Ͼ一、出租人转租解除合同的条件是什么?ʦ绰13951899110
一、出租人转租解除合同的条件是什么?
λãҳ  »  
 

一、出租人转租解除合同的条件是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、出租人转租解除合同的条件是什么1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 民法典 第七百一十一条:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定,承租人迟延支付租金,不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由,只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件,但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有关合同解除的规定,只有在一方当事人根本约定的情形下,对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定,一方面没有明确解除合同的条件,另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定,因此,不能作为原告解除合同的依据。(三)《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果。租期届满以前,当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方当事人造成损失,因此,当事人在签订《房屋租赁合同》时,一定要明确约定解除合同的条件。实践中,出租人为了防范风险,一般都会约定出租人单方解除合同的权利,约定解除合同的条件一定要具体且符合《民法典》的规定,承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。综上所述,对于出租人转租解除合同是有可能的,前提是在承租人违反了合同约定使用租赁物的情况下,对出租人造成了损失的,那么出租人有权利解除该租赁合同,并将租赁物重新转租给他人。
  
  
  

商标续展是变更地址吗?
    商标续展是变更地址吗? 一、商标续展是变更地址吗? 注册商标所有人在商标注册有效期满十年前的一段时间内,依法办理一定的手续,延长其注册商标有效期的制度 根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续...

我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为,严重的扰乱了社会经济
    我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为,严重的扰乱了社会经济秩序,以及损害了其他人的或者是自己的生命财产安全。这样恶劣的行为,应该及时的惩罚,防止犯过该罪的行为人还是继续犯同样的错误。那么关于行为人租车醉驾怎样取车? 一、关于行为人租车醉驾怎样取车? 要搞清楚是你朋友是酒驾还...

一旦被判刑还需要赔偿吗
    视具体情而定。如果被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,提起附带民事诉讼的,被判刑事处罚后还需要进行赔偿的。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,提起附带民事诉讼的,也是要进行赔偿的。《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百零一条 被...

在日常生活中,其实大多数的交通事故都只是小擦小碰,并不会危机
    在日常生活中,其实大多数的交通事故都只是小擦小碰,并不会危机人身安全,而这类事故的恼人之处,主要就是耽误时间,毕竟平时您工作生活都比较忙。那么许多朋友不禁要问,有具体的交通事故的处理时效规定吗?答案是肯定的。本文中,网就来为您讲一讲交通事故的处理时效。 一、交通事故处理步骤 1、...

外地雇员劳动合同怎么签订?
    外地雇员劳动合同怎么签订?对于外地雇员劳动合同的具体情况根据现行的法律规定,劳动合同并不是必须去劳动部门备案的。《劳动合同法》 第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双...

独生子女不能继承父母房产吗
    独生子女不能继承父母房产吗 一、独生子女不能继承父母房产吗? 独生子女正常情况下可以继承父母的房产,没有独生子女无法继承父母房产的规定。 《中华人民共和国民法典》 法定继承分为两个顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。 继承开始后,由第...

职工加班工资什么基数算
    职工加班工资什么基数算?1、如果劳动合同中有明确约定工资数额,或者合同约定不明确时,应当以实际工资作为加班费的计算基数。在以实际工资都可作为加班费计算基数时,加班费、伙食补助和劳动保护补贴等应当扣除,不能列入计算范围。2、如果劳动合同明确约定工资数额的,应当以劳动合同约定的工资作...

企业在融资私募股权基金过程中需要提供哪些法律文件?
    在企业融资过程中,根据企业融资的不同阶段,会涉及到很多法律文件。不过大部分文件都是由投融资双方商定或由投资、融资方委托的会计师事务所、律师事务所出具的。由融资企业向投资方提供的法律文件主要有商业计划书、授权和保证文件、公司章程、股东会决议等。在律师接受投资方委托后,会主要从以下方...

武汉征地补偿最新标准2023年的规定是什么
    武汉征地补偿最新标准2023年的规定是什么 为了公共利益,我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益,保障农民利益不受损害,我国制定了相应的征地补偿标准。那么武汉征地补偿标准最新规定是什么?想要了解更多关于征地补偿相关知识吗,快来跟随律图小编的步伐一起...

怎么算侵犯商号权?
    怎么算侵犯商号权?商号权指企业对自己依法取得名称享有专业使用权,在社会中,一些不知名的企业,为了达到快速出名和提高营业收入,就侵犯他人的商号权,达到自己非法的目的。所以,我们就为您简要分析一下怎么算侵犯商号权?希望对您有所帮助。 怎么算侵犯商号权? 1、企业名称(商号)的显著性...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G