Ͼ土地使用权属于无形资产吗ʦ绰13951899110
土地使用权属于无形资产吗
λãҳ  »  
 

土地使用权属于无形资产吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权属于无形资产企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外:(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中;(2)企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产。  土地土地使用权使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。二、土地属于无形资产。固定资产:固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、机械、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。固定资产是具有以下特征的有形资产:① 生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;②使用年限超过一年;③单位价值较高。不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过2年的,也应当作为固定资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。无形资产:无形资产(Intangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计学上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。无形资产的确认必须满足两个要素:1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企;2、该无形资产的成本能够可靠地计量。企业无形资产的取得主要有:外购、自创、接受其他单位投资三种途径。土地使用权属于无形资产,土地使用权是一个种权利,也属于一种财产,我国《公司法》中有规定,公司的股东也可以利用土地的使用权履行出资的义务,但是,土地的类型必须是可以合法转让的土地,并且是国有土地。
  
  
  

每个企业都有股东会决议马?
    每个企业都有股东会决议马?不是每个公司都有股东大会,一人有限责任公司不设股东会。股东会是有限责任公司的权力机关。除公司法有特别规定的以外,有限责任公司必须设立股东会。但股东会是非常设机关,即它不是常设的公司机构,而仅以会议形式存在,只有在召开股东会会议时,股东会才作为公司机关存在...

在我国现在买房有没有国有土地使用证
    现在我国有少数的省市对商品房的产权证明实行了土地使用证跟房产证两证合一的这种政策,所以当地的市民们只需要办理一个证件,等于房子包括土地的产权证明就有了确切的法律保障了。所以也导致其他省市的有些市民们就特别的疑惑,在我国现在买房有没有国有土地使用证? 一、在我国现在买房有没有国有土...

先履行抗辩权
    先履行抗辩权,是指因双务合同负担债务并处于后履行顺序的一方,在先履行一方未履行之前,有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。 
   
  先履行抗辩权的成立条件有:
...

根据我国法律的规定未出资股东犯法吗?
     一、根据我国法律的规定未出资股东犯法吗? 股东若没有按章程约定的义务缴纳出资额,则他应该承当两种责任:向公司补足出资以及向其他股东承担违约责任。对于非货币财产出资不实的两种责任,一是补缴差额的责任;二是连带补缴差额责任。因此,股东必须依法履行出资义务,违反出资义务的行为,在...

离婚几年后告重婚还可以吗?
    离婚几年后告重婚还可以吗 一、离婚几年后告重婚还可以吗 重婚罪的追溯时效期是5年。所以离婚后5年内都可以起诉对方。 相关法律规定 《中华人民共和国刑法》 第八十七条 【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉: (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年; (二)...

交通事故民事赔偿责任有几种
    交通事故民事赔偿责任有几种 五种。驾驶员为职务行为,车主出租、分包车辆,机动车挂靠登记车主,车主出借机动车。 1、车主与驾驶员为雇佣关系 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故...

未成年犯罪算不算累犯
    未成年人犯罪不在少数,有些犯罪情节还是比较严重的。但是法律充分考虑未成年人的特殊情况,给予了一些保护和照顾。但是对于未成年犯罪算不算累犯,您可能都不能很肯定的回答算还是不算。法律对比也是有着明确规定的。下面我们就给您介绍一下。 一、未成年犯罪算不算累犯 从法律体例上看,《...

夫妻一方债务范围是什么 哪些是夫妻个人债务
    在离婚案件中,夫妻共同债务和夫妻个人债务的区分和认定,是当事人普遍极为关注的焦点。其中,特别是夫妻个人债务的范围的确定更是诉讼的难点所在。那在法律上,夫妻一方债务范围是什么呢?简而言之,哪些是夫妻个人债务呢?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、夫妻一方债务范围是什么 1、夫妻一...

主动解除劳动合同补偿金是否存在劳动者被迫解除劳动
    主动解除劳动合同补偿金是否存在劳动者被迫解除劳动合同应当获得经济补偿金,而因为其它劳动者自身原因离职的除非用人单位同意支付经济补偿金,否则在这种情况下法律并没有规定劳动者主动解除劳动合同也应获经济补偿金。根据《劳动合同法》及相关法律、法规、司法解释的规定,劳动者单方解除劳动合同时...

小孩抚养费怎么强制执行?
    夫妻离婚后,如果有子女,子女会判给其中一方,而另一方需要支付给子女抚养费。但如果一方拒付抚养费该怎么办呢?如果一方拒付抚养费时,另一方可以申请法院强制执行抚养费,那么,小孩抚养费怎么强制执行?下面,就让我们带领您来了解一下具体内容吧。 一、一方拒付抚养费,可以申请法院强制执行抚养...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G