南京征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?律师电话13951899110
征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
您的位置:首页  »  
 

征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?

www.nj48.com 南京合同律师

    征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
  
  一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。
  
  1、建设项目用地呈报说明书:
  
  应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料,
  
  (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;
  
  (二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;
  
  (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;
  
  (四)以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;
  
  (五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
  
  2、农用地转用方案:
  
  应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。
  
  3、补充耕地方案:
  
  应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量,补充的期限,资金落实情况等,并附具相应的图件。
  
  同时农用地转用方案和补充耕地方案,必须满足如下条件:
  
  (一)符合土地利用总体规划;
  
  (二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;
  
  (三)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。
  
  4、征用土地方案:
  
  应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属,土地征收补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等,同时还需要符合下列条件的:
  
  (一)被征用土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的;
  
  (二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;
  
  (三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
  
  5、供地方案:
  
  应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的:
  
  (一)符合国家的土地供应政策;
  
  (二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;
  
  (三)以划拨方式供地的,符合法定的划拨用地条件;
  
  (四)以有偿使用方式供地的,供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定;
  
  (五)只占用国有未利用地的,必须符合规划、界址清楚、面积准确。
  
  综合上面所说的,一书四方案对于征地来说是必须要存在的,而且这几种情形所规定的条款内容也会不一样,但执法人员就一定要按此情形来进行监督,争取双方在征地的过程中不会有任何纠纷,所以,征地都是有法律依据的,如果违法必定就会受到处罚。
  
  
  

·社会抚养费征收办法全文
    社会抚养费征收办法的全称为社会抚养费征收管理办法。对于生活中,一些违法国家计划生育规定,而超生的家庭,就会按照该办法中的规定,进行想要的处罚,征收社会抚养费。下面,我们一起来了解一下该办法的具体内容吧。 社会抚养费征收办法 第一条 为了规范社会抚养费的征收管理,维护计划生育基...

·劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照
    劳动合同签定后可享受社会保险是国家和用人单位依照法律规定或合同的约定,对具有劳动关系的劳动者在暂时或永久丧失劳动能力以及暂时失业时,为保证其基本生活需要,给予物质帮助的一种社会保障制度。疾病、年老等是每一个劳动者都不可避免的,社会保险是劳动力再生产的一种客观需要。签订劳动合同可以...

·关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律问题解释有哪些?
    如今社会发展越开越好,人们生活水平也越来越高,车也成了人们生活中必不可缺少的部分,车多了,交通事故也比以前更多,那么又有谁能真正了解关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用的法律问题解释呢?今天我们就为您整理了关于这一问题的相关内容,详情如下: 《最高人民法院关于审理道路交通事故损...

·法院刑事开庭时间一般几个小时就可以审理完?
    法院刑事开庭时间一般几个小时就可以审理完? 一、法院刑事开庭时间一般几个小时就可以审理完? 法院审理案件的开庭时间是没有具体规定的,根据案件的复杂程度来确定,一般情况两个小时左右的时间可以审理普通的案件。如果遇到当事人人数众多,证据复杂的案件有可能要半天甚至一天的时间,特殊情...

·车辆减值损失
        车辆减值损失指一辆汽车经碰撞或修理后,汽车的使用性能虽已恢复,但其本身经济价值却会因事故而降低,因事故导致汽车经济价值降低的部分则为车辆的减值损失。
     当车辆发生事故后...

·骗国家补贴有什么后果
    骗取国家补贴属于诈骗罪。诈骗公私财物价值阶段分为三部分,三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,分别处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人...

·公司在试用期随意辞退员工吗
    公司在试用期随意辞退员工吗不可以。公司不能随意辞退试用期的员工,除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;...

·宁乡县征地补偿标准是怎么样的?
     各个城市征地都在紧张有序的在进行中,而对于征地的补偿款各个城市也制作了出来,就是为了能给您一个准确的标准,那么对于宁乡县征地补偿标准是怎么样的?是根据宁乡县的位置、地类、面积、还有青苗的种类、数量来进行计算,那下面就来听听我们的看法。 第二十二条 征收土地按照预征地公告发布...

·一、老人没有立遗嘱遗产分配比例是多少?
    一、老人没有立遗嘱遗产分配比例是多少? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活...

·离婚孩子怎么判抚养费,标准是什么?
    孩子都是父母的宝贝,现在的社会,基本上都一家一个孩子。有调查显示,离婚家庭的孩子比夫妻婚姻生活幸福的家庭的孩子幸福指数要低很多,身心健康也不如正常家庭的孩子。因为种种原因而离婚的夫妻双方,孩子被判给了其中一方,那么另一方的抚养费怎么判呢?下文细说了离婚孩子怎么判抚养费的问题。 ...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座