Ͼ关于集体土地使用权能否抵押?ʦ绰13951899110
关于集体土地使用权能否抵押?
λãҳ  »  
 

关于集体土地使用权能否抵押?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    关于集体土地使用权能否抵押?
  
  我们大家应该都能够知道,虽然作为读者,我们听说过土地使用权的相关规定,那么如果是集体土地使用权,他能否能够承受抵押呢?根据有关的说法规定,这种情况下不能被抵押,具体的内容规定,我们来通过下面的文章详细了解一下。
  
  关于集体土地使用权能否抵押的规定
  
  一、《物权法》
  
  第一百八十四条 下列财产不得抵押:
  
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(指《物权法》第一百八十条第三项以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)
  
  二、《担保法》
  
  第三十七条 下列财产不得抵押:
  
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
  
  第三十四条 下列财产可以抵押:(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  第三十六条第三款 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  
  三、国家土地管理局1995年发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》
  
  第一条 抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
  
  结论:下列集体土地可以抵押:
  
  (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  
  (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
  
  下列集体土地不得抵押:
  
  (一)集体土地所有权;
  
  (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
  
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
  
  (五)被依法查封的集体土地。
  
  办理抵押登记应当符合下列程序:
  
  1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;
  
  2、对抵押的土地使用权进行地价评估;
  
  3、确认土地估价结果;
  
  4、抵押双方签订抵押合同;
  
  5、申请抵押登记;
  
  6、审核、登记;
  
  7、核发抵押证明书。
  
  集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。
  
  这时我们就不难看出,国家对于土地使用权以及集体土地使用权的抵押标准,并且如果要涉及到抵押的话,应该经过集体土地所有者的同意,那么我们就能够知道,涉及到集体土地使用权的抵押方式,以及需要具备的程序了。
  
  

员工办理离职手续要多久?
    现如今对于大多数人来说,跳槽已经是十分常见的事情。您在工作的时候,如果认为当前的工作不太适合自己,按照正常的程序需要用人单位解除劳动关系,在这个过程当中需要去办理相关的离职手续。很多人对办理离职要多久的问题并不清楚,所以我们将详细为您介绍员工办理离职手续要多久的问题。 一、员工...

房子质量鉴定应由什么部门进行
    房子质量鉴定应由什么部门进行 房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。...

家暴离婚孩子抚养权归谁
    家暴离婚孩子抚养权归谁夫妻在因为家庭暴力原因而导致离婚的时候,除了要对夫妻共同财产进行分割外,要是有未成年子女的话,则还需要对子女的抚养权做出处理。那么实践中,家暴离婚孩子抚养权归谁呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 倘若受害人一方以家暴为理由与施暴者起诉离婚,根据我国...

保证书中约定“净身出户”的效力?
        在婚姻中双方发生矛盾时,有时为了尽快解决矛盾纠纷,当事人会选择写保证书,以求得对方的谅解。有些保证书中会有“净身出户”这样似乎带哟惩罚性的条款,对此的效力如何呢?
    
&...

新公司法关于实收资本的规定?
    新公司法关于实收资本的规定? 我们都知道,公司都是依据公司法的有关规定设立的,设立公司首先要解决的事情便是筹资。所筹集来的资金即为注册资本,股东以其认缴的出资额承担相应的职责,分得相应的利润。今天我们就要给您介绍一下有关新《公司法》关于实收资本的规定。 一、实收资本 实收资...

一、 交通事故眼睛伤残鉴定标准是什么?
    一、 交通事故眼睛伤残鉴定标准是什么? 要看失明的具体情况来定的,比如有抄没有眼球缺失,如果没有缺失,那还要看失明的等级,如果一侧眼球缺失,另一侧正常,那应该可以定7级伤残,知如果一侧眼球缺失,另一侧接近正常,可以定6级伤残;如道果没有眼球缺失,只是一侧盲目4级以上,那就可以定...

合同欠款诉讼期限是多久?
    合同欠款诉讼期限是多久?合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在民法典实施之前,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至民法典实施之日超过一年的,人民法院不予保护;尚未超过一年的,其提起诉讼的时效期间为三年。对欠款合同而言,如果其成因是基于借贷,如果欠款合同成因基于此前双方...

写错借款合同的纠纷要怎么处理
    不必多言,众所周知,借款合同是当事人借款活动的依据,因此它是十分重要的。然而在实践中,有时却会出现借款一方将借款合同写错的情况。那么,写错借款合同的纠纷要怎么处理呢,也就是说,借款合同写错了怎么办呢?下面将为您做一个较为具体的解说。 一、写错借款合同的纠纷要怎么处理 借款合同是证...

家人病危嫌疑人可以取保吗
    不可以。家属病危不是取保候审的法定情形,有下列情形之一的嫌疑人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; (二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的; (三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生...

如何确定加工承揽合同违约金?
    如何确定加工承揽合同违约金? 一、加工承揽合同违约金如何确定? 1、逾期交付定作物,应当按照合同规定,向定作人偿付违约金;合同中无具体规定的,应当比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交付部分的付款总额计算,向定作人偿付违约金;以酬金计算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G