既有赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的意思表示,又有受赠人接受赠与的意思表示,赠与合同方得成立③。因此,仅有赠与人赠与的意思表示,或仅有受赠人受赠的意思表示,均不能说明合同成立。
   二、不动产赠与合同的形式不以书面形式为限
  对于作出赠与和受赠的意思表示的形式,应不以书面形式为限。因为:一、民事法律行为可以书面、口头、行为等形式作出。二、要式法律行为须有法律特别规定,而现行规范赠与关系的相关法律并未对此作出限制性规定。
  值得注意的是,民法通则若干意见第128条对房屋赠与关系成立的两种情况均提到了书面赠与合同。这两种情况,一是按书面赠与合同办理了过户手续,二是未过户但按书面赠与合同交付了产权证书和房屋。由此可见,在合同法施行前后,在房屋赠与合同的成立形式上,是有所区别的。
   三、合同法施行前后,赠与合同分别是实践合同和诺成合同
  区分诺成合同和实践合同的法律意义在于:合同的成立和生效是否以交付赠与物为要件。诺成合同是双方当事人意思表示一致,合同即发生效力,双方当事人即受合同的约束,守约方可要求违约方履行。而实践合同在交付标的物前,合同尚未成立,对当事人不具有约束力。
  诺成合同与实践合同的成立要件不同。诺成合同,是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。特点在于当事人双方意思表示一致,合同即告成立。实践合同,是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中,除双方当事人的意思表示一致外,还必须有一方实际交付标的物的行为,才能产生法律效果。
  上面就是我们为您整理的关于不动产赠与合同效力有关的若干法律问题的分析和探讨,要想知道具体法律怎么规定的,就要根据具体的相关事宜进行分析,所以您有什么想要咨询的内容可以可以咨询天津律师。
  
  
  

病历龙飞凤舞难以辨认?病历书写基本规范
    

很多医生书写的病历龙飞凤舞难以辨认,被人戏称为“病历体”。以下为卫生部的病历书写基本规范,供维护医疗权益时参考。

病历书写基本规范

第一章 基本要求

第一条病历是指医务人员在医疗活动过程中形成的文字、符号、图表、影像、切片等资...

国有土地使用权出让合同该如何订立
    国有土地使用权出让合同该如何订立 根据法律规定,国家有权出让国有土地的使用权,并收取相应的出让金,这是一种法律行为。双方需要签订土地使用权出让合同,并根据合同,双方享有一定的权利和承担一定的义务。那么订立国有土地使用权出让合同的条款有哪些呢?在本文中为你做详细介绍。 一、土地...

劳动合同期限内被辞退如何维权?
    劳动合同期限内被辞退如何维权?劳动合同期限内被辞退可以向有关的劳动主管部门来提出仲裁或者是投诉举报都是可以的,当然这不行的话,也可以到当地的法院来提起相关的诉讼,一般情况下,建议劳动者和用人单位之间私底下进行一个协商的解决。根据《劳动合同法》第三十九条的规定,劳动者在试用期被证明...

公民被胁迫写了借条怎么办?
    公民被胁迫写了借条怎么办?1、被胁迫写下借条后,要及时向警方报案留底,报案记录可以作为证据。2、与对方沟通,找第三人在旁边作证,证明自己是被胁迫的;3、与对方接触时随身携带轻便录音录像设备,受到胁迫时可及时拍录取证。二、法院认定被胁迫写下借条有哪些因素我国法院在审理民间借贷案件的...

申请颁发拆迁许可证的律师函
    

市建设局:

xx建设局因xx大道新建道路工程建设工作开展需要对工程范围内的房屋进行拆迁,申请人委托xx律师事务所办理许可证事宜,作为委托人,我在查阅了其依法向贵局报送的资料的基础上,致函贵局,请予以依法颁发许可证为感。

一、拆迁许可是行政许可...

单位工程质量验收的程序条件有哪些?
     ?我们都知道对于施工方把一个工程做完,对于开发商是一定要进行非常严格的检验才能进行对该工程进行验收,那么对于单位工程质量验收的程序条件有哪些?必须要有专门的质量负责人、技术员、还有面目负责人进行验收,如果合格就会给你出检验的报告,那下面就来听听我们的看法。 建筑工程质量验收...

涉外收养登记
    

外国人在中华人民共和国收养子女登记办法(1999年5月25日民政部令第15号发布)

第十条 收养关系当事人办理收养登记时,应当填写外国人来华收养子女登记申请书并提交收养协议,同时分别提供有关材料。收养人应当提供下列材料:

日常中自己重婚会坐牢吗?
    日常中自己重婚会坐牢吗?会,处2年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百五十八条规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除,或...

最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准
    最新山西省临汾市大宁县征地补偿标准  根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市大宁县的征地补偿标准分享给各位网友:  山西省临汾市大宁县的土...

协议离婚不成有什么原因
    不少夫妻在离婚的时候往往会选择通过协议方式来解除婚姻关系,但实践中也有可能出现协议离婚不成的情况。那通常情况下,是因为什么原因造成的呢?若你对此也不是很清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、协议离婚不成有什么原因 1、 一方确实深爱另一方,不愿离婚;2、出于对孩子成长考...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G