Ͼ一、土地划拨的房子能买吗?ʦ绰13951899110
一、土地划拨的房子能买吗?
λãҳ  »  
 

一、土地划拨的房子能买吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、土地划拨的房子能买吗?
  
  
  划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。
  
  
  应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是:
  
  
  1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  
  
  2、领有国有土地使用证;
  
  
  3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
  
  
  4、签订土地使用权出让合同。
  
  
  在实践中,国土局大多同意办理过户,但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务,不对补缴土地出让金负责。
  
  
  二、划拨土地怎么办出让手续?
  
  
  土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
  
  
  1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
  
  
  2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
  
  
  3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
  
  
  4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
  
  
  5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
  
  
  土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前,须持土地使用证或土地权属证明材料及地上建筑物、附着物等合法产权证件,向有审批权的市、县区土地管理部门提出书面申请,经市、县区人民政府批准,签订出让合同,补交出让金,换发土地使用证后,方可进入二级市场进行转让。
  
  
  综上所述,在之前计划经济的时候,很多企业会集资建房,这样的房子土地属性是划拨的,购买这样的房子之前,要先变更土地使用证属性,出卖方和购房者协商缴纳土地出让金的承担方式,等改为转让后,可以按照正常的二手房买卖程序签订合同,支付房款及完成过户等。
  
  
  
  

合同到期了公司不续签怎么办,法律是怎么规定的
    合同到期了公司不续签怎么办,法律是怎么规定的在当今职场,许多工作者面临或者即将面临合同到期了公司不续签怎么办的问题,根据最新颁布的《劳动合同法》中的规定和条例,对这一问题作出了具体的规定,在此,我们整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 一、合同到期不续签的两种情形 ...

要是法院错判案件怎么办
    要是法院错判案件怎么办1、如有证据显示错误判决,且判决书没有生效,则可以直接上诉到上一级法院。2、如有证据显示错误判决,但是判决书生效且在生效之后六个月之内,则可以向上一级法院申请再审。3、如有证据显示错误判决,但是判决书生效六个月之后,那么就只能向同级人民检察院申请抗诉了。4、...

刑诉法不批准逮捕法条是怎么规定的
    一、刑诉法不批准逮捕法条是怎么规定的?人民检察院作出不批准逮捕决定的类型及公安机关依法应相应采取的措施。人民检察院对公安机关提请批准逮捕犯罪嫌疑人,作出不批准逮捕决定常见于以下三种情形:1、一是被拘留的人不涉嫌犯罪或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任的;2、二是涉嫌犯罪且犯罪事...

一般洗钱罪是怎么判刑的?
    一般洗钱罪是怎么判刑的? 一、一般洗钱罪是怎么判刑的? 洗钱罪的判刑标准,是根据《刑法》第一百九十一条 【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下...

天津高空坠物砸车保险是否全赔
    天津高空坠物砸车保险是否全赔对高空坠物案件分两种情况,一种是明显能找到致害方的,比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的,那么就优先找致害方索赔,保险公司不赔, 如果致害方不愿意赔的,你写一个索赔权益转让书给保险公司就可以赔了,我们保险公司后期会向致害方代位追偿。另一...

侵占罪与贪污罪有什么区别
    侵占罪的概念根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定,侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。侵占罪的主体为一般主体,凡年满十六周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成侵占罪。侵占罪在主观方面必须出于故意,即明知...

个人土地使用法是什么?
    个人土地使用法是什么? 您都知道土地的使用权利有很多的种类,您经常会用到的有土地的使用权和流转权。在我们国家土地的性质一般分为两种,一种是土地归国家所有,一种是土地归集体所有,不同的土地使用性质我们的使用权利就有所不同,那么个人土地使用法的内容是什么呢?一起来了解一下。 一、个...

2个孩子离婚抚养权归谁?
    2个孩子离婚抚养权归谁? 一、2个孩子离婚抚养权归谁? 2个孩子离婚抚养权的归属应该根据以下情况来决定: (一)两周岁以下子女的抚养权归属 首先,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。 其次,如果出现某些特殊情况,父方也可获得两周岁以下子女的抚养权,这些特...

村名征地补偿贿赂征地补偿标准是什么?
    村名征地补偿贿赂征地补偿标准是什么?征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁...

单位工程质量验收要求有哪些
     单位工程质量验收要求 1.生产性项目和辅助性公用设施,已按设计要求建完,能满足生产使用; 2.主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产出设计文件所规定的产品; 3.必要的生活设施,已按设计要求建成; 4.生产准备工作能适应投产的需要; ...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G