Ͼ征地果园的补偿标准是什么ʦ绰13951899110
征地果园的补偿标准是什么
λãҳ  »  
 

征地果园的补偿标准是什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    征地果园的补偿标准是什么
  
  一、征地果园的补偿标准是什么
  
  果园的征收补偿标准主要是:
  
  1、土地补偿:征地区片综合地价;
  
  2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定;
  
  3、预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定;
  
  4、基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
  
  二、被征收人的权利
  
  1、获得征收补偿和安置的权利
  
  一般来说,能得到的房屋征收补偿包括以下几种:
  
  (1)房屋主体所有权补偿,根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。
  
  (2)附属物所有权补偿,征收房屋附属物是指属于被征收房屋,由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围,不属于附属物评估范围。
  
  (3)院落、空地补偿。征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权,因此,征收部门应当对此予以补偿。
  
  对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括:①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  
  2、有选择征收补偿方式的权利
  
  征收补偿的方式有两种,一种是货币补偿,一种是实行房屋产权调换。货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值,由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  货币补偿与产权调换实际是等价的,被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或进行房屋产权调换。
  
  3、对市、县级人民法院作出的房屋征收决定和征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
  
  作为房屋征收当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的,可以自接到该裁决结果之日起60日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。如果因为不可抗力或者其他正当理由导致耽误了法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
  
  在涉及到土地征用的时候,如果之前土地上面是果园的话,那就会对果园进行征收。对于被征收人而言,并不是无偿的贡献出自己的果园,征收人需要按照国家规定的标准和当地的征收标准,给被征收人一定的补偿,这就是我们说的果园征收补偿。但是各地对果园征收的补偿规定是不同的,于是最终计算出来的 补偿金额也会不一样。
  
  

自书遗嘱委托人可以是继承人吗?
    自书遗嘱委托人可以是继承人吗?自书遗嘱委托人可以是继承人,遗嘱人在遗嘱中没有指定遗嘱执行人时,遗嘱应由继承人执行。继承人为多人时,则共同为遗嘱执行人。继承人也可以共同推举一人或几人作为代表执行遗嘱。儿女是可以以法定继承人身份执行遗嘱。遗嘱执行人必须是有完全民事行为能力人。遗嘱中没...

集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的区别
      集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪最大的区别在于行为人主观上是否具有非法占有的目的,而判断主观上是否具有非法占有的目的,则是对吴英涉嫌集资诈骗案定性的决定性问题。
     根据2010年11月22日由最高人...

实际控制人和第一大股东是否必须是同一人?
    实际控制人和第一大股东是否必须是同一人?第一大股东是控股股东。控股股东的控制者则是实际控制人,实际控制人的控制者则是最终控制人。实际控制人,指虽不一定是公司的股东,但通过投资关系、协议或者其他安排,能够实际支配公司行为的人。简而言之,实际控制人就是实际控制上市公司的自然人、法人或...

绑架数罪的法律规定是什么?
    绑架数罪的法律规定是什么? 一、绑架数罪的法律规定是什么? 绑架数罪的法律规定是应当按照刑法当中的数罪并罚的原则来进行一个惩罚,这样的惩罚力度肯定是比单独犯一个罪要严重很多,而且我们国家刑法当中239条已经明确的规定了,这样的情况会被判处5年以上10年以下有期徒刑。 《刑法...

可以主张退休人员误工费吗
    可以主张退休人员误工费吗 一、可以主张退休人员误工费吗 我国《民法通则》第19条规定,侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用。这里的公民应理解为包括离退休人员在内的自然人;误工中的工应理解为社会劳动,包括在职人员的正常工作和退休人员退休...

商业车险必须买哪些项目?
    商业车险必须买哪些项目?商业车险是机动车险的一种,与交强险相比商业车险不具有强制性,换言之就是自己选择是否购买,但是很多人在买车之后一般都会购买一些商业车险,有的会全部购买有的是部分购买,对于经济上不是太充裕的车主来说可能需要选择性的购买,商业车险必须买哪些,理性的选择有助于车主...

夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产?
    夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产?夫妻买房只有一人有流水账是属于共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出...

员工入职三天离职有工资吗
    一、员工入职三天离职有工资吗? 《劳动法》第五十条规定:工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 《劳动合同法》第三十条:用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。 《工资支付暂行规定》第九条:劳动关系双方依法解...

父母近亲结婚有哪些危害?
    提到近亲结婚,相信您都不会感到陌生,这同时也属于我国《民法典》(2021年1月1日起实施)中规定的禁止结婚的条件之一,但您知道父母近亲结婚会有哪些危害吗?而不能近亲结婚的范围是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、父母近亲结婚会有哪些危害我国《民法典》明确禁止直系血亲及三代...

在我国有关哺乳期离婚方面的规定
    在我国有关哺乳期离婚方面的规定,《民法典》第一千零八十二条规定:女方在怀孕期间,分娩后一年内或者中止妊娠(比如:堕胎、自然流产等)6个月内,男方是不能提出离婚请求的。如果这期间是女方提出离婚或者法院认为男方离婚请求有必要受理的就不受此限制。所以说如果在孩子哺乳期内,男方提出离婚是...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G