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二手房过户费有什么
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二手房过户费有什么

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    二手房过户费有什么1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、二手房过户费如何分摊二手房过户费如何分摊也是买家和卖家非常关心的问题。对此,如果买家和卖家之间对于上述的9项费用如何分摊有约定则依双方约定,如果没有约定,则根据法律规定进行分配。1、买房负担:A二手房过户登记费;B二手房过户契税;C二手房过户核档费。2、卖方负担:A二手房过户土地收益金;B二手房过户营业税及附加;C二手房过户个人所得税;D评估费。3、买房和卖方一人一半:A二手房交易手续服务费;B二手房过户印花税。二手房的买卖通常是通过中介完成的,因而这其中一般还有中介费,对于中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。单纯的二手房交易行为,其实不会要求买卖双方缴纳税费,但之后需要办理二手房的过户登记,这个时候房管部门就会按照国家的规定,同时根据交易的二手房的情况,向买卖双方征收税费。不过在实际交易中,一般卖家报价都是到手价,大部分税费是由买家承担的。
  
  
  

工资、薪金所得以哪种税率纳税?
    职工拿到的工资报酬应该是税后的,也就是实际工资。针对不同的收入,个税的税率是不同的。工资、薪金所得,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说,个人取得的所得,只要是与任职、受雇有关,不管其单位的资金开支渠...

法院判决不准离婚的情形有哪些
    法院判决不准离婚的情形有哪些(一)凡是第一次起诉离婚,被告表示不同意离婚,又没有原则性矛盾,夫妻感情尚未完全破裂,经调解和好无效,可以判决不准离婚(《中华人民共和国婚姻法》 第二十五条第二款)。(二)正在下岗待业的职工,对方因另一方下岗,经济困难而起诉离婚,经调解和好无效,均判决...

卖淫被抓几次了,会判刑吗,能判多久是怎样规定的?
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签署道路交通事故赔偿协议书后可以反悔?
    发生交通事故后,如果双方当事人损失不大,双方可以签署《道路交通事故赔偿协议书》,自行达成赔偿。如果双方签署了赔偿协议书,一方反悔,那么协议书可以作废么?下面我们结合合同法有关内容给您做一个简单回答。 一、双方签署道路交通事故赔偿协议书,可以反悔么? 我们认为,交通事故赔偿协议,...

竞业禁止协议无效的情形有哪些
    竞业禁止协议无效的情形有哪些众所周知,当公司的一些高管或者掌握其秘密的人员离职时,公司往往会与其签订竞业禁止协议,防止其泄露公司的秘密,但是竞业禁止协议并不是所有的时候都是有效的,在有些情况下它是无效的。下面,我们将为您讲解竞业禁止协议无效的情形,供您阅读。一、竞业禁止协议无效的...

对于妈妈欠钱不还怎么办?
    对于妈妈欠钱不还怎么办?妈妈欠钱不还的,应当协商处理,对于父母所欠的债务与子女是没有法律上的利益关系的,父母所欠债务应由父母用自己的财产进行偿还,子女自愿为父母偿还的,不受法律约束,子女在法律上没有义务为父母偿还债务。如果继承了父母的遗产,就有义务进行偿还债务,转移到子女名下的财...

投放危险物质罪量刑标准是怎样规定的
    氰化物、砒霜等属于剧毒物质,能对肌体发生化学或物理化学作用,因而损害肌体、引起功能障碍、疾病甚至死亡。如果行为人故意投放此类毒害性、放射性、传染病病原体等危害人的生命、健康或牲畜、禽类、水产养殖物安全的危险物质,使得不特定多人的生命、健康或者牲畜和其他财产陷入危险中,就会构成投放...

单位违法解除劳动合同双倍补偿吗
    单位违法解除劳动合同双倍补偿吗?违法解除劳动合同不是双倍赔偿,补偿金是按照工作年限计算的。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的...

一、哈尔滨请离婚财产律师费用是怎么收的?
    一、哈尔滨请离婚财产律师费用是怎么收的? 1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) 目前,各地律师接手离婚案件收费不一,根据案件争议标的额的不同,律师资历不同,律师收费也有差异。目前,打离婚律师案件收费起步价的中等价位一般在5000-10000左右,因此,如果律师起步价开价...

实用性专利申请费用是多少
    实用性专利申请费用是多少实用性专利其实也就是专利分类当中的实用新型专利,这是我国法定的专利分类中的一种。不过所有人也只有在申请获得了专利称号后,才能享有专利权。那么您知道实用性专利申请费用是多少吗?我们为您解答。 1、申请费: 实用新型:申请费500元 2、审查费 该项费用仅当申...

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