Ͼ在生活中,有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护ʦ绰13951899110
在生活中,有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护
λãҳ  »  
 

在生活中,有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在生活中,有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护自己的利益,在验收毛坯房时同样要注意很多的问题,在这些问题中,有些是与验收精装修房屋是相同的,有的是不同的。那验收毛坯房有什么注意事项呢?本文将为您做详细解答。
  
  一、验收毛坯房有什么注意事项
  
  除了上面说到的注意事项,还要另外检查一下隐蔽工程,因为入住之前购房者都要进行装修,所以要注意,否则装修完住了人之后在维修就麻烦了。
  
  1、要注意施工洞的问题。
  
  有些毛坯房交房的时候,所有的房间是打通的,特别是两户之间一定要开一个施工洞,施工结束的时候这个墙要封起来,如果施工单位负责任,在所有的边口这块做到位就没有问题,如果做得很粗糙,刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。
  
  一旦施工洞做完以后,再拆改是非常困难的,因此,在收房时,一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞,位置在哪里,一定要仔细看施工洞的面刮的平整度,有没有裂缝。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的,和墙面本身不是一体,就会出现比较明显的裂纹,因为它有可能是用砖重新堆的,不可能咬合那么好。
  
  2、注意毛坯房防水的问题
  
  如果厨房带地漏就要做防水。根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。另外,卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,会影响到自己的家。
  
  二、验收毛坯房要注意什么
  
  1、检查厨卫烟道
  
  点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表
  
  明烟道不通畅。
  
  2、检验墙面
  
  用小锤敲击前面,如果有“空、空”的声音,则表明前面空鼓。
  
  3、检验房高
  
  在室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,说明有倾斜。
  
  4、检验地面
  
  测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差,如果差异在2厘米左右为正常,超过3厘米则属
  
  于质量问题。
  
  5、验电
  
  测试室内的所有照明,并拼房测试多次,同时还要用试电笔测试电源插座。另外,家里的电线直径一般
  
  不小于2.5毫米,空调线理应达到4毫米,而多数土建的电线会差一个等级。
  
  6、检查入户门
  
  查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅,门表有没有磕碰与划伤。
  
  7、检查室内门窗
  
  查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
  
  8、测试下水
  
  测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试上水管线有没有问题,水表是否空转。
  
  9、检验防水
  
  房子在交付前均已作防水处理,为安全起见,还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口,奖牌污水用胶带
  
  罩住、捆实,在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。
  
  在生活中,有些购房者在验收毛坯房时,没有注意到验房应该注意的问题,后来发现房屋有这样或那样的问题,但为时已晚。因此,在对毛坯房进行验收的时候,就要搞清楚自己应该主要注意哪些方面,不然就容易给自己造成利益损失。

企业融资风险主要有哪些
    企业融资风险主要有哪些? 融资是企业集齐资金的一种方式,但由于企业制度问题、评估不准确,以及国家和银行政策的影响都会使得企业融资遇到各种风险,下面我们根据企业融资风险的性质、破坏力,还有融资工具等进行了分类,希望能为企业管理者提供有效参考。 一、按风险性质不同分类: 1、...

交通事故伤残赔偿哪些费用
    交通事故伤残赔偿哪些费用 交通事故人伤赔付包含的内容有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等,根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。 二、一般车祸赔偿标...

欠钱不还当事人死后怎么追回?
    他人欠钱不还死后怎么办?债权人首先应当找到已故欠债人的继承人,向其告知债权人对欠债人享有的债权情况。欠债人的继承人若要继承遗产,其应当首先从遗产价值中清偿债权人的债务。若遗产价值不足以清偿50万元的债务,欠债人的继承人可以不用偿还,继承人自愿偿还超过遗产价值的债务除外。二、起诉大...

克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办?
    克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办? 一、克扣工资赔偿金是多少? 根据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第三条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的,以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的,除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的...

女方可以寻找证据支持自己获得抚养权
    女方可以寻找证据支持自己获得抚养权 为了得到孩子抚养权,女方可以寻找以下证据: 1、双方基本条件的取证 即使夫妻双方的基本条件,如工资收入、教育程度等差异不大,但并不表示就没有差。比如,一方的思想品质,就在争取孩子抚养权方面尤为重要,因为直接抚养方的思想品质,会直接影响下一...

有关于油库施工工程质量备案是什么?
    在当今社会加油站是一个十分常见的建筑物,有加油站就会有油库,那么就会涉及到优酷施工工程的安全性,涉及到安全性质量当然是上层建筑,那么有关于油库施工工程质量在我国法律规定上又有什么规定呢?所以对于油库施工工程质量备案来给您进行详细的介绍。 一,油站油库建设项目施工质量管理探析 摘要...

现在国家对于醉驾越来越严格了
    现在国家对于醉驾越来越严格了,我们身边醉驾的越来越少了,可是还是有的,如果被检查的查了的话,是需要很多的处罚的,甚至可能会吊销驾照,那么醉驾不想被吊销怎么办那,你们应该很想知道,那下面我们就来看看醉驾不想被吊销怎么办? 醉驾肯定吊销驾驶证,而酒驾不一定吊销驾驶证。醉酒驾车判断标准...

设计工程质量管理条例的规定有哪些
    设计工程质量管理条例的规定有哪些?在中华人民共和国国务院发布施行建设工程质量管理条例后,建设工程质量管理则有了强有力的相关要求,也使建设工程的质量有了很好的保障,其中对相关于设计工程质量管理条例也有明确规定,下面是我们整理的相关资料,帮助您了解相关的规定。 一、勘察、设计单位的质...

离婚证样本是什么样的?
    离婚证,是原夫妻双方合法解除夫妻关系事,所需要办理的一份法律文书。该文书一般是由婚姻登记管理机关和人民法院颁发的。办理了离婚证的男女双方自愿解除了夫妻关系,就不是夫妻关系了,那么,2017年离婚证样本是什么样的呢? 离婚证样本 甲方(男方):_________,男,_____...

一、河南省交通事故伤残补助标准是多少?
    一、河南省交通事故伤残补助标准是多少?根据《工伤保险条例》的相关规定:第33条 第1项从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。标准为:一级伤残补助金为24个月的本人工资,二级伤残补助金为22个月的本人工资,三级伤残补助金为20个月的本人工资,四级伤残为18个月的本人工资。第...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G