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房屋赠与合同的有效期是多长时间?
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房屋赠与合同的有效期是多长时间?

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    房屋赠与合同的有效期是多长时间?房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与,随着房价的居高不上,很多年轻人无法负担高额的购房款,因此通过接受父母或他人的赠与取得房屋所有权的方式越来越普遍。但是办理房产证过户需要一定的时间,因此很多人对房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题比较关注。一、房屋赠与合同的有效期是多长时间对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条
  【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。二、房屋赠与手续的几个步骤(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;(二)房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;(三)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。房屋赠与合同是诺成性合同,当赠与双方达成合意时,赠与合同即成立,因此对于房屋赠与合同的有效期是多长时间这个问题,法律是没有明确规定期限的。但是房屋所有权的转移以办理登记为要件,在办理完成房屋所有权转移手续之前,当事人有权利撤销赠与。

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  月  日提交  批准计划号码  单位章        │位│电话:  │
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