Ͼ一、办公场地租赁的注意事项有哪些?ʦ绰13951899110
一、办公场地租赁的注意事项有哪些?
λãҳ  »  
 

一、办公场地租赁的注意事项有哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、办公场地租赁的注意事项有哪些
  
  1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
  
  2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
  
  3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
  
  4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
  
  5、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。
  
  二、办公场地租赁合同
  
  场地租赁合同简易版
  
  出租方(甲方):
  
  承租方(乙方):
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
  
  第一条 房屋基本情况该房屋坐落于本市__________区(县)_________.该房屋为:楼房____室_____厅_____卫_____厨,建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米,装修状况_____,其他条件为__________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
  
  第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:
  
  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
  
  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
  
  第三条 房屋用途该房屋用途为:__________.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
  
  第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_______________等真实有效的身份证明。
  
  (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_______________等真实有效的身份证明。
  
  第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_____日内对该房屋做如下改善:____________________,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
  
  (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:____________________,双方也可另行书面约定。
  
  第六条 租赁期限(一)租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。
  
  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  
  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_____日(□书面/□口头)通知对方。
  
  第七条 租金(一)租金标准:_____元/(□月/□季/□半年/□年),总计:__________元(大写:__________元)。
  
  (二)租金支付时间及方式:
  
  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到___________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
  
  第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:____________元(大写:____________________元)。
  
  (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
  
  第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
  
  (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  
  (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  
  第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______________后视为交付完成。
  
  (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
  
  返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
  
  第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
  
  甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
  
  (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
  
  (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
  
  (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
  
  第十二条 其他约定事项(一)(二)(三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执_____份。
  
  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  出租方(甲方)签章:
  
  住所:
  
  证照号码:
  
  法定代表人:
  
  承租方(乙方)签章:
  
  住所:
  
  证照号码:
  
  法定代表人:
  
  签约时间:
  
  租赁办公场地,自然意图是很明显的,往往就是用来作为办公室或者厂房。但要是租赁办公场地来改为民用住宅的话,那么就违背了一开始租赁的意图,这个时候出租人是有权要求提前解除租赁协议,并要求承租人承担由此给自己造成的损失。而租赁办公场地之后,有的可能还会进行简单的装饰,那之后租赁协议到期,双方不继续续租的,那这些装饰该如何处理,最好一开始也作出明确的约定,避免之后产生不必要的纠纷。
  
  

证券公司开户多少
    证券公司开户多少钱,开户的流程一、证券公司开户多少钱 开户的流程1、带身份证银行卡到证券公司去开资金账号,设置密码,签好银行三方存管。2、到你选的三方存管银行理财窗口办手续,成功后就能资金转账了,向银行存入资金。3、再来就是去下载软件,登陆你开立的股票账户。4、上网交易。 国内的...

一、协议离婚后发现财产分配不均应该怎么办?
    一、协议离婚后发现财产分配不均应该怎么办?如果协议离婚后发现财产分割不公可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼。协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形,当事人请求变更或者撤销的,人民法院应当依法予以支持。对于当事人的诉权,人民法院予以保护,当事人向人民法院提起此类诉讼的,...

婚后房产增值部分是共同财产吗?
    婚后房产增值部分是共同财产吗?1、如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么按照民法的“添附”理论,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。2、如果在夫妻共同生活期间,房地产行情发生变化、地价升值,从而导致该房屋价值增长,那么,按照投资风险效益的原...

赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何不同?
    赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何不同?任意撤销权和法定撤销权的行使应以赠与合同有效为前提,两者既有共性又有区别。在审判实践中,无论赠与人是否提出行使哪一种撤销权,人民法院均应搞清赠与人应当行使何种撤销权。两者的区别有以下三点: 一、两者的法律依据不同 行使任意撤销权的依据...

涉嫌重大责任事故罪量刑标准是怎样的
    近年来,随着各地经济的飞速的发展,各种厂矿企业如雨后春笋发展起来,但是由于监管不到位,缺乏安全意识,各种重大责任事故频现,重大事故责任罪这个词开始被人们熟知。其中人们比较关心的就是重大责任事故罪的处罚问题了,那到底涉嫌重大责任事故罪量刑是怎样的呢?详细内容请在下文中进行了解。 ...

刚刚签了合同毁约怎么办
    刚刚签了合同毁约怎么办1、要求对方支付违约金在我们接触到的案件中,许多当事人根本没有约定违约金或者违约责任条款,或者虽然有约定,但是这种约定不明确,不具有可操作性。比如“一方违反合同的,应当承担法律责任。因为违约金是当事人预先约定的违约给付,不以实际损害作为前提条件。也就是说,不...

员工拒绝调岗可以辞退么
    员工拒绝调岗可以辞退么用人单位对劳动者进行调岗,需要经过劳动者的同意,调岗属于变更劳动合同的主要内容,用人单位必须先与劳动者协商一致,未经劳动者同意,用人单位单方面调整岗位,原则上是无效的。如果用人单位是生产经营需要的调岗,且调岗具有合理性,不存在侮辱或惩罚性质,工资待遇不降低,...

如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足,无法一次性支付全
    如今大多数的人在购买房子的时候由于资金不足,无法一次性支付全款,所以只好通过按揭贷款的方式进行。而这个时候买房子的流程自然就要比全款购房的流程复杂一些,那究竟向银行按揭买房子流程是怎样的呢?要是你不清楚的话,可以一起在下文中进行了解。 一、银行按揭买房子流程是怎样的 按揭购房要经...

购房者退房需要支付违约金吗?
    购房者退房需要支付违约金吗并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约,也没有采取不当行为,而购房者执意要求退房,且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金,那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件...

婚姻法遗弃家妻子如何处理
    遗弃家庭成员的现象在当前社会虽说已经减少很多,但是这种现象还是依旧存在,对家庭成员来说造成了非常大的影响,严重的可能会导致他人死亡,所以国家对于遗弃的管理是非常严格的,遗弃罪的设定就是为了作为惩戒的防止防止这种现象出现,那民法典遗弃家妻子会如何进行处理呢? 民法典遗弃家妻子如何处...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G