南京征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?律师电话13951899110
征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
您的位置:首页  »  
 

征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?

www.nj48.com 南京合同律师

    征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。
  
  1、建设项目用地呈报说明书:
  
  应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料,
  
  (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;
  
  (二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;
  
  (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;
  
  (四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;
  
  (五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
  
  2、农用地转用方案:
  
  应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。
  
  3、补充耕地方案:
  
  应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,并附具相应的图件。
  
  同时农用地转用方案和补充耕地方案,必须满足如下条件:
  
  (一)符合土地利用总体规划;
  
  (二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;
  
  (三)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。
  
  4、征用土地方案:
  
  应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属,土地征收补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等,同时还需要符合下列条件的:
  
  (一)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;
  
  (二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;
  
  (三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
  
  5、供地方案:
  
  应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的:
  
  (一)符合国家的土地供应政策;
  
  (二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;
  
  (三)以划拨方式供地的,符合法定的划拨用地条件;
  
  (四)以有偿使用方式供地的,供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定;
  
  (五)只占用国有未利用地的,必须符合规划、界址清楚、面积准确。
  
  综合上面所说的,一书四方案对于征地来说是必须要存在的,而且这几种情形所规定的条款内容也会不一样,但执法人员就一定要按此情形来进行监督,争取双方在征地的过程中不会有任何纠纷,所以,征地都是有法律依据的,如果违法必定就会受到处罚。
  
  
  

·工程重大安全事故罪与一般安全事故的界限是什么?
    工程重大安全事故罪与一般安全事故的界限是什么? 一、工程重大安全事故罪与一般安全事故的界限是什么? 两者都实施了违反国家规定,降低工程质量标准的行为,区分两者的关键就在于是否造成了重大安全事故。设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成了重大安全事故...

·治安处罚故意伤害条款时什么?
    治安处罚故意伤害条款时什么?《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款...

·随着商品房房价的不断上涨,很多人会选择购买二手房,因此,了解
    随着商品房房价的不断上涨,很多人会选择购买二手房,因此,了解二手房售卖合同违约金规定显得尤为必要,这也会有助于维护购买者的利益。下面,的我们简要介绍一下二手房售卖合同违约金的相关规定,请您仔细往下阅读。 一、二手房售卖合同违约金 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中...

·续签合同申请书格式
    续签合同申请书格式 现在很多事情都需要签订合同,那关于合同中的相关知识大部分人可能有所了解,但是假如合同到期了呢?有需要什么办?合同到期后,在有必要续约的时候,是要进行合同续签的,续签则需要进行续签申请。那么续签申请书要怎么写呢?为此将为您解答续签合同申请书格式。 一、续签合...

·上市公司股权转让限制是什么?
    上市公司股权转让限制是什么??上市公司股权转让限制是什么《公司法》第一百四十二条规定:“发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本...

·工伤四级每月伤残待遇是怎样的
    工伤四级每月伤残待遇是怎样的1、四级工伤伤残等级赔偿标准保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:四级伤残为21个月的本人工资。无论是否退职工伤机构均需向职工支付,若未参加工伤保险,由用人单位支付。(二)从工伤保险基金按...

·传销罪名司法解释是如何规定的?
    传销是一种违法犯罪行为,在我国法律中尚未规定有传销罪这个罪名,但若传销行为构成犯罪的,以非法经营罪论处。既然传销行为会构成犯罪,那么性质上就属于刑事案件。而对于刑事犯罪,对于罪名的确认是要非常严谨的,针对于传销活动构成的犯罪,依据刑法上的规定,最高检和人民法院作出了传销罪名司法解...

·一、离婚财产分割不配合怎么办?
    一、离婚财产分割不配合怎么办? 离婚财产分割不配合那么就只能采取起诉的方式办理离婚手续了,起诉离婚的手续具体如下: 1、写离婚起诉状 (1)在开头写明被告和原告的基本情况,具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地; (2)写明诉讼请求,一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面...

·劳动争议诉讼如何举证,怎么对劳动纠纷举证
    劳动争议诉讼如何举证,怎么对劳动纠纷举证诉讼过程中,当事人总会承担一定的举证责任,在劳动争议诉讼中也不例外。但在不同的诉讼中,当事人承担的举证责任是不同的。那么劳动争议诉讼如何举证呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、劳动争议诉讼如何举证 诉讼当事人应详细阅读法院送达的《民事...

·一、重婚罪可以网上通缉吗?
    一、重婚罪可以网上通缉吗? 依据我国相关法律的规定,如果一方起诉犯重婚罪的,重婚罪的犯罪嫌疑人再逃的,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施,将其追捕归案。被司法机关发现或受害人报案经查明确实构成犯罪就会网上追逃。应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃,公安机关可以发布通缉令,采取有效措施...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座