Ͼ征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?ʦ绰13951899110
征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
λãҳ  »  
 

征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。
  
  1、建设项目用地呈报说明书:
  
  应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料,
  
  (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;
  
  (二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;
  
  (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;
  
  (四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;
  
  (五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
  
  2、农用地转用方案:
  
  应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。
  
  3、补充耕地方案:
  
  应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,并附具相应的图件。
  
  同时农用地转用方案和补充耕地方案,必须满足如下条件:
  
  (一)符合土地利用总体规划;
  
  (二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;
  
  (三)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。
  
  4、征用土地方案:
  
  应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属,土地征收补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等,同时还需要符合下列条件的:
  
  (一)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;
  
  (二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;
  
  (三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
  
  5、供地方案:
  
  应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的:
  
  (一)符合国家的土地供应政策;
  
  (二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;
  
  (三)以划拨方式供地的,符合法定的划拨用地条件;
  
  (四)以有偿使用方式供地的,供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定;
  
  (五)只占用国有未利用地的,必须符合规划、界址清楚、面积准确。
  
  综合上面所说的,一书四方案对于征地来说是必须要存在的,而且这几种情形所规定的条款内容也会不一样,但执法人员就一定要按此情形来进行监督,争取双方在征地的过程中不会有任何纠纷,所以,征地都是有法律依据的,如果违法必定就会受到处罚。
  
  
  

怎么看房子是不是商品房
    主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”,合法的商品房需具备五证。一、“一照”是指《企业法人营业执照》。二、“五证”是指:1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证;2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“...

办工伤申请有哪些手续
    办工伤申请有哪些手续职工办理工伤申请需要提交的手续有工伤认定申请表、证明与用人单位存在劳动关系的材料、医院出具的医疗诊断证明等。职工发生工伤后,需要向人力资源和社会保障局申请工伤认定,职工所属单位需要在事故发生的一个月内进行工伤申报。如果单位不报或者拖延申报的,职工和其近亲属可以...

分公司对外签署合同有效吗
    有效。分公司对外签署合同没有经总公司授权的情况下合同本身是有效的,但是总公司一般情况下不会为此承担相应的法律责任的造成的后果,应该由分公司的负责人自行承担。因为分公司经营的业务通常应该在总公司的授权范围内的,这样总公司才有连带责任。《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司...

房产抵押登记的注意事项有哪些
    现在房屋抵押已经普遍存在于房地产销售行业,也是公司企业借贷的重要方式。但是房屋抵押由于涉及大宗财产,因此房屋抵押登记有很多内容需要注意,那么房产抵押登记的注意事项有哪些?详细内容,律师3我们马上为你做详细介绍。 一、房产抵押登记的注意事项有哪些 根据《担保法》和《城市房地产抵...

影视公司法人的风险有哪些?
    影视公司法人的风险有哪些? 信息传媒时代的蓬勃发展也让许多的影视公司也不断地出现在社会之中,但是影视公司的成立也伴随着无数的相关法律问题的出现,尤其是作为影视公司法人的公民更加应该注意在公司盈利的同时带来的各种风险,那么影视公司法人的风险有哪些呢? 一、影视公司法人的风险有哪...

洛阳经济使用房土地使用金怎么算?
    洛阳经济使用房土地使用金怎么算? 计算方法 土地出让金的分类与计算 土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,出让金仅为土地有偿使用的部...

执业医师变更执业范围需要什么材料 
    执业医师变更执业范围需要什么材料 一、执业医师变更执业范围需要什么材料 1、省级卫生行政部门统一印制的医师变更执业范围申请表; 2、《医师资格证书》; 3、《医师执业证书》; 4、与拟变更的执业范围相应的高一层次毕业学历或者培训考核合格证明; 5、聘用单位同意变更执...

法院判缓刑的条件是什么
    根据我国刑法典第72条、第74条的规定,适用一般缓刑必须具备下列条件:一、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点,决定了缓刑的适用对象只能是罪行较轻的犯罪分子。而罪行的轻重是与犯罪人被判处的刑罚轻重相适应的。我国刑法典之所以将缓刑的适用对象规...

桥梁维修工程质保期是多久
    桥梁维修工程质保期是多久? 在日常生活中,我们采购一些家用电器时会有售后保修期,除此之外工程也是有保修期的。所有工程在修建完之后都会有一定的保修期,针对不同工程类型保修期时间长短也不相同。那么桥梁维修工程质保期是多久呢?下面我们带您一起了解一下。 桥梁维修工程质保期是多久 ...

没级别的工伤怎么赔偿?
    劳动者在用人单位工作时,总是会有受伤的风险,员工在工作期间可能工作的性质,或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的,被认定为工伤,并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么没级别的工伤怎么赔偿? 一、工伤的鉴别方法 工伤是相对于...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G