南京农村土地承包合同流转范本的内容有哪些律师电话13951899110
农村土地承包合同流转范本的内容有哪些
您的位置:首页  »  
 

农村土地承包合同流转范本的内容有哪些

www.nj48.com 南京合同律师

    农村土地承包合同流转范本的内容有哪些
  
  一、农村土地承包合同流转
  
  农村土地承包合同流转范本
  
  甲方(出让方): 乡(镇) 村 组,农户姓名
  
  身份证号:
  
  住 所:
  
  乙方(受让方):
  
  身份证号:
  
  住 所:
  
  为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
  
  (一) 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
  
  甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。
  
  (二)承包地承包经营权流转的期限和起止日期
  
  合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至年 月 日止。
  
  (三)承包地承包经营权流转方式
  
  甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
  
  (四)流转承包地用途
  
  流转承包地只能用作农业用途,具体用途为 。
  
  (五)流转价款及支付方式、时间
  
  1、承包地流转费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。
  
  2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
  
  (六)流转双方的权利和义务
  
  甲方的权利和义务
  
  1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
  
  2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
  
  乙方的权利和义务
  
  1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
  
  2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
  
  (七)同的变更和解除
  
  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
  
  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
  
  ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
  
  ③一方违约,使合同无法履行的;
  
  ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
  
  ⑤因不可抗力使合同无法履行的。
  
  (八)违约责任
  
  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
  
  2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
  
  3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
  
  (九)合同纠纷的解决方式
  
  甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
  
  (十)其他约定事项
  
  本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。
  
  合同甲、乙双方约定的其他事项 。
  
  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  甲方(盖章)签名:
  
  乙方(盖章)签名:
  
  鉴证单位(盖章) 鉴证人签名:
  
  年 月 日
  
  二、农村土地承包合同流转的注意事项
  
  1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限。
  
  2、农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
  
  3、承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
  
  4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
  
  农村土地承包合同流转要根据双方的意见,在双方达成流转一项时,书写农村土地承包合同流转,形成书面协议,并且还一定要进行公证,力求农村土地承包合同流转能够顺利地进行,使得双方的土地承包流转顺利展开

·醉驾是非常危险,是对人对己都不负责任的一种行为,醉驾后发生交
    醉驾是非常危险,是对人对己都不负责任的一种行为,醉驾后发生交通事故的可能性大大增加,现在我国已经将醉驾列入了可以被判刑的行为中。醉驾并不因为醉驾人的身份不同就会给以不同的处罚,法律面前是人人平等的 ,老师醉驾如何进行处罚? 一 、 老师醉驾如何进行处罚 在道路上醉酒驾驶机动车的...

·离婚后夫妻共同债务如何分担
    离婚后夫妻共同债务如何分担一、夫妻共同债务如何分担1、离婚时,原为夫妻共同生活所负债务,以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。2、男女一方婚前、或单独所负债务,由本人偿还。离婚时如一方生活困难,另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方...

·什么情况下可以判定为专利侵权
    什么情况下可以判定为专利侵权 一、什么情况下可以判定为专利侵权 1、生产性侵权 生产性侵权包括两个方面: (1)是生产、制造别人的专利产品; (2)是使用别人的专利技术直接或间接生产并营利的,都称为生产性侵权。方法的使用,只要是为生产经营使用都构成侵权,自行设计制造一台...

·资产负债率多高可以申请破产
    资产负债率多高可以申请破产如今由于私营公司和民营公司的迅速开展,许多公司面对即资产负债率过高的疑问,那么什么是资产负债率?资产负债率多高可以申请破产呢。都是眼下被许多公司重视的焦点,那么下面就由来解说一下此类疑问,请持续往下阅览。一、什么是资产负债率:负债率是指公司年底的负债总额...

·离婚证能当场领取吗,领取离婚证的程序是什么
    无论是结婚还是离婚,此时都需要当事人按照国家的规定办理相应的手续,然后领取对应的证书。其中办理离婚手续领取的当然就是离婚证。那么这个离婚证能当场领取吗?我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚证能当场领取吗 新颁布的《婚姻登记条例》施行后,自愿离婚的双方,不用再苦等1个月的审查期...

·国家赔偿与个人赔偿的主要区别是什么
    法律上没有个人赔偿的这样一种说法,所谓的个人赔偿实际上也就是在民事纠纷当中,或者有些特定的刑事案件过程当中,给受害者造成了财产损失,需要对受害者进行民事赔偿,这是一般的赔偿行为,还有些特定情况下的国家赔偿,这两种肯定是不一样的。那么,国家赔偿与个人赔偿的主要区别是什么?国家赔偿与...

·对方违约,可以定金、违约金同时索赔吗?
    1.《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,只能二选一,不能同时适用。依照我国《担保法》第89条的规定,定金具有解约功能,即不履行约定债务的,支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。定...

·绩效工资是什么意思 有哪些分配方式
    一、绩效工资是什么意思 绩效工资是以对员工绩效的有效考核为基础,实现将工资与考核结果相挂钩的工资制度,它的理论基础就是“以绩取酬”。企业利用绩效工资对员工进行调控,以刺激员工的行为,通过对绩优者和绩劣者收人的调节,鼓励员工追求符合企业要求的行为,激发每个员工的积极性,努力实现企...

·哪些财产不算同居财产
     随着社会的发展,道德意识的变化,非法同居现象变得越来平常。但是因为同居关系不受法律保护,当解除同居关系时发生财产分割纠纷,也更加难以解决。处理同居财产纠纷时,要先确定哪些财产不属于同居财产,哪些财产是同居财产?换句话来说,不属于同居财产的情形有哪些呢?下文中详细介绍。 一、...

·近期我国各地都打出来租售同权的政策来,这个政策的实施一方面可
    近期我国各地都打出来租售同权的政策来,这个政策的实施一方面可以保障租房人的和出租人的合法权益,另一方面还可以缓解因房价过高带来的住房紧张问题。那么去除这些好的方面,他会带来一些什么样的问题呢。就以广州房地产租售同权为例,我们来看看。 17日,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座