抵押合同无效担保人承担责任吗?
www.nj48.com Ͼͬʦ
一、抵押合同无效担保人承担责任吗?
抵押合同无效担保人并不需要承担责任,担保法第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。同时规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、担保合同无效时担保人的法律责任
《担保法》第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。同时规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在担保借款合同中借款合同是主合同,担保合同是从合同。担保合同无效,包括两种情形:其一是主合同无效,导致担保合同无效;其二,担保合同本身无效,与主合同效力无关。
按照《民法通则》和《合同法》的有关规定,合同的效力取决于以下四个要素:主体是否有相应的民事权利能力和民事行为能力;当事人的意思表示是否真实:内容是否合法;是否符合法定形式。据此,担保合同自身无效主要有以下情况:
1、主体不合格的无效担保合同
在担保借款合同中,保证人必须是具有代为清偿能力的法人、其他组织或公民;抵押人必须是抵押物的所有权人、处分权人,或经所有权人授权的人;出质人必须是动产质物的所有权人、处分权人,质押权利的债权人、持有人或享有人。除公民之间的借款的以外,接受担保的贷款人必须是具有贷款业务资格的银行等金融机构。不符合这些条件的当事人签订的担保合同是无效担保合同。此外《,担保法》还特别规定,国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,未经法人授权的企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人,他们作为保证人签订的保证合同,是无效合同。当国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体作为第三人,以自己财产为他人的借款提供抵押或质押的,也应确认合同无效。
2、意思表示不真实的无效担保合同
这种无效担保合同在保证担保中表现最为明显。《担保法》第30条规定:“有下列情形之一的,保证人不承担民事责任:(1)主合同当事人双方串通,骗取保证人提供保证的;(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。”这两种情况下保证人之所以不承担保证责任,是因为保证行为违背了保证人的真实意愿、违背了自愿、诚实信用的担保原则,而保证人在缔约时没有过错,合同无效的责任在于主合同债权人或主合同双方当事人。此外,如果保证人能举证证明,系他人盗用其公章所为,也可以确认保证合同无效,但保证人应承担保证合同无效的责任。
3、内容不合法的无效保证合同
担保合同可因担保的事由不合法,抵押、质押的标的不合法,或者权利义务违反平等、公平原则而无效。
4、不符合法定形式要件的无效担保合同
如房产抵押应经登记未登记。
根据《担保法》第5条第2款的规定,担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。这种民事责任属于缔约过失责任。依此规定,担保人如在签订担保合同时无过错,就不应承担合同无效的法律责任,如有过错,则应根据过错程度,承担合同无效的法律责任。这时,保证人承担的是赔偿责任,即对贷款人因担保合同无效所造成的损失进行赔偿。至于赔偿责任的大小,应根据担保人在签订无效担保合同中的过错程度,以及这种过错与贷款人因此所受到的损失之间的因果联系的主次来确定。一般的说,如果担保人、债务人、债权人均有过错的,担保人的赔偿责任不应超出损失的1/3;如果担保人和债权人均有过错的,担保人承担赔偿责任的范围不应超过损失的1/2;如果造成担保合同无效的过错全部在于担保人,担保人应当承担全部赔偿责任。
债务关系在建立之时,是有可能会让有威望或者是有能力的主体担任担保人的,但是由于担保合同之时一个从合同,故此若是抵押合同无效,那么担保人也就相应的并不需要承担任何的责任。只要在主合同有效的前提之下,债务人没有能力承担自己的义务,此时担保人才需要承担自己的责任。
什么是诈骗罪,犯罪金额是多少
诈骗罪客观方面表现为是骗取他人主动交出自己的财物,从另一方面来看,此时交出财物乃是受害人“心甘情愿”的举动。那么您知道什么是诈骗罪吗?而诈骗罪的金额又是如何规定的呢?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。
一、什么是诈骗罪
诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的...
高新企业认定费用主要有哪些
一、高新企业认定费用主要有哪些?
一般情况下,高新认定申报会产生以下几方面费用:咨询服务机构的费用,专利费(软著),审计费,查新费,检测费
1、咨询服务机构的费用:
咨询服务机构在广东深圳市场多入牛毛,一般情况,咨询服务机构在报价时会根据企业的规模状况和预计实际申报...
浙江省农村房屋买卖是否合法?
虽然浙江省进行了不动产的改革深化,但是浙江省农村房屋买卖不同于城镇房屋买卖一样自由,虽然,法律允许农村房屋买卖,但是农村房屋买卖会受到较多的限制,接下来,将为您讲解一下浙江省农村房屋买卖的相关法律规定和注意事项。
《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权,从草案规定可看出,草案允...
治安拘留对以后子女有影响吗
一般不会。但受到刑事处罚的,会影响本人、直系子女、直系父母、配偶的参加、公务员考试、警校招生、军校招生、银行招聘、国企招聘等的政审,政审不合格是不予录用的。治安拘留是行政处罚之一,也称为行政拘留。行政拘留是指公安机关对于违反了行政法律规范的公民,所作出的在短期内限制其人身自由的一...
房屋不得出租的情形有哪些
有的人认为只要自己有空闲的房屋,那么就可以出租给其他人。但其实,从我国法律的规定中可以知道,不是所有空置的房屋都能够出租的。那具体来说,房屋不得出租的情形有哪些呢?各位不妨跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、房屋不得出租的情形有哪些
不得出租的房屋主要包括以下几种:
1、...
营业执照变更地址需要哪些材料
一、营业执照变更地址的流程和需要的材料营业执照变更地址,通常分两种,一种是同区变更,一种是跨区变更。同区跨区变更比较简单容易,跨区变更地址的话,工商这一块时间两周就办完了,税务这一块的话就相对比较繁琐了,周期在三到六个月才能做完。当然如果非要跨区变更地址,但还想尽快完成变更手续,...
新商业车险规则的内容是什么?
新商业车险规则的内容是什么?对于商业车险,是每一个有车的人都会购买的一种保险,不购买商业车险就会有很多的限制。国家对于商业车险也有相关的规定。我们都知道商业车险是对自己车的一种保障,在遇到意外事故时可以减少损失。那么关于新商业车险规则的内容是什么呢?下面我们将为您进行详细的解答。...
重婚罪刑事责任如何承担
重婚在我国的法律规定中是属于无效婚姻,不仅如此,而且还要承担刑事责任和民事赔偿责任。那么犯重婚罪的刑事责任和民事责任应该如何承担?下面就由我们为您介绍一下关于重婚罪的如何承担责任。
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年...
出让国有土地使用权审批管理暂行规定
出让国有土地使用权审批管理暂行规定
最近一段时间,很多企业为了扩大再生产或者是由于经营需要,购买了国有土地使用权。您可能对国有土地使用权的一些事项不太清楚,比如说,国有土地使用权是否可以出让?如果可以出让需要注意的事项有哪些?相信您都想要知道这些,下面我们将为您详细的介绍一下出...
债权债务清偿证明书怎么写
债权债务清偿证明书怎么写债权债务清偿证明书是一种常用的应用文,并且随着经济社会的发展及债权债务问题的增多,起到越来越重要的作用。在处理债务债权问题过程中,当所有债务得到清偿后,债权与债务双方在法律上的权利与义务终将划上一个句号,债务人最终应该出具一份清晰有效的《债权债务清偿证明书...