Ͼ出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续ʦ绰13951899110
出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续
λãҳ  »  
 

出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续

www.nj48.com Ͼͬʦ

    并不是说,只要有一套空闲的房屋就是可以出租给他人的。对于房屋租赁,我国也是做出了规定的,只有符合了规定条件的房屋,那么才允许进行租赁。那到底出租房屋符合什么条件才可以呢?我们将在下文中为您做详细解答。
   一、出租房屋符合什么条件
   (一)为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:
  1、有合法的房屋产权证件;
  2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
  3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
  4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
  5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
  6、房屋能正常使用。
   (二)哪些情形房屋不得出租
  依据我国有关规定,有下列情形之一的,房屋不得出租:
  1、未依法取得房屋所有权证件的;
  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
  3、共有房屋未取得共有人同意的;
  4、房屋权属有异议的;
  5、属于违法建筑的;
  6、不符合安全标准的;
  7、房屋已抵押,未经抵押权人同意的;
  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
  9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
   二、出租房屋办理哪些法律手续
  我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。据此,房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续:(1)出租人与承租人签订书面租赁合同;(2)双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;(3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
   出租房屋符合什么条件呢?上文中已经为您做出了讲解,同时需要注意的是,法律中也规定了一些不能进行出租的房屋。除此之外,出租房屋的还需要办理相应的手续才行,这方面的内容,上文中也做出了讲解,希望对你有所帮助。

著作权侵权的诉讼时效问题如何规定的?
    著作权侵权的诉讼时效问题如何规定的?《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十八条侵犯著作权的诉讼时效为二年,自著作权人知道或者应当知道侵权行为之日起计算。权利人超过二年起诉的,如果侵权行为在起诉时仍在持续,在该著作权保护期内,人民法院应当判决被告停止...

对方借钱不还要坐牢吗
    对方借钱不还要坐牢吗,借钱不还怎么处理 生活中,越来越多的人在借他人钱之后不归还,这种人是十分让人讨厌的,面对这样的情况,出借人该怎么办呢?如果向法院告对方,此时对方需要坐牢吗?针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。 一、对方借钱不还要坐牢吗 在对方借钱不还的情况下,...

犯罪人被逮捕后就等于判刑了吗
    一、犯罪人被逮捕后就等于判刑了吗是不是被判刑是有法院来认定,也就是说没有法院的判决任何机关不能定谁谁有罪,逮捕只是公安机关在侦查案件过程中采取的一种手段,但是在我国被逮捕后就失去了人生自由,被关押了起来,如果将来人有释放了,认为不构成犯罪,公安机关和检察院等于是办理了错案,要追究...

遗赠扶养协议和法定继承的效力区别有哪些?
    遗赠扶养协议和法定继承的效力区别有哪些?1、二者的受让主体不同遗赠扶养协议的受让人必须是法定继承人以外的自然人,或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让入,即继承人必须在法定继承人范围内,且必须是自然人。2、二者所指向的客体范围不同遗赠扶养协议的客体只包括财产权利,不包括消极的财...

无固定期限劳动合同的优点有哪些
    我国的劳动合同根据签订时间的多少,可以分为固定期限劳动合同与无固定期限劳动合同。通常,劳动者与用人单位所签的都是固定期限劳动合同,而签订无固定期限劳动合同需要的条件比较严格。今天,我们主要来说一说无固定期限劳动合同的优点有哪些。 一、无固定期限劳动合同的优点有哪些 二审草案中...

刑事案件中的执行机关有哪些
    当法院对刑事案件作出判决之后,一旦判决生效,那么就会涉及到具体的执行问题了。此时规定了相应的执行机关,那么您知道刑事案件中的执行机关都有哪些吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、刑事案件中的执行机关有哪些 执行机关,是指将人民法院已经发生法律效力的判决:裁定付诸实施的...

交通事故责任无法认定民事赔偿怎么办?
    在我国,每年都会发生很多起交通事故。虽然交通事故是每个人都不愿意见到的,但是既然发生了,就要想办法进行解决。通常情况下,交通事故的责任认定,都是由交警部门作出的。可是,有时会出现交通事故责任无法认定民事赔偿的情况。对于这个情形法律有相应的解决办法,请往下阅读了解。 交通事故责任...

哪些是证明家庭暴力的有效证据
    哪些是证明家庭暴力的有效证据“打官司就是打证据”可是在家庭暴力离婚的案件中,往往最难收集的就是家庭暴力的有效证据,因为法官会根据证据来判断您是否遭受了家庭暴力,你们的夫妻观是是否确已破裂,既然如此,那么哪些是证明家庭暴力的有效证据呢?请在下文中进行具体了解。 在家庭暴力取证...

上班的楼道摔伤算不算工伤?
    上班的楼道摔伤算不算工伤? 一、上班的楼道摔伤算不算工伤? 上班的楼道摔伤算工伤,我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的,应当认定为工伤,其范围为: 从事本单位日常生产、工作或本单位负责人...

盗窃罪最低判多久,盗窃罪的详细量刑标准是怎样的
    不管是怎样的犯罪,《刑法》在对其量刑处罚的时候,都会规定一个最高刑期和最低刑期,对于盗窃犯罪来讲同样如此,那么您知道盗窃罪最低判多久吗?我们将在下文中为您做详细解答,希望对您有所帮助。 一、盗窃罪最低判多久 我国《刑法》第二百六十四条做出了规定:盗窃公私财物,数额较大或者多次盗...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G