Ͼ拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?ʦ绰13951899110
拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
λãҳ  »  
 

拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
  
    一、拆迁时,房屋评估价值比实际值低如何维权?
  
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。如有异议:
  
    1、被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告10日内向评估机构申请复核评估,评估机构应当自收到申请之日起10日内对评估结果进行复核。
  
    2、被征收人对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内向当地评估专家委员会申请鉴定,评估专家委员会自收到鉴定申请之日起10日内进行鉴定。
  
    3、对评估专家委员的鉴定结果仍有异议,要立即走法律途径维权。
  
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
  
    二、拆迁评估过程中,以下几个方面被拆迁人尤其需要注意:
  
    1、评估机构及评估方法的选择
  
    首先,关于评估机构,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定:房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。即在房屋拆迁过程中,法律规定是由被拆迁人决定选用哪家评估公司,而不是直接由征收方决定。
  
    其次,关于评估方法,法律规定评估方法主要有成本法、市场法、收益法、基准地价法、假设开发法等,可以同时选择适用两种以上方法。
  
    2、故意绕开谈判环节直接让你签字;故意丢项落项或有意加上一些本来没有的附属物。
  
    评估或拆迁方故意不谈就让你去签字,就是说没有经过谈判直接让你签字,这好似是个无意的行为,其实不然。如果你不善于提异议直接签字了,很有可能就把自己套在里面了。
  
    另外,有些评估机构有意丢项、落项。也会主动给你加上一些没有的东西,没有的附属物,到时候说你有意谎报附属物的数量,有意谎报建筑物的面积,这都会拖延你的补偿。
  
    3、送达评估报告不盖章不签字,就是一个清单。
  
    4、拆迁方应将分户初步评估结果公示
  
    根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。
  
  

不结婚孩子能上户口吗
    可以。我国民法典规定,非婚生子女与婚生子女具有相同的法律权利,任何人不得干预和歧视。在非婚生子女出生后,其父母可以为其办理户口登记。办理户口登记时,既可以选择登记在母亲的户口,也可以选择登记在父亲的户口。非婚生子女的父母应当按照当地标准依法缴纳相关的费用。父母在给非婚生子女上户口...

起诉离婚什么时候交费,交多少?
    您都知道去法院办理诉讼离婚时是需要交纳一定的费用的,但是起诉离婚什么时候交费,交多少呢?其实在法院立案决定受理后,会通知原告方缴纳费用的。下面的我们将为你详细讲解一下这个问题,以避免您在办理离婚手续时出现不必要的问题与麻烦。1、原告向法院起诉离婚,法院作出立案受理决定时,同时通知...

遇到医疗纠纷怎么处理
    遇到医疗纠纷怎么处理在现实生活中,我们经常可以从各种途径了解到医疗纠纷的案例,很多人不懂得法律,反而将事情愈演愈烈。既造成严重纠纷,又不能维护自己的合法权益。那么,当我们遇到医疗纠纷怎么处理才能很好解决呢?的我们将针对此问题为您做出详细的介绍,快来了解一下吧。 一、什么是医疗纠纷...

父母离婚子女的继承权还有吗?
    父母离婚子女的继承权还有吗?父母离婚并不影响子女的财产继承权,根据我国民法典的相关规定,父母、子女、配偶是第一顺序继承人。而此时zd夫妻双方已经离婚,因此,前妻或者前夫对于死者一方不享有继承权。若已经离婚的夫妻双方共同生育了子女、或者领养子女、有抚养关系的继子女,则生育或领养的子...

夫妻婚内债务怎么处理?
    夫妻婚内债务怎么处理离婚时夫妻共同财产需要进行分割,共同债务也是需要进行分割的,那么婚内债务的承担要分为两种情况:1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务,原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的,应当认定为共同债务,由夫妻双方共同偿还;上述两种情况...

买车借款夫妻共同债务法院判决有可能是什么?
     一、买车借款夫妻共同债务法院判决有可能是什么? 买车借款夫妻共同债务法院判决有可能是认定为双方离婚后共同进行偿还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。在离婚时对于...

部分继承人放弃继承可以吗?
    部分继承人放弃继承可以吗?部分继承人放弃继承是可以的,继承人放弃继承,应当作出明确表示。具体的表示方法如下:1、书面方式这是基本的方式。国为放弃继承是单方法律行为,被放弃的遗产将由其他继承人继承,没有春他继承人或者继承人全部放弃或者遗产将由其他继承人继承,没有其他继承人或者继承人...

生石灰购销合同样本是怎样的
    生石灰购销合同样本是怎样的 生石灰购销合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上就生石灰买卖事宜协商一致,订立本合同,共同遵照履行。 第一条 标的物 材料名称: 规格: 单位: 单价(元/吨): 数量:...

一、交通事故误工费计算的上限是多少?
    一、交通事故误工费计算的上限是多少?交通事故误工费计算的上限在法律上并没有明确的规定,一般是按照据实赔偿的原则,即造成多少的损失就赔偿多少。误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的,误工时间...

工伤医疗待遇包括哪些?
    工伤医疗待遇包括哪些? 一、工伤医疗待遇包括哪些 根据《工伤保险条例》的规定,工伤医疗待遇主要包括: (1)职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。 (2)治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G